25RS0004-01-2020-000985-57

Дело № 2-1551/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

28 июля 2020 года г.Владивосток 

Советский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рыбак А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы истца и ее несовершеннолетний сын ФИО3, 

<

дата> года рождения, а проживает в квартире бывший муж истицы – ответчик ФИО2 Ответчик 

<

дата> был вселен в квартиру в качестве мужа дата регистрации брака 

<

дата>, дата расторжения брака 

<

дата>. Прав на квартиру не имеет, что подтверждается брачным договором 

<

номер> от 

<

дата>. В августе 2019 года истица с ребенком была вынуждена уехать в другое место жительство, к матери, из-за аморального поведения и многочисленных оскорблений от ФИО2 В настоящее время ФИО2 проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно освободить квартиру, отказывается, чем нарушает права истицы. Просит суд выселить ФИО2 без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил, о причинах неявки суду не сообщил. Судом направлялись ответчику извещения о слушании дела по месту жительства, которые были возвращены в суд с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения». Суд выполнил требования статьи 113 ГПК РФ и нежелание ответчика получать направленное ему извещение не может говорить о нарушении его процессуальных прав.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что согласно условиям брачного договора, квартира принадлежит истице, ответчик никаких прав на нее не имеет. 

<

дата> брак расторгнут, ответчик отказался выселяться из данной квартиры, поэтому истице пришлось съехать в другое место жительства к матери, поскольку совместное проживание с ответчиком невозможно и опасно для жизни. Истица пояснила, что она надлежащим образом исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, а также по кредитному договору, ответчик при этом ничего не оплачивает и остается проживать в спорной квартире, добровольно выселиться он не желает. У него имеется иное жилье в собственности в г.Уссурийске. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес>, истица является ее дочерью, отношения хорошие, ответчик является бывшим зятем, отношений нет. Суду пояснила, что ответчик отказывается в добровольном порядке выселяться из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не оплачивает коммунальные платежи, содержание квартиры лежит на истице. Истица с ребенком проживает у свидетеля. Совместное проживание истца и ответчика невозможно.

В судебном заседании старший помощник прокурора Советского района г.Владивостока Коваль С.И. считает, что ответчик ФИО2 занимает спорное жилое помещение без правовых оснований, в связи с чем, исковые требования о выселении ответчика законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выслушав истицу ФИО1, свидетеля ФИО4, заключение старшего помощника прокурора Советского района г.Владивостока Коваля С.И., исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений, суд, руководствуясь ч.2 ст.150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам.

Как указано в ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.1,2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно. 

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

На основании ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица ФИО1 и ответчик ФИО2 с 

<

дата> состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

номер> от 

<

дата> (л.д.7).

В материалы дела представлен брачный договор от 

<

дата>, заключенный между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО2, согласно условий которого, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которую предполагает приобрести на свое имя ФИО1 на средства ипотечного кредита по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью ФИО1, а обязанность по возврату вышеназванного кредита - ее личной обязанностью. В связи с вышеизложенным, ФИО2 не несет ответственности за возврат указанного ипотечного кредита, а также не требуется его согласия на приобретение и отчуждение вышеназванной квартиры (л.д.10).

Истица ФИО1 является собственником квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> (л.д.8-9,11-12).

Вышеуказанное жилое помещение находится в залоге у банка, что подтверждается представленной в материалы дела закладной (л.д.30-42).

Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истица ФИО1 с 

<

дата> и несовершеннолетний сын ФИО3, 

<

дата> года рождения с 

<

дата>, что подтверждается справкой по форме № 10 от 

<

дата> (л.д.13).

Истица ФИО1 несет бремя содержания вышеуказанного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Из материалов дела также следует, что брак между сторонами был прекращен 

<

дата> на основании решения мирового судьи судебного участка №104 судебного района г.Уссурийска и Уссурийского района Приморского края от 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 

<

номер> от 

<

дата> (л.д.6).

Вместе с тем, судом установлено, что после расторжения брака между сторонами, истица с несовершеннолетним сыном выехала из спорного жилого помещения к месту жительства своей матери по адресу: 

<

адрес>, а ответчик ФИО2 остался проживать в принадлежащей истице квартире, расположенной по адресу: г

<

адрес>. Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается, чем нарушает права истицы. 

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истицы ФИО1, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует. 

Таким образом, ответчик ФИО2 занимает спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в отсутствие документов, являющихся основанием для вселения, что свидетельствует о самовольном занятии ответчиком спорного жилого помещения.

Проживание ответчика ФИО2 в принадлежащей истице на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права ФИО1 на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

С учетом совокупности установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, 

<

дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца, со дня изготовления в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2020.

Судья Т.А.Борщенко