Дело № 2-3839/2024 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семеновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 43,7 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с техническим заключением (планом) составленным кадастровым инженером ФИО10 возможен выдел жилого помещения с кадастровым номером № площадью 18,8 кв. м., и жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 24,9 кв. м., в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> Истец указывает, что данные жилые помещения имеют отдельный вход и выход, независимо функционирующие местные инженерные системы и самостоятельное подключение к централизованным сетям, сообщение с соседним жилым помещением отсутствует, эксплуатация выделенного жилого помещения, как отдельного объекта недвижимости, не будет нарушать права и интересы третьих лиц и не повлияет на функционирование и эксплуатацию жилого дома в целом.

Обратившись в суд, истец просит выделить в натуре ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в виде жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 18,8 кв. м., признать право собственности на выделенное жилое помещение за ФИО1; выделить в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в виде жилого помещения с кадастровым номером № площадью 24,9 кв. м, признать право собственности на выделенное жилое помещение за ФИО2; прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, согласно которому настаивает на удовлетворении исковых требований и просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, согласно которому исковые требования признает и просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом поступивших в адрес суда ходатайств сторон с просьбой о рассмотрении дела по существу в их отсутствие, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствии участников процесса, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив и исследовав материалы дела в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В случае если имущество находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности, подразумевается долевая собственность.

Из представленного суду реестрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 43,7 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что указанный земельный участок на праве общей долевой собственности принадлежал ФИО3 и ФИО12

Согласно копии договора дарения доли домовладения от 20 апреля 1989 года ФИО13 подарил ФИО3 ? доли в спорном домовладении. 

ФИО3, в свою очередь, подарила ФИО2 земельный участок площадью 630 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу относительно почтового ориентира: 

<

адрес> и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 43,7 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истцу ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 43,7 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Изложенное подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 13 июня 1997 года.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в настоящее время ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками по ? доле в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 43,7 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

Согласно пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 г. № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (вред. Постановлений от 20.12.1983 г. № 11, от 21.12.1993 г. № 11, от 25.10.1996 г. № 10, от 06.02.2007 г. № 6) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Как следует из материалов дела, между сособственниками спорного домовладения сложился определенный порядок пользования его строениями, спора по данному вопросу между сособственниками не имеется, что подтверждается заявлением ответчика о согласии с исковыми требованиями. 

Как усматривается из заключения кадастрового инженера ФИО14 подготовленного им технического плана, возможен выдел жилого помещения с кадастровым номером № площадью 18,8 кв. м, и жилого помещения с кадастровым номером; № площадью 24,9 кв. м, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Кадастровый инженер указывает, что данные жилые помещения имеют отдельный вход и выход, независимо функционирующие местные инженерные системы и самостоятельное подключение к централизованным сетям, сообщение с соседним жилым помещением отсутствует, эксплуатация выделенного жилого помещения, как отдельного объекта недвижимости, что не будет нарушать права и интересы третьих лиц и не повлияет на нормальное функционирование и эксплуатацию жилого дома в целом.

Изучив техническое заключение, изготовленное кадастровым инженером ФИО15 суд признает его достоверным и допустимым доказательством по делу, поскольку оно является достаточно полным, ясным, проведено компетентным лицом. У суда не возникает сомнений в правильности и обоснованности заключения, противоречия в его выводах отсутствуют.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежащими удовлетворению. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности раздела жилого дома с кадастровым номером: №, площадью 43,7 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на указанный жилой дом.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в виде жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 18,8 кв. м, признав за ФИО1 право собственности на выделенное жилое помещение.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в виде жилого помещения с кадастровым номером № площадью 24,9 кв. м, признав за ФИО2 право собственности на выделенное жилое помещение.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 30 августа 2024 года.

Судья Артемова Е.Н.