Дело № г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики 

в составе: председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Беловой М.В. 

с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Бурковой Н.В., законного представителя ФИО2 ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с исковым заявлением к ФИО7, ФИО6, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ она проживает в 

<

адрес>. Кроме неё в квартире зарегистрированы: её дочь – ФИО7, внук – ФИО6, внучка – ФИО2, которые более восьми лет в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Все долги по оплате коммунальных услуг оплачивает она.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель адвокат Буркова Н.В. исковые требования поддержали в полном объёме и вновь привели их суду. 

Ответчики ФИО7, ФИО6, надлежащим образом извещённые о дне, времени и месте рассмотрения в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Конверты с извещением возвращены с пометками «Истёк срок хранения».

Представитель ответчика несовершеннолетней ФИО2 – законный представитель ФИО4 исковые требования не признала, пояснив, что ей некуда зарегистрировать свою несовершеннолетнюю дочь. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

В соответствии ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учетом мнения истца, суд счел возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.27 и ч. 1 ст.40 Конституция Российской Федерации закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина а также предоставляет каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

На основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом комитета Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся в порядке обмена квартиры с гр. ФИО8 на состав семьи из четырёх человек: ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11 они вселены в 

<

адрес>, Чебоксарского района, общей площадью 43,8 кв.м. 

Согласно выписки (справки) из лицевого счёта № от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>, нанимателем которой является ФИО7, зарегистрированы: мать – ФИО1, брат – ФИО6, племянница – ФИО2 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, в соответствии с указанной статьёй необходимым условием приобретения гражданином равных с нанимателем прав по договору социального найма является его вселение в жилое помещение и проживание в нем совместно с нанимателем в качестве члена семьи и ведение общего хозяйства. 

Судом установлено, что ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО2 не проживают по указанному адресу длительное время.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Таким образом, необходимыми условиями для сохранения жилищных прав на жилое помещение по договору социального найма для бывших членов семьи нанимателя является проживание в жилом помещении и самостоятельное исполнение обязательств, вытекающих из договора социального найма. 

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на то, что ответчик не является членом его семьи, не проживает в спорной квартире, не участвует в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей. 

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, в том числе бывших, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. 

При разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго отсутствует ответчик в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчик ФИО7 в течение многих лет не пользуется и не живёт в квартире, из которой выехала добровольно. ФИО6 и ФИО2 вообще не вселялись в спорную квартиру, а только имеют в ней регистрацию. 

Следовательно, ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО2 утратили право на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО7, ФИО6, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать заявление в Чебоксарский районный суд Чувашской Республики об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления 

Судья: С.В. Иванов 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ