Дело №2–416/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Октябрьское 25 мая 2017 года 

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе: председательствующего судьи Дзансолова А.Б.,

при секретаре судебного заседания Гаглоевой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО11, ФИО5 ФИО12, ФИО6 ФИО13 к АО «Севосгеологоразведка» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

при участии: 

представителя соистцов – ФИО1 по доверенностям от 27.03.2017 года, от 29.03.2017 года, 31.03.2017 года,

представителя ответчика – ФИО2 по доверенности от 12.04.2017 года,

установил:

Соистцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обосновании которого указали, что ФИО3 (ранее - ФИО4, свидетельство о перемене фамилии серии № № от 04.06.2002г.), ФИО5 и ФИО6, будучи сотрудниками и членами семей сотрудников ФГУП «Севосгеологоразведка», в феврале 1995 года в целях обеспечения жильем были вселены вместе с семьями в здание бывшей конторы Нерудной партии в с. Гизель.

Вселение в нежилое, по сути, помещение было обусловлено отсутствием у Государственного комитета по геологии и использованию недр РСО-Алания денежных средств на приобретения квартир для работников геологической службы республики.

Впоследствии госкомитет РСО-Алания по управлению государственным имуществом (в соответствие с письмом № 1298 от 14.08.2000г.), АМС с.Гизель (в соответствие с письмом от 20.07.2000г. № 1196) и руководство «Севосгеологоразведка» (в соответствие с письмом № 101/145 от 10.06.1999г.) не возражали против перевода данных помещений в разряд жилых и признали их пригодным для проживания.

С указанной даты по настоящее время соистцы открыто, непрерывно и добросовестно пользуются данным помещением как своим собственным, зарегистрированы в нем, переоборудовали его под жилое, подвели коммуникации. Они несут бремя содержания данного недвижимого имущества, производят капитальный и текущий ремонт уплачивают коммунальные платежи.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из положений п.п.16 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», «...по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество... . Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества».

Как следует из ответов на адвокатские запросы, в настоящее время право собственности на здание бывшей конторы Нерудной партии оформлено у АО «Севосгеологоразведка» (свидетельство о госрегистрации права серии 

<

адрес> от 21 января 2011 года), которое претензий на указанную недвижимость не имеет, и обратилось к Главе АМС Пригородного района с просьбой рассмотреть вопрос о передаче данных помещений в муниципальную собственность для их последующей приватизации жильцами.

Иного жилья, кроме оспариваемых помещений, у соистцов нет. Сложился определенный порядок пользования помещениями, каждый свою часть обустроил, подвел коммуникации, сделал пригодным для постоянного проживания.

Соистцы, надлежаще извещенные о дне рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель соистцов ФИО1 исковые требования своих доверителей полностью поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 представил суду заявления, в которых исковые требования ФИО3, ФИО5, ФИО6 к АО «Севосгеологоразведка» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, признал и не возражал против их удовлетворения, указал, что правовые последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

На основании ч.ч.1 и 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Из свидетельства о государственной регистрации от 21.01.2011г. видно, что ответчик является собственником спорного нежилого здания.

Из кадастровой выписки о земельном участке от 21.04.2017г. видно, что ответчик является собственником земельного участка, на котором расположено спорное нежилое здание

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что признание иска ответчиком АО «Севосгеологоразведка» следует принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиком и принятием его судом, исковые требования ФИО3, ФИО5, ФИО6 к АО «Севосгеологоразведка» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО14, ФИО5 ФИО15, ФИО6 ФИО16 к АО «Севосгеологоразведка» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приобретательной давности право собственности на помещения в литер «Б»: №1-площадью 2,8 кв.м., №2-площадью 22,7 кв.м., №3-площадью 21,6 кв.м., №4-площадью 22,5 кв.м., №16-площадью 8,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО6 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приобретательной давности право собственности на помещения в литер «Б»: №5-площадью 23,3 кв.м., №6-площадью 17,3 кв.м., №13-площадью 22,2 кв.м., №14-площадью 11,0 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приобретательной давности право собственности на помещения в литер «Б»: №7-площадью 24,5 кв.м., №8-площадью 11,4 кв.м., №9-площадью 24,9 кв.м., №10-площадью 8,5 кв.м., №11-площадью 5,4 кв.м., №12-площадью 11,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня его вынесения, через Пригородный районный суд РСО-Алания.

Судья Дзансолов А.Б.