Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

<

адрес> ДД.ММ.ГГ года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селивановой Ю.Е.,

при секретаре Викторовой Ж.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Люберецкий городской жилищный трест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Люберецкий городской жилищный трест» обратился в суд с уточненным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 55 012 руб. 64 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Требования мотивированы тем, что мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области и.о. мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области ДД.ММ.ГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЛГЖТ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 33 893 руб. 99 коп., государственной пошлины в размере 608 руб. 41 коп., который определением от ДД.ММ.ГГ отменен. Мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области и.о. мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области ДД.ММ.ГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ЛГЖТ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 33 893 руб. 99 коп., государственной пошлины в размере 608 руб. 41 коп., который определением от ДД.ММ.ГГ отменен.

АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома. Квартира №, расположенная по вышеуказанному адресу находится по 1/2 собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО2 умерла - ДД.ММ.ГГ. Ответчик ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу. ФИО1 от выполнения своих обязательств в добровольном порядке уклоняется. Обязанность по оплате ответчиком не выполняется, задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 55 012 руб. 64 коп. Произведенная выплата 180 000 руб. учтена при взыскании задолженности по-настоящему делу. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, поддержал возражения и дополнения к ним, согласно которым, на лицевой счёт ответчиком была внесена сумма 180 000 руб., что подтверждается кассовым чеком, полагал, что истец не представил достаточно доказательств, подтверждающих факт предоставления услуг ЖКХ в полном объеме, наличие договорных отношений между истцом и собственниками помещениями, правомочия цен на предоставление услуг холодного водоснабжения отопление электричества и обращения с ТКО; неправомерно начислена надбавка за отсутствие индивидуального прибора учета. Приложен кассовый чек от ДД.ММ.ГГ на сумму 70 000 руб. Заявил о пропуске срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ Расчет истцом произведен неверно, сумма указана без учета срока пропущенной исковой давности. Сумма задолженности по расчетам ответчика должна составлять 32 977 руб. 12 коп. Просит снизить неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ. 

Третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Ч. 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании положений п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома.

С ОАО «ЛЖГТ» заключен договор управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Между ОАО «ЛЖГТ» и ОАО «Люберецкий водоканал» заключен договор № холодного водоснабжения и водоотведения.

Между ОАО «ЛЖГТ» и ОАО «Люберецкая теплосеть» заключен теплоснабжения №.

Квартира №, расположенная по вышеуказанному адресу находится по 1/2 собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти V-ИК №.

ФИО1 зарегистрирован в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Решением от ДД.ММ.ГГ по делу № Люберецкого городского суда Московской области, с ФИО1 в пользу «ЛГЖТ» взыскана заложенность в размере 143 985 руб. 96 коп. по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, 4 079 руб. 72 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в квартире № по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 012 руб. 64 коп., что подтверждается сальдовой ведомостью по лицевому счету №.

Представлены единые платежные документы за жилищно-коммунальные и иные услуги, в которых указана задолженность ответчика.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составила 55 012 руб. 64 коп.

Истцом соблюден порядок разрешения спора, предусматривающий обращение с заявлением о вынесении судебного приказа. 

Мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области, и.о. мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области ДД.ММ.ГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЛГЖТ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 33 893 руб. 99 коп., государственной пошлины в размере 608 руб. 41 коп., который определением от ДД.ММ.ГГ отменен.

Мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области, и.о. мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области ДД.ММ.ГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ЛГЖТ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 33 893 руб. 99 коп., государственной пошлины в размере 608 руб. 41 коп., который определением от ДД.ММ.ГГ отменен.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период ответчик не представил.

Вместе с тем ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

По правилам п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Судом установлено, что мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области, и.о. мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области ДД.ММ.ГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЛГЖТ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 33 893 руб. 99 коп., государственной пошлины в размере 608 руб. 41 коп., который определением от ДД.ММ.ГГ отменен на основании возражений ФИО1 Исковое заявление о взыскании с ФИО1 задолженности подано в суд ДД.ММ.ГГ.

С учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за пределами трехлетнего срока исковой давности находится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГ года включительно, поскольку счет за ДД.ММ.ГГ года подлежал оплате до ДД.ММ.ГГ.

АО «ЛГЖТ» просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении требования АО «ЛГЖТ» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 55 012 руб. 64 коп.

В удовлетворении ходатайства ответчика о применении положений ст.333 ГК РФ и снижении неустойки, суд не находит оснований, поскольку предметом спора является требование о взыскании основного долга, в связи с чем ст. 333 ГК РФ неприменима к основному долгу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., подтвержденные документально платежным поручением от ДД.ММ.ГГ №. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Люберецкий городской жилищный трест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» (ИНН №) задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 55 012 рублей 64 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ю.Е. Селиванова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ года