Дело №2-2018/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 08 августа 2017 года 

Норильский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре судебного заседания Мартыновой М.В.

с участием помощника прокурора г. Норильска Рыбаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение предоставлено ответчику на основании договора обмена жилыми помещениями, сторонами которого являлись ответчик и 

<

данные изъяты> Ранее ответчик являлся нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма №73 от 05.09.2005. Вместе с тем, после обмена жилыми помещениями ответчик снялся с регистрационного учета из жилого помещения № в 

<

адрес> по запросу, однако в жилое помещение № не вселился, в нем не регистрировался, в связи с чем, финансово-лицевой счет на жилое помещение № не открывался. Согласно данным Управляющей компании ООО «

<

данные изъяты>» в спорном жилом помещении № ответчик не проживает, в нем отсутствуют личные вещи ответчика и предметы гигиены, домашнего обихода, спальные места. Ключи от квартиры находятся у коменданта. В связи с тем, что ответчик длительное время не использует спорное жилое помещение по назначению, в одностороннем порядке отказался от права пользования жилым помещением, не исполняет обязанности по оплате текущих платежей, с учетом прав истца как собственника (статья 304 ГК РФ) просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание ответчик не явился, о дате и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом судебной повесткой, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Кроме того, сведения о дате и месте слушания дела размещены на официальном сайте Норильского городского суда Красноярского края.

Исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением помощника прокурора Рыбаковой Ю.В. об удовлетворении исковых требований, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 было предоставлено по договору социального найма №73 от 05.09.2005 жилое помещение общей площадью 30,83 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, где ранее с 28.02.1995 по 29.09.2005 был зарегистрирован в качестве нанимателя жилого помещения с правом на жилую площадь (л.д.№). 

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено 

<

данные изъяты>. на основании договора социального найма жилого помещения №-СН от 08.09.2005.

19.09.2005 между ФИО1. в лице его представителя по доверенности ФИО3 и ФИО4 заключен договор обмена вышеуказанными жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма (л.д.№).

Обмен жилыми помещениями произведен, ответчик снят с регистрационного учета по месту своего жительства из 

<

адрес>.

После обмена, ответчик в жилое помещение № не вселился, финансово-лицевой счет не открыт, длительное время, с 2005 года в нем не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, данное жилое помещение не использует по назначению, что подтверждается, в т.ч. исследованными материалами дела: Актом комиссии ООО «Уютный дом» от 01.06.2017, из которого следует, что наниматель жилого помещения ФИО1 по данному адресу не проживает, в него не вселялся, в комнате его личных вещей и предметов личной гигиены, а также спальных мест нет, ключи находятся у коменданта. 

В силу части 1 статьи 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии с частью 3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. Таким образом, судом установлено, что ответчик отказался от принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в другое постоянное место жительства, с 2005 года в нем не проживает, его выезд не носит временный характер, тем самым договор социального найма спорного жилого помещения № следует считать расторгнутым со дня его выезда. 

Следовательно, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования на это жилое помещение.

Выводы суда подтверждаются указанными выше материалами дела.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска - удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО1. государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е. В. Лубенец 

Заочное решение принято в окончательной форме 08.08.2017.