Р Е Ш Е Н И Е

 дело № 2-1853/2019 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Районная управляющая жилищная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Районная управляющая жилищная компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за период с 01.11.2016г. по 30.11.2018г. в размере 50088,84 руб. (включая пени в размере 19088,68 руб.) и судебные расходы- 1702,67 руб., указывая, что 01.02.2013г. между ООО «РУЖК» и собственниками (нанимателями) жилых помещений многоквартирного дома № с.

<

адрес> был заключен договор управления №271, по условиям которого истец оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по ремонту общего имущества дома, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. По имеющейся у управляющей компании информации, кв.№ в указанном выше МКД является частной собственностью. Ответчик состоит на регистрационном учете в данной квартире, что подтверждается справкой №001499 от 20.06.2019г. В нарушение действующего законодательства, плату за жилое помещение в управляющую компанию ответчик не вносил ни разу. Судебным приказом от 14.01.2019г. №2-32/2019 по гражданскому делу по заявлению ООО «РУЖК» с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.11.2016г. по 30.11.2018г. в размере 50088,84 руб. (включая пени в размере 19088,68 руб.) и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 851,33 руб. Определением от 16.05.2019г. указанный выше судебный приказ был отменен по заявлению ФИО1 Вместе с тем, по состоянию на 01.12.2018г. задолженность ответчика по оплате ЖКУ по жилому помещению, находящемуся по адресу: 

<

адрес>, составляет 50088,84 руб. (включая пени в размере 19088,68 руб.), что подтверждается историей начисления и оплаты по лицевому счету №

<

***>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал.

Ответчик иск признал частично, пояснив, что он является участником долевой собственности (1/2 доля) кв.№ в д.№ с.

<

адрес>, другим участником долевой собственности является его бывшая супруга, которую привлекать для участия по делу в качестве соответчика он отказывается. С основным долгом согласен, размер пени просит уменьшить.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы, судья приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…

В судебном заседании установлено следующее.

ООО «Районная управляющая жилищная компания» является управляющей организацией дома № с.

<

адрес>, что подтверждается договором №271 управления многоквартирным домом от 01.02.2013г.

Согласно справке №001499 от 20.06.2019г., выданной ООО «Районная управляющая жилищная компания», в кв.№ д.№ с.

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО1, который является участником долевой собственности данной квартиры (1/2 доля), что также подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 27.04.1994г.

Согласно объяснениям ответчика, привлекать для участия по делу в качестве соответчика другого участника долевой собственности квартиры (1/2 доля) ФИО3 он не желает, так как он сам намерен нести ответственность перед истцом.

Согласно оборотно- сальдовой ведомости за период с 01.11.2016г. по 30.11.2018г. у ФИО1 образовалась задолженность перед истцом в размере 31000 руб. 16 коп.

Судебным приказом от 14.01.2019г. №2-32/2019 по гражданскому делу по заявлению ООО «РУЖК» с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.11.2016г. по 30.11.2018г. в размере 50088,84 руб. (включая пени в размере 19088,68 руб.) и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 851,33 руб. 

Определением от 16.05.2019г. указанный выше судебный приказ был отменен по заявлению ФИО1

Ответчик в судебном заседании расчет задолженности не оспорил.

При изложенных обстоятельствах, судья находит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищных услуг, образовавшуюся за период с 01.11.2016г. по 30.11.2018г в размере 31000 руб. 16 коп.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с нерегулярным внесением ответчиком платы за коммунальные платежи, в период с 01.11.2016г. по 30.11.2018г. истцом ответчику начислены пени в размере 19088,68 руб.

Ответчик ФИО1 просит снизить размер пени, поскольку считает их завышенными.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что названный размер пени является явно несоразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств перед истцом, период неисполнения обязательств ответчиком перед истцом, принципы разумности и справедливости, ходатайство ответчика, судья находит размер пени за несвоевременную оплату жилищно- коммунальных услуг уменьшить и взыскать с ответчика в пользу истца пени размере 4000 руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1702,67 руб., что подтверждается платежными поручениями от 26.12.2018г. и 08.07.2019г. 

Учитывая, что исковые требования ООО «Районная управляющая жилищная компания» удовлетворены частично, судья находит взыскать с ответчика ФИО1 госпошлину в пользу истца в размере 1702,67 руб. (уменьшение размера пени в соответствии со ст.333 ГК РФ не является основанием для уменьшения размера госпошлины).

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Районная управляющая жилищная компания» удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 в пользу ООО «Районная управляющая жилищная компания» задолженность за период с 01.11.2016г. по 30.11.2018г. в размере 31000 руб. 16 коп., пени - 4000 руб. и в возврат госпошлину - 1702 руб. 67 коп.

В остальной части в иске о взыскании пени в размере 15088 руб. 68 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***