Дело № 2-1701/2021

УИД 22RS0013-01-2021-001811-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Иванниковой О.И., 

при секретаре Каковиной А.Н.,

с участием помощника прокурора г. Бийска Артеменко Т.А., истца ФИО1, третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к ФИО4 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселении ответчика из жилого дома по указанному адресу без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований ссылается, что является собственникам жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес> края. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, который вселился в него временно после продажи принадлежащего ему жилого помещения с разрешения предыдущего собственника – третьего лица ФИО2, которой приходится внуком, на период поиска иного жилого помещения, однако вселение оказалось продолжительным, что нарушает права собственника. ФИО4 на протяжении всего времени проживания не участвует в несении расходов в отношении жилого помещения, совместного хозяйства с собственником, а также с третьим лицом не ведет ввиду отсутствия постоянного дохода. Между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилым домом. ФИО4 создает невыносимые условия для проживания истца и его мамы (ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, оскорбляет ФИО2). Ответчик не является членом семьи истца, не имеет права проживать в принадлежащем ФИО1 жилом помещении, в связи с чем ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что ответчик приходится ему племянником, проживает в данном доме с 2008 года постоянно. Помимо него в доме проживает истец и третье лицо ФИО2, которая приходится истцу мамой, ответчику – бабушкой. Уточнил, что стороны спора и третье лицо фактически проживают одной семьей, в то же время ФИО4 коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Проживание с ним не представляется возможным и нарушает права собственника и третьего лица.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявлял, сведений об уважительности причин неявки не представил, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие. 

В судебном заседании 19 мая 2021 года ответчик исковые требования не признавал, в обоснование возражений по спору просил учесть, что позиция истца ему непонятна, поскольку ФИО1 намеревался отказаться от иска, при этом, условия проживания ФИО4 в спорном жилом доме с истцом не обговаривались, он был вселен в него прежним собственником – бабушкой ФИО2 Проживать в доме не намерен, желает выехать из него, в связи с чем занимается поиском жилья. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала требования истца, дополнительно пояснив, что спорный жилой дом ранее принадлежал ей, впоследствии был подарен истцу. В данном доме стороны по спору, а также третье лицо проживают одной семьей, в то же время ФИО4 участия в содержании жилья не принимает, постоянного источника дохода не имеет, продукты питания не покупает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками.

Третье лицо ОУФМС России по Алтайскому краю в г. Бийске о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлял, сведений об уважительности причин неявки не представил, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетеля ФИО5, заслушав заключение участвующего в деле прокурора Артеменко Т.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи с нижеследующим.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 14 ноября 2017 года истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес> края, что подтверждается копиями: договора дарения (л.д. 7), выпиской из ЕГРН (л.д. 33-34).

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее о тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из копии извлечений из домовой книги (л.д. 5-6), адресной справки (л.д. 61), на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 19 июля 2007 года состоит ответчик ФИО4 

ФИО4 был поставлен на регистрационный учет предыдущим собственником жилого дома – третьим лицом ФИО2 С собственником жилого дома – истцом ФИО1 соглашение о порядке пользования жилым помещением ответчиком не заключалось. На указанное обстоятельство ссылается истец, ответчик данное обстоятельство также не оспаривал. 

Из пояснений истца, третьего лица, а также свидетеля 

<

данные изъяты>. (соседки) следует, что ответчик употребляет спиртные напитки, находясь в состоянии алкогольного опьянения, ведет себя грубо, оплату за коммунальные услуги, предоставляемые в спорный жилой дом, не производит.

Право собственника предоставить жилое помещение во владение и пользование другим лицам (ч.2 ст. 30 ЖК РФ) не означает, что право пользования помещением у вселенных лиц будет существовать неограниченный период времени и не может быть прекращено по воле собственника.

Поскольку истец желает воспользоваться принадлежащими ему правомочиями собственника спорного жилого дома, а ответчик не обладает самостоятельным правом пользования им, высказал намерение выехать из спорного жилого помещения, требования истца о признании ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселении его из дома по указанному адресу без предоставления иного жилого помещения подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) с ФИО4 пользу ФИО1 следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ФИО11 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из указанного жилого дома без предоставления иного жилого помещения. 

Взыскать с ФИО3 ФИО12 в пользу ФИО3 ФИО13 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Судья О.И. Иванникова