Дело № 2-467/2024 (2-8657/2023;)

50RS0048-01-2023-008160-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Тягай Н.Н., 

при секретаре Кочоян Р.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8.о. Химки Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (бесплатно), 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО9 г.о. Химки Московской области, в котором просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№ обезличен>. 

В обоснование заявленных требований указал, что спорная квартира не является служебной, была предоставлена по договору социального найма № 

<

№ обезличен> от 

<

дата> г., находится в муниципальной собственности, он проживает в этой квартире по месту жительства на постоянной основе с 

<

дата> г., в досудебном порядке урегулировать вопрос по приватизации спорной квартиры не представилось возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО7, которая заявленные требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик – представитель ФИО10о. Химки Московской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований иска. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда РФ" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданами равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если квартира находится в государственной собственности, однако из-за бездействия уполномоченного органа граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела следует, решением Химкинского городского суда Московской области от 

<

дата> г., вступившим в законную силу 

<

дата> г., суд обязал ФИО11 городского округа Химки Московской области заключить типовой договор социального найма с ФИО1 на квартиру 

<

№ обезличен>, расположенную по адресу: 

<

адрес> с КН 

<

№ обезличен>.

Указанным судебным актом установлено, что спорная квартира была представлена истцу на основании Талона – распоряжения 

<

№ обезличен> от 

<

дата> заместителя командира в/ч 

<

№ обезличен> на состав семьи, состоящей из трех человек: жена ФИО5 и дочь ФИО6

Во исполнение судебного акта, 

<

дата> г. между ФИО12 г.о. Химки Московской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 

<

№ обезличен>

ФИО1 проживает в спорной квартире на постоянной основе с 

<

дата> оплачивает коммунальные услуги. 

Ранее истец, 

<

дата> г. рождения, в приватизации не участвовал, что подтверждается собранными по делу доказательствами в их совокупности. В материалы дела представлены сведения об отсутствии у истца жилого помещения, приобретенного им в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, предоставленное истцу по договору социального найма жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации и он имеет безусловное право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Законодатель определил круг объектов, не подлежащих приватизации. Жилая площадь, занимаемая истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда".

Таким образом, в связи с тем, что ФИО1 изъявил желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовал свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, с учетом отсутствия законных возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о признании требований истца основанными на законе.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> КН 

<

№ обезличен>, в порядке приватизации (бесплатно). 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2024 г. 

Судья