Дело №2-19/2024 (2-1332/2023)

УИД 89RS0002-01-2023-001654-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Михайловой О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Сберзайм» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Представитель КПК «Сберзайм» обратился в Лабытнангский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа № от ДД/ММ/ГГ в размере 3 522 500 руб. 40 коп., в том числе: основной долг – 900 579 руб. 16 коп., задолженность по процентам – 1 257 683 руб. 75 коп., долг по пени – 501 137 руб. 49 коп., обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки квартиры от ДД/ММ/ГГ на квартиру с кадастровым номером 89:09:000000:886, назначение жилое, общей площадью 49,3 кв.м., расположенную по адресу: ЯНАО, ... погашение задолженности по указанному договору займа, установив начальную продажную цену в размере 2 860 000 руб. Взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

В обоснование иска указано, что ДД/ММ/ГГ между ООО «МК «Соцветие» и ФИО1 заключен договор займа № на сумму 1 140 000 руб. Денежные средства ответчик ФИО1 по договору получил. В соответствии с п. 1.3 договора суммы займа предоставляется на срок до ДД/ММ/ГГ. Возврат суммы займа с начисленными процентами происходит в соответствии с графиком платежей, установленным приложением № к указанному договору. В целях обеспечения надлежащего исполнения договора между ООО «МК «Соцветие» и ФИО1 заключен договор об ипотеке квартиры от ДД/ММ/ГГ а жилое помещение расположенное по адресу: ЯНАО, .... Договором уступки права требований от ДД/ММ/ГГ ООО «МК «Соцветие» передало право требований задолженности с ФИО1 цессионарию КПК «Сберзайм». Ответчиком задолженность не погашена, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа. 

В судебное заседание представитель истца КПК «Сберзайм» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие с поддержкой заявленных требований. 

Ответчик ФИО1 участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом. 

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, с учетом позиции истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ст.809 ГК РФ). Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором (ст.810 ГК РФ). Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст.811 ГК РФ). Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст.330 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Статьей 337 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, ДД/ММ/ГГ между ООО «МК «Соцветие» и ФИО1 заключен договор займа № на сумму 1 140 000 руб. (л.д. 38-41).

Денежные средства в сумме 1 140 000 руб. ответчик ФИО1 по договору получил, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 2), согласно которому ДД/ММ/ГГ выдана сумма займа в размере 140 000 руб., ДД/ММ/ГГ выдана сумма займа в размере 1 000 000 руб.

В соответствии с п. 1.3 Договора, суммы займа предоставляется на срок до ДД/ММ/ГГ. Возврат суммы займа с начисленными процентами происходит в соответствии с графиком платежей, установленным Приложением № к настоящему договору. 

В соответствии с п.2.1 Договора займа, за пользование суммой займа заемщик выплачивает займодавцу проценты из расчета 44% годовых.

На основании п.2.2 Договора займа, проценты начисляются со дня, следующего за днем предоставления суммы займа (1.1 Договора займа) до дня возврата суммы займа (1.3 Договора займа) включительно.

Погашение задолженности по займу осуществляется срок пользования займом распределен на 12 периодов кредитования. В конце каждого периода заемщик оплачивает платеж. Размер аннуитетного платежа (за исключением последнего) составляет 57 537 руб. 82 коп. Погашение задолженности по договору осуществляется в соответствии с Графиком платежей, который является Приложением № настоящего договора. 

Согласно п.4.7 Договора займа, при просрочке исполнения обязательств по договору займа, заемщик уплачивает займодавцу неустойку, из расчета 0,5% в день за каждый день просрочки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитываемыми по ставке рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей в период(ы) просрочки(чек). (Размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита (займа) и (или) по уплате процентов за пользование кредитом (займом) по кредитному договору, договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, не может превышать ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения соответствующего договора в случае, если по условиям кредитного договор, договора займа проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются, или 0,06 процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств в случае, если по условиям кредитного договора, договора займа проценты за пользование кредитом (займом) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются). 

В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в п. 1.3 настоящего договора срок, заемщик предоставляет в залог следующее имущество: квартира назначение жилое, этаж 1 принадлежащая на праве общедолевой собственности ФИО1 (Выписка о государственной регистрации прав: выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО от ДД/ММ/ГГг.). ...ю 49,3 кв.м., Кадастровый № расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий Автономный Округ .... Квартира принадлежит ФИО1 на основании договора дарения ... АА 0673318 от ДД/ММ/ГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД/ММ/ГГ сделана запись регистрации № (п. 1.6 Договора займа).

Договор залога, устанавливающий обеспечение, является Приложением № к настоящему договору и вступает в действие не позднее календарного дня с момента подписания настоящего договора. 

Заложенное имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств остается у заемщика (п. 1.7 Договора займа).

Согласно п.1.8 Договора займа, стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа, займодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика. 

В силу п.1.9 Договора займа, удовлетворение требований займодавца за счет заложенного имущества осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством. 

Судом установлено и сторонами по делу не оспаривалось, что кредитор выполнил свои обязательства перед заемщиками, перечислив им сумму кредита, в то время как ответчики допускали просрочку исполнения по кредиту.

В соответствии с ч.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Согласно ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.Согласно ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД/ММ/ГГ № «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, требование первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода требования. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Из приведенных выше норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что если иное прямо не предусмотрено законом или договором, то к новому кредитору переходит право не только на начисленные к моменту уступки проценты, но и на те проценты, которые будут начислены позже, а также на неустойку.

В материалы дела представлена копия заключенного между цедентом ООО «Микрокредитная компания» Соцветие» и цессионарием Кредитный потребительский кооператив «СберЗайм» договора уступки прав требования от ДД/ММ/ГГ с приложением к нему, согласно которому, право требования долга с должника ФИО1 на сумму 49 505 руб. 81 коп. (л.д. 42, 43).

Решением Арбитражного суда ... от ДД/ММ/ГГ по делу № А31-7357/2020 в отношении КПК «Сберзайм» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: ..., пом. 46) введена процедура конкурсного производства (банкротства). Конкурсным управляющим утверждена ФИО3 (ИНН 

<

***>; СНИЛС №, peг. номер в сводном в дарственном реестре арбитражных управляющих № от ДД/ММ/ГГг.), член ААУ «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса (107031, ..., стр.1; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>).

ДД/ММ/ГГ Конкурсный управляющий кредитного потребительского кооператива «Сберзайм» ФИО4 направила в адрес ответчика претензию о погашения задолженности по договору займа № от ДД/ММ/ГГ.

Истцом представлен расчет задолженности по состоянию на ДД/ММ/ГГ, согласно которому задолженность ФИО1 по договору займа № от ДД/ММ/ГГ составляет 3 522 500 руб. 40 коп., в том числе: основной долг – 900 579 руб. 16 коп., задолженность по процентам – 1 257 683 руб. 75 коп., долг по пени – 501 137 руб. 49 коп.

Согласно п. 21 ст. 5 Федерального закона от ДД/ММ/ГГ № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму потребительского кредита (займа) не может превышать двадцать процентов годовых от суммы просроченной задолженности по договору потребительского кредита (займа) в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) на сумму потребительского кредита (займа) проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются, или в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) проценты на сумму потребительского кредита (займа) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются, 0,1 процента от суммы просроченной задолженности по договору потребительского кредита (займа) за каждый день нарушения обязательств.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за просрочку платежа по займу составляет 501 169 руб. 96 коп.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Доказательств невозможности своевременной оплаты задолженности по договору займа от ДД/ММ/ГГ ответчиком не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований КПК «Сберзайм».

В соответствии со ст.3 Федерального закона от ДД/ММ/ГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту – Федеральный закон №102-ФЗ), ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В силу ст.50 Федерального закона №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст.3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Истец просит во исполнение денежного обязательства обратить взыскание на заложенное имущество заемщиков.

В соответствии со ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Учитывая изложенное, суд считает законными и обоснованными требования истца о взыскании долга за счет заложенного недвижимого имущества – квартиры, общей площадью 49,3 кв.м., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ....

Согласно п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона №102-ФЗ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Для определения рыночной стоимости жилого помещения, распиленного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., по ходатайству ответчика проведена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ИП ФИО5

Как следует из заключения эксперта от ДД/ММ/ГГ № рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, ..., с учетом доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в том числе на земельный участок с кадастровым номером 89:09:000000:856) на дату проведения исследования составляет 6 940 000 руб.

Руководствуясь требованиями норм материального права, регулирующих размер начальной продажной цены заложенного имущества, определенной на основании экспертного заключения, суд устанавливает начальную продажную стоимость квартиры, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., в размере 5 552 000 руб. 00 коп., из расчета: 6 940 000 руб. х 80% (начальная продажная цена устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в экспертном заключении).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы.

В подтверждение понесенных расходов истцом в материалы дела представлено платежное поручение от ДД/ММ/ГГ № в соответствии, с которым КПК «Сберзайм» была уплачена государственная пошлина в размере 1 000 руб. (л.д. 27).

Определением судьи Лабытнангского городского суда от ДД/ММ/ГГ истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по исковому заявлению КПК «Сберзайм» к ФИО1 о взыскании по договору займа по существу. 

Таким образом, государственная пошлина в размере 1 000 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

Производя расчет государственной пошлины в соответствии со ст.333.19 НК РФ суд приходит к выводу, что государственная пошлина в размере 24 813 руб. подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования городской округ ...-Ненецкого автономного.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Сберзайм», удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД/ММ/ГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия 7409 № выданный Отделением в ... отдела УФМС России по ЯНАО в ... ДД/ММ/ГГ к.п. 890-007) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Сберзайм» (ИНН 

<

***>) задолженность по договору займа № от ДД/ММ/ГГ по состоянию на ДД/ММ/ГГ в размере 3 522 500 руб. 40 коп., в том числе: основной долг – 900 579 руб. 16 коп., задолженность по процентам – 1 257 683 руб. 75 коп., долг по пени – 501 137 руб. 49 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 000 руб. 

Обратить взыскание долга на заложенное недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 49,3 кв.м., расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., кадастровый номер № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену – 5 552 000 руб. 00 коп. (пять миллиона пятьсот пятьдесят две тысячи) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования городской округ ...-Ненецкого автономного государственную пошлину в размере 24 813 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 24 января 2024 года.

Председательствующий /подпись/

Копия верна:

Судья О.В. Михайлова