Мотивированное 

решение

 изготовлено 26.09.2017. Дело № 2-764/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Артемовский 21 сентября 2017 года 

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соломиной Т.В., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО4, представителя истца адвоката Затепякиной Е.А., 3 лица ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она на основании договора социального найма жилого помещения № 1 от 20.07.2017 числится в качестве нанимателя указанного жилого помещения. В качестве члена семьи выступает супруг ФИО5.

В квартире также зарегистрирован ФИО6, который долгое время в помещении не проживает, выехал из квартиры и в ней больше не появляется, препятствий в пользовании не создавались, вещей в квартире ФИО6 нет. Квартира долгое время пустовала, приходя в негодное состояние. Дом истца сгорел, и администрация предоставила указанное жилое помещение для постоянного проживания. В настоящее время ФИО4 желает приватизировать жилье, для чего необходимо снять ФИО6 с регистрационного учета. На каком основании ФИО6 проживал в доме, не известно, известно, что квартира является муниципальной собственностью. На момент вселения дом был нежилой - стекла в окнах отсутствовали, двери были сорваны, батарей не было, печь разрушена, вторая печь была неисправна. Вселившись, ФИО4 с супругом придали квартире жилой вид, устранили изложенные недостатки, произвели капитальный ремонт, сменили проводку, поставили приборы учета электроэнергии, провели воду и т.д. Настоящее место жительства ответчика неизвестно (л.д. 2-3).

В судебном заседании ФИО4 и ее представитель Затепякина Е.А., действуя по ордеру, заявленное требование поддержали, просили иск удовлетворить.

В судебном заседании 3 лицо ФИО5 заявленные требования поддержал.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО1 пояснили суду, что проживает по 

<

адрес>1, знала ФИО6, он работал в лесу, охранял леспромхоз, В октябре 2010 года прекратил проживание, с тех пор ни разу не появлялся в квартире. Квартира стала разрушаться, были разбиты окна, батареи вынесены, в 2015 году квартиру передали ФИО7, они сделали ремонт в квартире, вставили окна, восстановили отопление и проживают в ней.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, 3 лица, которые о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уклонились от явки в почтовое отделение для получения судебной повестки. С согласия истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), а также в отсутствие 3 лица. 

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению деда по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ).

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что 20.07.2017 между ТОМС 

<

адрес> с подведомственной территорией населенных пунктов: 

<

адрес> (Наймодатель) и ФИО4 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 1 от 20.07.2017, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 35,8 кв.м., согласно которому нанимателю и членам его семьи: ФИО5 (супругу), в пользование предоставлено указанное жилое помещение, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 1 от 20.07.2017 (л.д. 7-10).

Из справки ТОМС 

<

адрес> от 31.07.2017 (л.д. 11), в указанной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО5 (муж), ФИО6 (без родства).

Из паспортный данных истца следует, что ФИО4 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

Таким образом, указанное жилое помещение является объектом муниципальной собственности.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является административным актом.

Регистрация по месту жительства не является правообразующим фактом, влекущим за собой возникновения права на жилое помещение, как и отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не свидетельствует о том, что такое право отсутствует.

Вместе с тем, регистрация по месту жительства или ее отсутствие является правоподтверждающим фактом, оценка которого подлежит в совокупности с другими обстоятельствами по настоящему делу.

Так, в соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Поскольку приобретение права пользования на условиях социального найма на жилое помещение возможно только в отношении лиц, которые проживают в жилом помещении постоянно как члены семьи нанимателя и вселены в жилое помещение с соблюдением установленного порядка (ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), соответственно, обстоятельства по настоящему делу свидетельствуют о том, что ФИО6 добровольно выехал из спорного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценив все представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что ответчик на протяжении длительного времени, начиная с 2010 года, в спорной квартире не проживает, лишь сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении, обязанности по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик права пользования спорным жилым помещением утратил, исковые требования ФИО4 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (чек-ордер от 01.08.2017 операция № 40 на л.д. 4).

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек. 

Разъяснить ответчику, что он имеет право подать заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание и обстоятельств, и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Свердловский областной суд, через Артемовский городской суд, в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Судья: Т.В. Соломина