РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 27 ноября 2017 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пеговой Ю.А., с участием истицы ФИО1, представителя ответчика адвоката Котуновой Т.А., при секретаре судебного заседания Саковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ........

В обоснование своих доводов истица указала, что по договору купли-продажи квартиры от *** она приобрела указанную выше квартиру, в данное жилое помещение был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который с 2017 года в принадлежащем ей жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеется. На предложение в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик ФИО2 ответил отказом, регистрация ФИО2 нарушает ее права как собственника.

На основании изложенного, ФИО1 просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Определениями судьи Городецкого городского суда Нижегородской области от 10 ноября 2017 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МО МВД России «Городецкий», в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат адвокатской конторы Городецкого района. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования о признании прекратившим ФИО2 поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, пояснив, что является собственником квартиры по адресу: ........ Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в вышеуказанной квартире в 2010 году с ее согласия, поскольку они с ним проживали в гражданском браке, вели общее хозяйство. До 2017 года он там проживал, участвовал в оплате коммунальных платежей, весной 2017 года забрал свои вещи, выехал из квартиры, предположительно во Владимирскую область. На просьбу сняться с регистрационного учета не отреагировал. Ей известно, что у ФИО2 в собственности есть квартира в г.Городце. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, местонахождение ответчика неизвестно, в связи с чем судом в качестве его представителя был назначен адвокат Адвокатской конторы Городецкого района.

Представитель ответчика адвокат Котунова Т.А. исковые требования ФИО1 о признании прекратившим право пользования, не признала в виду их необоснованности, пояснив, что признание ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением нарушит его права, поскольку в данной квартире он проживал, там находились его вещи, возможно он захочет реализовать свои права на данное жилое помещение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МО МВД России «Городецкий» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо уведомлено, причина неявки представителя неизвестна, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не поступало.

В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что истец является ее дочерью, с ответчиком она проживала в гражданском браке с 2010 года по адресу: ........ С апреля 2017 года их отношения прекращены. Из квартиры он выехал, личных вещей ФИО2 в квартире нет, с этого же момента перестал оплачивать за квартиру и коммунальные платежи.

Выслушав лиц, участвовавших в рассмотрении данного дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ......., что подтверждается договором купли-продажи от ***, свидетельством о государственной регистрации права * от ***.

Из справки ООО «Расчетный центр ЖКУ» * от *** следует, что в жилом помещении, по адресу: ......., зарегистрированы: ФИО1 с ***, ФИО2 с ***.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В силу п.п.1, 4, 7 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из пояснений истца, ФИО2 в спорном жилом помещении был зарегистрирован в качестве члена семьи ФИО1, который проживал с ФИО1 совместно одной семьей по указанному адресу.

В судебном заседании из пояснений истца, свидетеля ФИО4 установлено, что ФИО2 с апреля 2017 года по указанному адресу не проживает, выехал в другое место жительства, вещей, принадлежащих ответчику в спорном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, доказательств обратного суду не представлено. 

Членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 в силу прямого указания в законе не является, поскольку брак между сторонами не зарегистрирован, ФИО2 в данном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства не ведут, ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, доказательств обратного суду не представлено, что служит основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением. Договора либо соглашения о порядке пользования жильем между сторонами не заключалось.

Регистрация ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает собственника в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В силу установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм права, суд полагает необходимым признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2017 года

Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова