№2-676/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 16 октября 2017 года 

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Сафоновой О.В., с участием: представителя ответчика ФИО1 – адвоката Востриковой Л.Н., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела МВД России по Ставропольскому краю ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-676/2017 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО3 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО1, в обоснование которого указано следующее.

Ей на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по 

<

адрес>ному нотариальному округу 

<

адрес> С.А.Л., номер в реестре №, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края.

По указанному адресу зарегистрирован ее сын - ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, место его фактического проживания ей не известно.

Проживание ответчика в принадлежащем ей жилом доме влечет нарушение её прав, как собственника жилого помещения. Она вынуждена оплачивать некоторые коммунальные услуги по числу лиц, зарегистрированных в квартире, не может оформить субсидии по оплате коммунальных услуг, так как для этого требуются сведения о доходах всех зарегистрированных лиц, а связи с сыном она не поддерживает.

Кроме того, на ее адрес приходят письма кредиторов с требованиями о погашении задолженности и угрозами проведения оценки недвижимости.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно частям 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с пунктами 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п.11). По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п.13).

ФИО1 является её сыном, однако он добровольно выехал из принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу не проживает, вещи его там отсутствуют. Семейные отношения между ними прекращены, общее хозяйство нами не ведется, общий бюджет, общие предметы быта, взаимная поддержка отсутствуют, членом моей семьи он в настоящее время не является.

С учетом изложенного считает, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением.

Поскольку положением статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242- 1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, я вынуждена обратиться в суд с иском о признании утратившим указанного лица права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131, 132 ГПК РФ, просил суд:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась и не сообщила о причинах неявки, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным провести судебное заседание в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 по месту регистрации и последнему известному месту жительства не проживает, точное место его пребывания неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО1 назначен представитель в лице адвоката Востриковой Л.Н., которая пояснила, что возражает против удовлетворения искового заявления, так как неизвестна позиция ответчика по этому вопросу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела МВД России по Ставропольскому краю ФИО2 просила принять решение в соответствии с законом.

С согласия сторон в судебном заседании оглашены показания свидетеля Н,М.Ю., которая ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании дала объяснения, что истица её мама, ответчик её родной брат. Более 7 лет назад ФИО1 уехал в 

<

адрес>. Чем он занимается в 

<

адрес>, ей неизвестно. Его вещей в квартире нет. Он с ними не общается. В 

<

адрес> у неё есть двоюродная сестра К.А., которая периодически видит ФИО1 в нетрезвом состоянии. Мама хочет его снять с регистрационного учета, так как у него много кредитов, о которых они не знали. И у него большие задолженности по кредитам, которые он не собирается платить.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес> гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта серия 07 13 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением № Межрайонного отдела УФМС России по 

<

адрес> (с местом дислокации в 

<

адрес>) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ОМВД России по Благодарненскому району № от ДД.ММ.ГГГГ и копии адресного листка прибытия по ф. № гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Частью 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так как ФИО1 фактически не проживает в домовладении по указанному адресу, договоров, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, ФИО3 не заключала с ФИО1, членом её семьи он в настоящее время не является, суд приходит к выводу, что факт регистрации ФИО4, в указанном домовладении препятствует ФИО3 в реализации ее прав, как собственника данного жилого помещения, может влечь для неё дополнительные расходы.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению и настоящее решение суда о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, принадлежащим ФИО3 на праве собственности.

Настоящее решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учёта ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец