Мотивированное 

решение

 изготовлено 27.09.2017 Дело №2-5119/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Волкоморова С.А. при секретарях судебного заседания Зарываевой А.С. и Фирсовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» о признании незаконными действий по начислению коммунальных платежей за капитальный ремонт, отопление, подачу и нагрев горячей воды, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение, начислению пени, установлению размера задолженности, возложении обязанности произвести перерасчёты платы за содержание жилья, коммунальные услуги и начисленных пени, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО «УЖК «Урал-СТ», в обоснование которого указал, что на основании договора купли-продажи от *** приобрёл комнату в квартире, расположенной по адресу: *** 

Задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в отношении комнаты отсутствовала. С момента приобретения комнаты в ней никто не проживал и коммунальными услугами не пользовался. На основании заявления об отсутствии проживающих, поданного в октябре 2011 года, начисления за коммунальные услуги не производились. Фактически пользование комнатой началось только в январе 2016 года, после заключения с ЗАО «УЖК «Урал-СТ» договора управления общим имуществом от ***. Между тем, в апреле 2014 года ответчиком выставлен счёт на сумму 134923 руб. 08 коп. за период с ноября 2011 года по апрель 2014 года. Данные начисления ничем не мотивированы. Неоднократные обращения в адрес ответчика с требованиями о предоставлении расчёта и документов, подтверждающих правомерность начислений, проведении перерасчёта коммунальных платежей за период с ноября 2011 года по декабрь 2015 года, проигнорированы. Ввиду отсутствия договорных отношений и проживающих в комнате истец полагает, что начисление платы за коммунальные услуги за период с ноября 2011 года по декабрь 2015 года в одностороннем порядке является неправомерным. 

На основании изложенного и статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» ФИО1 просил суд: признать незаконными действия ЗАО «УЖК «Урал-СТ» по начислению коммунальных платежей за содержание жилья, капитальный ремонт, отопление, подачу и нагрев горячей воды, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение по лицевому счёту *** за период с ноября 2011 года по апрель 2014 года в размере 134923 руб. 08 коп., за период с мая 2014 года по декабрь 2015 года в размере 79 482 руб. 60 коп.; обязать ЗАО «УЖК «Урал-СТ» произвести перерасчёт платы за содержание жилья, капитальный ремонт, отопление, подачу и нагрев горячей воды, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение по лицевому счёту *** за период с ноября 2011 года по декабрь 2015 года в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Определением суда от 21.09.2017 к производству приняты изменения и дополнения к исковым требованиям, в соответствии с которыми ФИО1 указал, что сумма платы за содержание жилья в месяц должна была составлять 247 руб. 25 коп. исходя из расчёта: 12,5 кв.м. x 19 руб. 78 коп. Таким образом, общая сумма начислений согласно установленным в 2012 году тарифам на содержание жилья составляет за период с апреля 2010 года по апрель 2014 года не более 11868 руб. (247 руб. 25 коп. x 48 мес.). Радиатор отопления был установлен в комнате летом 2014 года. Учитывая отсутствие в комнате проживающих и радиатора отопления, начисление платы за коммунальные услуги «отопление», «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение», «водоотведение», «газ», «электроэнергия» за период с апреля 2010 года июнь 2014 года, по мнению истца, противоречит действующему законодательству. Кроме того, в данный период ответчик незаконно начислил плату за капитальный ремонт в размере 4602 руб. 13 коп.

С учётом изложенного ФИО1 просит суд: 1) признать незаконными действия ЗАО «УЖК «Урал-СТ» по начислению коммунальных платежей за капитальный ремонт, отопление, подачу и нагрев горячей воды, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение по лицевому счёту *** за период с апреля 2010 года по апрель 2014 года в размере 120 623 руб. 82 коп.; 2) признать незаконными действия ЗАО «УЖК «Урал-СТ» по начислению пеней с суммы начислений за апрель 2010 года по апрель 2014 года в размере 134923 руб. 08 коп.; 3) установить размер задолженности ФИО1 перед ЗАО «УЖК «Урал-СТ» за период с апреля 2010 года по апрель 2014 года в размере 11868 руб.; 4) обязать ЗАО «УЖК «Урал-СТ» произвести перерасчёт платы за капитальный ремонт, отопление, подачу и нагрев горячей воды, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение по лицевому счёту *** за период с апреля 2010 года по июнь 2014 года, а также по начисленным пеням, в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу; 5) признать незаконными действия ЗАО «УЖК «Урал-СТ» по начислению коммунальных платежей за содержание жилья, капитальный ремонт, отопление, подачу и нагрев горячей воды, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение по лицевому счёту *** исходя из количества проживающих 4 человек за период с июня 2014 года по декабрь 2015 года; 6) обязать ЗАО «УЖК «Урал-СТ» произвести перерасчёт платы за капитальный ремонт, отопление, подачу и нагрев горячей воды, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение по лицевому счёту *** за период с июня 2014 года по декабрь 2015 года исходя из количества проживающих 0 человек в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу. 

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 на удовлетворении исковых требований по основанию, предмету и доводам, изложенным в заявлении, настаивали и пояснили, что признают наличие у истца обязанности по оплате услуг за содержание жилья. В квартире имеется прибор учёта электроэнергии. Приборы учёта холодной и горячей воды установлены в 2016 году. Коммунальными услугами ФИО1 в спорный период времени не пользовался, поэтому не должен их оплачивать. Законодательство в период с апреля 2010 года по июнь 2014 года не предусматривало взимание с собственников платы за капитальный ремонт. О произведённых ответчиком перерасчётах за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья в общей сумме 134923 руб. 08 коп. истцу стало известно из квитанции за март 2014 года, полученной в апреле того же года.

Представитель ответчика ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» - ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, в обоснование возражений на иск представил письменный отзыв, по доводам которого пояснил, что в отношении жилого помещения – комнаты, площадью 

<

***> расположенной в квартире по адресу: г. ***, был оформлен лицевой счёт ***, оформленный на имя Т. В октябре 2011 года на основании заявления Т. лицевой счёт был закрыт с 14.04.2010. В связи с этим в период с ноября 2011 года по март 2014 года начисления по лицевому счёту за жилое помещение и коммунальные услуги не проводились. В марте 2014 года начисления по лицевому счёту были возобновлены с 15.04.2010, также были представлены данные о том, что в жилом помещении фактически проживают четыре человека. По данной причине в марте 2014 года проведены начисления за февраль и март 2014 года и перерасчёт (доначисление) за период с 15.04.2010 по 28.02.2014. Общая сумма начислений и перерасчётов в квитанции за март 2014 года составила 133828 руб. 32 коп. С 2010 по 2014 годы истец не оплачивал услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги. В период с марта 2014 года по декабрь 2015 года начисления за коммунальные услуги проводились на 4-х фактически проживающих граждан. В январе 2016 года по лицевому счёту проведён перерасчёт (сняты начисления) за коммунальные услуги в связи с отсутствием 3-х фактически проживающих граждан за период с 01.01.2013 по 31.12.2015. Перерасчёт отразился в квитанции за январь 2016 года. В феврале 2016 года по лицевому счёту откорректированы данные о площади жилого помещения, которая уменьшена до 

<

***> с 01.01.2014. В ноябре 2016 года в лицевой счёт внесены сведения об отсутствии 1-го фактически проживающего гражданина с 21.10.2013 по 21.10.2016. Соответствующий перерасчёт отразился в квитанции за ноябрь 2016 года. Таким образом, начисления по лицевому счёту, с учётом проведённых перерасчётов, за коммунальные услуги проводились из следующего количества граждан: с 15.04.2010 по 31.12.2012 исходя из 4-х фактически проживающих граждан; с 01.01.2013 по 20.10.2013 исходя из 1-го фактически проживающего гражданина; с 21.10.2013 по 31.01.2017 данные о фактически проживающих гражданах отсутствовали. Об отсутствии жильцов в комнате истец уведомил ЗАО УЖК «Урал-СТ» только в 2014 году, при этом доказательства оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по другому адресу не представил. Сведения о показаниях прибора учёта электроэнергии истец начал предоставлять только с октября 2015 года. К исковым требованиям, заявленным ФИО1 в пунктах 1-2, 4-6 заявления от 21.09.2017, подлежит применению трёхлетний срок исковой давности. Плата за капитальный ремонт в соответствии с законодательством взимается с собственников с 2004 года. К доводам истца об отсутствии радиатора отопления относится критически, так как в этом случае увеличившееся давление в системе отопления могло привести к аварии. Кроме того, произошло бы промерзание стены. Однако эти обстоятельства не наступили. Просит отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований в полном объёме. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Единый Расчетный Центр», привлечённого к участию в деле определением суда от 24.07.2017 и извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, ФИО4 в судебном заседании просила отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований, в обоснование возражений представила письменный отзыв, по доводам которого пояснила, что третье лицо на основании договора, заключённого с ЗАО «УЖК «Урал-СТ», осуществляет информационно-расчётное обслуживание жилищного фонда, к которому относится жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Поддерживает в полном объёме возражения на иск, заявленные представителем ответчика, и также полагает, что ФИО1 пропущен установленный законом трёхлетний срок исковой давности по требованиям к ЗАО «УЖК «Урал-СТ» о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчёты сумм, начисленных к оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. Расчёт платы за содержание жилья с апреля 2010 года по апрель 2014 года, сделанный истцом, считает неверным, так как размер платы 19,78 руб. за 1 кв.м., установленный Постановлением Главы города Екатеринбурга от 21.06.2012, впоследствии менялся. Кроме того, при расчёте применяется не жилая площадь комнаты (12,5 кв.м.), а площадь с учётом площади мест общего пользования, пропорционально доле собственника комнаты в квартире, то есть 18,89 кв.м. Отсутствие в комнате радиатора отопления не доказано. Акт, фиксирующий неоказание услуги «отопление» и составленный с участием сотрудников управляющей компании, истцом не представлен. Однако даже при отсутствии в комнате радиатора собственник обязан оплачивать отопление мест общего пользования в квартире пропорционально его доле. 

Заслушав истца, представителей истца, ответчика и третьего лица, показания свидетелей П. и К., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается свидетельством сер. *** от ***, что жилое помещение – комната, площадью 

<

***> в трёхкомнатной квартире,расположенной по адресу: *** (далее – жилое помещение, комната), принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи комнаты от *** (л.д. 10).

Следовательно, ФИО1, как собственник жилого помещения, в силу п.п. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан своевременно производить оплату оказанных ему коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья. 

Из материалов дела видно, что ЗАО «УЖК «Урал-СТ» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: *** и предоставляющей жильцам коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья.

Также судом установлено и лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что информационно-расчётное обслуживание многоквартирного *** в ***, осуществляется ООО «Единый Расчётный Центр» на основании договора, заключенного с ЗАО «УЖК «Урал-СТ».

Отношения сторон в спорный период регулировались нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и принимаемыми в соответствии с ними иными законами и правовыми актами Российской Федерации, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, (далее – Правила №354), Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 (далее – Правила №307). 

Как следует из справки от 30.12.2015, выданной МКУ «Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере», в жилом помещении по месту жительства никто не зарегистрирован (л.д. 24). 

В соответствии с объяснениями ФИО1 и представителя ЗАО «УЖК «Урал-СТ», информацией по лицевому счёту ***, предоставленной ООО «Единый Расчетный Центр», в жилом помещении в спорный период с 2010 по 2015 годы был установлен только индивидуальный прибор учёта электроэнергии. Индивидуальные приборы учёта холодной воды и горячей воды, газа отсутствовали. 

Оценивая законность и обоснованность расчётов платы за содержание жилья, коммунальные услуги, представленных ФИО1 и ЗАО «УЖК «Урал-СТ», ООО «Единый Расчетный Центр», суд учитывает следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Порядок проведения начислений и перерасчёта платы за отдельные виды коммунальных услуг установлен Правилами №354. 

Согласно информации от 04.09.2017 №7222, представленной ООО «Единый Расчётный Центр», в отношении жилого помещения – комнаты в коммунальной квартире, жилой площадью 

<

***> общей площадью 

<

***> расположенной в квартире по адресу: ***, был оформлен лицевой счёт ***, оформленный на имя Т. 

В октябре 2011 года на основании заявления Т. лицевой счёт был закрыт с 14.04.2010. В связи с этим в период с ноября 2011 года по март 2014 года начисления по лицевому счёту за жилое помещение и коммунальные услуги не проводились. 

В марте 2014 года начисления по лицевому счёту были возобновлены с 15.04.2010, также были представлены данные о том, что в жилом помещении фактически проживают четыре человека. В связи с чем в марте 2014 года проведены начисления за февраль и март 2014 года и перерасчёт (доначисление) за период с 15.04.2010 по 28.02.2014. Общая сумма начислений и перерасчётов в квитанции за март 2014 года составила 133828 руб. 32 коп. 

В период с марта 2014 года по декабрь 2015 года начисления за коммунальные услуги проводились на 4-х фактически проживающих граждан. 

В судебном заседании представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности к требованиям ФИО1, указанным в пунктах 1-2, 4-6 заявления от 21.09.2017.

Оценивая данное ходатайство, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ст. 195, ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ежемесячная оплата содержания жилья и коммунальных услуг до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, истец мог и должен был узнать о нарушении своих прав ответчиком после получения соответствующих квитанций, то есть не позднее 10-го числа месяца, следующего за соответствующим месяцем, за который произведено начисление. 

Из объяснений истца в судебном заседании и искового заявления следует, что в апреле 2014 года из квитанции за март 2014 года ему стало известно о выставлении ответчиком к оплате суммы в размере 134923 руб. 08 коп., начисленной в качестве перерасчёта платы за коммунальные услуги и содержание жилья за период с апреля 2010 года по март 2014 года.

Суд учитывает, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения, должен был знать о наличии у него обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, а также имел возможность получить сведения о начислениях соответствующей платы из квитанций, выставляемых ЗАО «УЖК «Урал-СТ», либо, обратившись за разъяснениями относительно начисленных сумм в ЗАО «УЖК «Урал-СТ» или ООО «Единый Расчётный Центр».

Таким образом, истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав и интересов в результате незаконных, по его мнению, действий ответчика по начислению платы за содержание жилья, капитальный ремонт, отопление, подачу и нагрев горячей воды, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение по лицевому счёту *** за период с апреля 2010 года по апрель 2014 года в размере 120623 руб. 82 коп., а также о начислении ответчиком пени на данную сумму, не позднее ***. Соответственно, с этого времени истец имел возможность обратиться к ответчику с заявлением о перерасчёте начисленной платы или в суд с иском о защите своих нарушенных прав. 

Обоснованных возражений относительно заявленного представителем ответчика ходатайства о применении срока исковой давности и доказательств уважительности причин его пропуска истцом суду не представлено.

Исковое заявление подано ФИО1 в суд 07.07.2017 (л.д. 8), в связи с чем суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности в отношении требований о признании незаконными действий ЗАО «УЖК «Урал-СТ» по начислению коммунальных платежей за капитальный ремонт, отопление, подачу и нагрев горячей воды, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение по лицевому счёту *** за период с апреля 2010 года по апрель 2014 года в размере 120 623 руб. 82 коп.; по начислению пеней с суммы начислений за апрель 2010 года по апрель 2014 года в размере 134923 руб. 08 коп.; о возложении обязанности произвести перерасчёт платы за капитальный ремонт, отопление, подачу и нагрев горячей воды, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение по лицевому счёту *** за период с апреля 2010 года по май 2014 года, а также по начисленным пеням, в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу. В связи с истечением срока исковой давности суд отказывает ФИО1 в удовлетворении указанных исковых требований к ЗАО «УЖК «Урал-СТ». 

Согласно выписке-расчёту по лицевому счёту *** начисление платы за отопление за июнь 2014 года ФИО1 не производилось, что самим истцом не опровергнуто. 

В соответствии с информацией о перерасчётах по лицевому счёту *** и отзывом на иск, представленными ООО «Единый Расчётный Центр», в январе 2016 года по лицевому счёту проведён перерасчёт (сняты начисления) за коммунальные услуги в связи с отсутствием 3-х фактически проживающих граждан за период с 01.01.2013 по 31.12.2015. Перерасчёт отразился в квитанции за январь 2016 года. В феврале 2016 года по лицевому счёту откорректированы данные о площади жилого помещения, которая уменьшена до 18,89 кв.м. с 01.01.2014. В ноябре 2016 года в лицевой счёт внесены сведения об отсутствии 1-го фактически проживающего гражданина с 21.10.2013 по 21.10.2016. Соответствующий перерасчёт отразился в квитанции за ноябрь 2016 года. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что начисления платы за коммунальные услуги по лицевому счёту, с учётом проведённых перерасчётов, проводились из следующего количества граждан: с 15.04.2010 по 31.12.2012 исходя из 4-х фактически проживающих граждан; с 01.01.2013 по 20.10.2013 исходя из 1-го фактически проживающего гражданина; с 21.10.2013 по 31.01.2017 из расчёта 0 проживающих в жилом помещении. 

Следовательно, требования ФИО1 о возложении на ЗАО «УЖК «Урал-СТ» обязанностей произвести перерасчёт платы за капитальный ремонт, отопление, подачу и нагрев горячей воды, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение по лицевому счёту *** за июнь 2014 года, а также по начисленным пеням, перерасчёт платы за капитальный ремонт, отопление, подачу и нагрев горячей воды, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение по лицевому счёту *** за период с июня 2014 года по декабрь 2015 года исходя из количества проживающих 0 человек удовлетворены ответчиком в течение 2016 года, то есть до обращения с иском в суд.

Показания свидетелей П. (супруги истца) и К., сообщивших об отсутствии жильцов в комнате с 2010 до 2016 года и установке радиатора летом 2014 года, не имеют значения для разрешения рассматриваемого спора, в связи с истечением срока исковой давности в отношении требований, заявленных за период с апреля 2010 года по май 2014 года, и осуществлением перерасчётов платы за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 21.10.2013 исходя из данных об отсутствии проживающих в комнате. 

Разрешая требование истца об установлении размера его задолженности перед ЗАО «УЖК «Урал-СТ» за период с апреля 2010 года по апрель 2014 года в размере 11868 руб., суд принимает во внимание следующее. 

Согласно частям 1, 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей в 2010 – 2014 годы, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления.

Так, в соответствии с Постановлением Главы Екатеринбурга от 31.12.2009 №5985 «Об установлении ставок платы за жилое помещение на 2010 год» размер платы за 1 кв.м общей площади жилого помещения для коммунальных квартир и комнат в газифицированных домах, не оборудованных лифтами и мусоропроводом, устанавливается в зависимости от соотношения общей площади жилого помещения к жилой площади этой же квартиры от 15,67 руб. до 19,90 руб. 

Постановлениями Администрации г. Екатеринбурга от 30.12.2010 №932 «Об установлении ставок платы за жилое помещение на 2011 год» и от 15.12.2011 №5364 «Об установлении ставок платы за жилое помещение» указанные ставки установлены в диапазоне от 18,02 руб. 22,87 руб.

Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 21.06.2012 №2674 «Об установлении ставок платы за жилое помещение» указанные ставки установлены в диапазоне от 20,74 руб. до 26,34 руб. 

Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 21.06.2013 №2161 «О внесении изменений в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 21.06.2012 №2674 «Об установлении ставок платы за жилое помещение» указанные ставки установлены в диапазоне от 23,23 руб. до 29,50 руб.

Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 16.10.2013 N 3557 «О внесении изменения в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 21.06.2012 N 2674 «Об установлении ставок платы за жилое помещение» указанные ставки установлены в диапазоне от 23,23 руб. до 29,50 руб.

Суд обращает внимание на то, что приведённые выше постановления не содержат размера ставки для газифицированных домов, не оборудованных лифтами и мусоропроводом, 19,78 руб. за 1 кв.м. жилой площади в коммунальной квартире с учетом соотношения общей и жилой площади квартиры и за 1 кв.м. жилой площади в комнате (комнатах) в жилом доме с коридорной системой проживания с учетом соотношения общей площади жилых и вспомогательных помещений части дома (дома) и площади жилых помещений этой же части дома (дома), на который истец ссылается в заявлении об уточнении исковых требований. Более того, расчёт платы за содержание жилого помещения составлен истцом в нарушение Постановлений Администрации г. Екатеринбурга без учёта указанного соотношения, исключительно как произведение жилой площади комнаты (12,5 кв.м.) на ставку платы (19,78 руб.).

Таким образом, суд не находит законных оснований для установления размера задолженности ФИО1 перед ЗАО «УЖК «Урал-СТ» за период с апреля 2010 года по апрель 2014 года в размере 11868 руб. 

Учитывая изложенное, суд отказывает ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ЗАО «УЖК «Урал-СТ» о признании незаконными действий по начислению коммунальных платежей за капитальный ремонт, отопление, подачу и нагрев горячей воды, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение, начислению пени, установлению размера задолженности, возложении обязанности произвести перерасчёты платы за содержание жилья, коммунальные услуги и начисленных пени в полном объёме.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ч. 3 ст. 17 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», возмещается за счет средств соответствующего бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» о признании незаконными действий по начислению коммунальных платежей за капитальный ремонт, отопление, подачу и нагрев горячей воды, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение, начислению пени, установлению размера задолженности, возложении обязанности произвести перерасчёты платы за содержание жилья, коммунальные услуги и начисленных пени – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Волкоморов