Дело №2-1304/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 06 октября 2020 года 

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долина И.О.

при секретаре Мензило В.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, АО Агрофирма «Кавказ» о признании договора действительным, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, АО Агрофирма «Кавказ», в котором просит суд признать договор на передачу квартир в собственность граждан от 00.00.0000, нахождение квартиры: (...) – действительным; признать равными доли ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на квартиру расположенную по адресу: (...); признать за ФИО5 право собственности на 1/5 долю квартиры 000 кадастровый 000, расположенной по адресу: (...); установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО5; признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли 000 кадастровый 000 расположенной по адресу: (...). В обоснование своих исковых требований сослался на то, что 00.00.0000 между АО «Кавказ» в лице ФИО6 и ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключен договор на передачу квартир в собственность граждан. Согласно данным вышеуказанного договора ФИО5., ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4 в совместную собственность передана квартира № 000 в (...), состоящая из трех комнат, общей площадью 000 кв.м., (в том числе жилой -000 кв.м.). Вышеуказанная квартира составляет 1/2 часть домовладения лит «А», общей площадью 000 кв.м. В настоящее время адрес квартиры изменен на (...). 00.00.0000 умерла ФИО5 После смерти ФИО5 Д/В. открылось наследство в виде доли в квартире № 000 в (...). Согласно данным справки нотариуса Анапского нотариального округа 000 от 00.00.0000 единственным наследником после смерти ФИО5 является ФИО1 В настоящее время ФИО1 не может вступить в права наследования на долю квартиры 000 по адресу (...), принадлежавшую ФИО5, т.к. в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 00.00.0000 неразборчивы подписи. ФИО1 обратился с заявлением к нотариусу Р.В.Л. о вступлении в наследство и получении свидетельства о праве на наследство. 00.00.0000 ФИО1 получил официальный отказ на выдачу свидетельства о праве на наследство нотариусом Р.В.Л. В обосновании своих требований наследником был предоставлен договор на передачу квартиры в собственность, заключенный с АФ "Кавказ" 00.00.0000 в совместную собственность ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, договор подписан одним гражданином, подпись неразборчива. Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан общая площадь квартиры составляет 000 кв.м., согласно справки Г БУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-краевое БТИ» отдел по городу-курорту Анапа от 00.00.0000 за № 000 общая площадь квартиры составляет 000 кв.м., согласно выписки из ЕГРН от 00.00.0000./ за 000 площадь квартиры составляет 000 кв.м. Регистрация права в порядке действующем в тот период времени по договору на передачу квартир в собственность граждан не произведена, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданное Филиалом ФГБУ «федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю за 000. Поскольку документы, подтверждающие право собственности на долю квартиры, оформлены ненадлежащим образом, право собственности за наследодателем не зарегистрировано, следовательно, доля квартиры не может быть объектом наследования после смерти ФИО5, а свидетельство о праве на наследство ФИО1 не может быть выдано. Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Сторонами по договору на передачу квартиры в собственность граждан достигнуты все существенные условия.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчики ФИО4. ФИО3, представитель АО Агрофирма «Кавказ» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Нотариус Р.В.Л. надлежащим образом извещенная о времени и месте, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 3 ст.173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиком АО Агрофирмы «Кавказ» заявленных исковых требований ФИО1 не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов ответчика и других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиками иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, АО Агрофирма «Кавказ» о признании договора действительным – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО5. 

Признать равными доли ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на квартиру № 000, расположенную по адресу: (...).

Признать за ФИО5 право собственности на 1/5 долю квартиры №000 кадастровый номер 000 расположенную по адресу: (...).

Признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли в квартире № 000 расположенной по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение составлено 13.10.2020 года.

Председательствующий: