Дело №

64RS0007-01-2023-002302-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 октября 2023 года г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Маркиной Ю.В.

при секретаре судебного заседания Караваевой Ю.А.,

с участием помощника прокурора г. Балашова Саратовской области Ломакина П.Л.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

ФИО1 обратилась в Балашовский районный суд 

<

адрес> с настоящим иском к ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением квартирой по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцоми указано, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 31 января 2019 года принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО3 - бывший собственник вышеуказанной квартиры. 

Соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не имеется, однако добровольно с регистрационного учета он не снялся, в квартире не проживает, в связи с чем, истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание, а также на подготовку дела к судебному заседанию не явился, судебная корреспонденция, направленная по адресу его регистрации по месту жительства, возвращена с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения корреспонденции.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося лица.

Заслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, выслушав заключение помощника прокурора Ломакина П.Л., суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьям 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от 31 января 2019 года принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении с 21 сентября 2016 года значится зарегистрированным бывший собственник указанного жилого помещения ФИО3 

Как следует из объяснений истца, представителя истца, подтвержденных показаниями допрошенных по делу свидетелей ФИО4, ФИО5, ответчик является бывшим собственником указанного жилого помещения, в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, личных вещей и имущества в жилом помещении не имеет, членом семьи ФИО1 не является, расходов на содержание жилого дома, а также по оплате коммунальных услуг не несет.

Договора между ответчиком и собственником квартиры о праве пользования жилым помещением не заключено. 

Поскольку право собственности на жилое помещение принадлежит истцу, а ответчик в настоящее время в нём не проживает, сохраняя регистрацию по месту жительства, соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением отсутствует, а его регистрация лишает истца, как сособственника жилого помещения, законного права по распоряжению имуществом, ограничивает права владения и пользования, то имеются предусмотренные законом основания для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ обязанность по представлению доказательств наличия правовых оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом помещении законом возложена на ответчика, однако доказательств наличия таких обстоятельств по делу не представлено.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В этой связи суд также учитывает, что в силу статьи 12 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать непосредственно из судебного решения.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии 6316 №), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Балашовский районный суд Саратовской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 12 октября 2023 года.

Председательствующий Ю.В. Маркина