Дело № 2-872/2018

24RS0018-01-2018-000996-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Моисеенкова О.Л.

при секретаре Игнатьевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к Муниципальному образованию ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному образованию ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края с требованием о признании права собственности на гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что земельный участок № выделен ему постановлением Администрации ЗАТО г. Зеленогорск № 1108-р от 01.12.2003 г. под строительство гаража. На выделенном земельном участке он построил гараж обще й площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Данный гараж расположен в ряду существующих гаражей. Он владеет и пользуется данным гаражом с момента завершения его строительства, т.е. с 2003 года. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать права на гараж в установленном законом порядке, для чего необходимо оформить договор аренды земельного участка. Он обратился в КУМИ г. Зеленогорска с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на КПТ. Согласно ответу Комитета по управлению имуществом Администрации г. Зеленогорска от 06 июня 2018 года для утверждения схемы расположения земельного участка на КПТ и в дальнейшем оформления договора аренды на земельный участок необходимы правоустанавливающие документы на гараж. Гараж соответствует требованиям пожарной безопасности, СанПин, расположен в ряду существующих гаражей. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением, при обращении с иском в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель Муниципального образования ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края в судебное заседание не явился, в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против требований истца указывая, что распоряжением администрации города Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-о «О предоставлении в аренду гражданам земельных участков для строительства индивидуальных гаражей в районе 

<

адрес> ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуального гаража. Договор аренды на земельный участок, на котором расположен гараж, с ФИО1 не заключался.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита права может осуществляться путем признания этого права. 

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ Главы города Зеленогорска ФИО1 был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в районе 

<

адрес>», для строительства индивидуального гаража. 

На указанном земельном участке ФИО1 своими силами и за счет своих собственных средств в 2003 году построил железобетонный гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом сооружения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Зеленогорский центр оценки», рыночная стоимость гаража №, расположенного по адресу 

<

адрес> составляет 149 000 рублей. 

Выполненные конструкции гаража № в районе 

<

адрес>, возведенного ФИО1, находятся в хорошем, работоспособном состоянии и гарантируют надежность и безопасность строения при дальнейшей эксплуатации, что подтверждается техническим заключением ООО ПСК «Вектор» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из консультации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГКУ «Специальное управление ФПС № МЧС России», дознавателем ОФГПН ФГКУ «Специальное управление ФПС № МЧС России» рассмотрен технический паспорт помещения гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж №. Нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Согласно сообщению межрегионального управления № ФМБА России от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальный гараж №, расположенный по адресу 

<

адрес>, находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» с изменениями № 1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08, изменениями № 2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09, изменениями № 3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10. Вопросы устройства и оборудования индивидуальных гаражей действующими нормативными документами в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия не регламентируются. 

Учитывая, что судом не установлено нарушения каких-либо технических регламентов, санитарных норм и правил, противопожарных норм при строительстве гаража, он является безопасным для окружающих.

Согласно сообщению руководителя Комитета по управлению имуществом администрации г. Зеленогорска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 возвращено заявление от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании предоставления земельного участка, имеющего местоположение: 

<

адрес> участок №, в связи с тем, что заявителем не представлены документы, удостоверяющие (устанавливающие) права ФИО1 на гараж. 

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен гараж №, ранее был выделен ФИО1 для строительства индивидуального гаража, гараж выстроен истцом за счет собственных средств и на отведенном земельном участке, истец пользуется гаражом по назначению с момента его постройки и по настоящее время, гараж соответствует строительным санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не обременен правами третьих лиц, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на железобетонный гараж №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья О.Л. Моисеенкова