Дело № 2-757/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Переяславка 28 ноября 2018 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Петровской Е.В.,

при секретаре Ватолиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес> имени 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что в порядке наследования она получила право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес>. Наряду с бывшим собственником в жилом доме зарегистрирован ФИО3, который и по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу, но фактически не проживает там. В настоящее время сведениями о месте его нахождения она не располагает. Факт регистрации ответчика по месту жительства в жилом доме нарушает ее права, как собственника указанного дома и является препятствием для осуществления ее законных прав, а именно невозможностью продать дом. Ответчик не нес и не несет каких-либо расходов по содержанию жилого дома. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме просит рассмотреть гражданское дело без своего участия, в связи с выездом на длительное время за пределы 

<

адрес>. Дополнила, что умерший наследодатель ФИО5 приходится ей матерью, вселила ответчика в спорное жилое помещение. Данное обстоятельство, было обнаружено при оформлении истцом наследства. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом направлялись извещения по последнему известному месту жительства, где согласно сведений ОМВД России по району имени Лазо отделения по вопросам миграции, ответчик имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес> район имени Лазо 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Судебные повестки о назначении судебных заседаний, направлялись ответчику на указанный истцом адрес в исковом заявлении: 

<

адрес> район имени Лазо 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Конверты с извещениями возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу. Приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ № введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного извещения. Судом установлена добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, поскольку на конвертах имеются отметки органа почтовой связи о двукратном направлении адресату извещений о поступлении заказного письма.

Сведениями об ином местонахождении ответчика суд не располагает. 

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и считает возможным дело рассмотреть без участия истца, ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно п.1 ст.1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. 

В ст.ст.209, 288 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ ограничение права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.

Как следует из приведенных норм, законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону 

<

адрес>9 и 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке выданной на основании похозяйственной книги № стр. 30 администрацией Могилевского сельского поселения муниципального района имени 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сведениями отделения по вопросам миграции по району имени Лазо.

Из представленной информации ФКУ СИЗО – 1 УФСИН России по 

<

адрес>. КГБУЗ «Краевая клиническая психиатрическая больница» Министерства здравоохранения хабаровского края, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в перечисленных учреждениях не значится. 

В связи с изложенным, судом установлено, что ответчик ФИО3 будучи зарегистрированным по адресу 

<

адрес> имени 

<

адрес>, в указанном жилом доме не проживает, не имея препятствий к этому, расходы по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не несет, доказательств, подтверждающих обратное суду не представлено. Членом семьи истца -собственника ответчик не является.

Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, гражданин обязан прекратить пользоваться соответствующим жилым помещением. 

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу, но в ней не проживает, не является собственником жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства. 

Согласно постановлению Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Действия ответчика находятся в противоречии с названными нормативными актами, поскольку он значится зарегистрированной в том месте, где не проживает, и не исполняет обязанности по регистрации по месту пребывания или по другому месту жительства. 

ФИО3 формально зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> имени 

<

адрес>, нарушает своими действиями право истца, как собственника дома. Регистрация ответчика по указанному адресу, хотя и является административной мерой, тем не менее, создает препятствия для ФИО1 в реализации правомочий собственника.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту регистрации - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> имени 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

После вступления в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через суд района имени Лазо в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Петровская