Дело № 2-270/2018

Поступило в суд: 27.11.2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 г. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: 

председательствующего судьи Карповой Л.В.

с участием прокурора Стулиной О.Ж.,

адвоката Ивановой Л.П.,

при секретаре Медведевой Н.И., 

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 16.05.2006 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Более пяти лет ответчик в квартире не проживает, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, не производит текущий ремонт помещения, не исполняет обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения. Ответчик добровольно выехал из квартиры, проживает на другой жилой площади, никаких мер по реализации права пользования жилым помещением не предпринимал. Он препятствий в проживании по месту регистрации ответчику не чинил, фактические отношения с ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, наличие регистрации ответчика ограничивает его права владения, пользования, распоряжения жилым помещением, создает препятствия при продаже квартиры. 

По указанным основаниям истец просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, просил удовлетворить. При этом пояснил, что ответчик является отцом истца, подарил ему спорную квартиру. Ранее ответчик проживал в квартире, злоупотреблял спиртным, затем добровольно выехал из квартиры, обещал истцу сняться с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по адресу, указанному в исковом заявлении, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «за истечением срока хранения». 

В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчика определением судьи от 30.11.2017 года ответчику ФИО2 был назначен в качестве представителя адвокат коллегии адвокатов г.Бердска.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Бердской коллегии адвокатов Иванова Л.П. в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора дарения квартиры от 23.08.2008 г., свидетельства о государственной регистрации права от 18.09.2008г. (л.д. 20, 3).

Как видно из справки о составе семьи, в спорном жилом помещении 16.05.2006 г. зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 4). 

Из дополнения к исковому заявлению следует, что ответчик не является членом семьи истца, с 2011г. проживает с гражданской супругой, ведет асоциальный образ жизни.

Согласно ст. 30 ч. 1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Свидетель Свидетель № 1 в судебном заседании пояснил, что в период с марта 2017г. он приходил в гости к П.М. в квартиру по адресу: 

<

адрес> ее внучкой В.К. П.М. до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. жила в квартире одна. В квартире он видел немного вещей ФИО2, которые не использовались.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает длительное время, подарил квартиру истцу в 2008г., соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер.

Суд считает, что не может служить основанием для отказа в иске наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, так как согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Следовательно, наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства не создает и не прекращает право пользования гражданином спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, иск ФИО1 подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья (подпись) Л.В. Карпова

Мотивированное решение составлено 28.02.2018г.