Дело № 2-1156/2025

УИД 57RS0024-01-2025-001433-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилищное эксплуатационное управление №» ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилищное эксплуатационное управление №» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилищное эксплуатационное управление №» (далее – ООО «УК «ЖЭУ №») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. 

В обоснование иска указав, что ООО «УК ЖЭУ №» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Управление осуществляется на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> и ФИО3 управления данным многоквартирным домом.

Собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> на общем собрании было принято решение о выборе владельцем специального счета - управляющую организацию ООО «УК ЖЭУ №»: на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе владельца специального счета. Размер взносов на капитальный ремонт определен равным размеру, установленному соответствующим нормативным правовым актом 

<

адрес> на текущий период.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по сведениям истца и согласно копии лицевого счета №, являлась собственником жилого помещения № в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Согласно открытым данным из реестра наследственных дел в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., открытых наследственных дел не обнаружено.

При этом согласно копии лицевого счета № в спорной 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>» (далее - НО «РФКР») после вступления в силу протоколов общих собраний собственников помещений МКД о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является управляющая организация, перечисляет денежные средства на указанный специальный счет и предает информацию о состоянии расчетов (отчет по начислениям и оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 8.1. ст. 156 ЖК РФ).

Согласно Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2019 год" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2019 год установлен в размере 6,6 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2020 год и на плановый период в течение срока реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2020 год установлен в размере 6,6 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2021 год" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2021 год установлен в размере 6,86 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2022 год" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2022 год установлен в размере 9,49 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2023 год" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2023 год установлен в размере 10,35 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Собственниками помещений многоквартирных домов на их общих собраний (оформленных протоколами) было принято решение уполномочить ООО «ЖКХ-ЦЕНТР «ЕДИНОЕ ОКНО» на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

В силу п. 5. ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Задолженность Собственников по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по помещениям, находящимся в указанном многоквартирном 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет -- руб рублей -- руб коп.

В связи с отменой с -- руб. действия моратория на начисление и взыскании неустойки (штрафа, пени), утвержденной Постановлением Правительства РФ № от 02.04.2020г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», сумма пени, подлежащей оплате в пользу владельца специального счета по жилому помещению № в многоквартирном 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет -- руб руб. -- руб коп.

Таким образом, сумма задолженности и пени составляет -- руб рубля -- руб коп.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в отношении Ответчика в судебный участок №

<

адрес> было подано заявление о вынесении судебного приказа. Определением судебного участка №

<

адрес> от -- руб. заявление о выдаче судебного приказа было возвращено заявителю.

Между ООО «УК ЖЭУ №» и ООО «-- руб» был заключен ФИО3 оказания юридических услуг №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. к указанному ФИО3, ФИО4 принял на себя обязательства по взысканию задолженности за жилищно- коммунальные услуги и пени в отношении должника: ФИО2 - по жилому помещению № в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В соответствии с п. 3.1.1. ФИО3 общая стоимость услуг по ФИО3 составляет -- руб руб.

В соответствии с п. 3.2.1. ФИО3 был перечислен аванс в размере -- руб от суммы, указанной в п-- руб. ФИО3, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма судебных расходов, заявленная по настоящему делу в размере -- руб рублей является разумной, обоснованной и существенно ниже средней рыночной стоимости аналогичных услуг в регионе.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО2 в пользу владельца специального счета многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 2

<

адрес>, 

<

адрес> - общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -- руб) руб. -- руб коп.; сумму пени в размере -- руб -- руб руб. -- руб коп., сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с 4.14.1 ст.155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательства; государственную пошлину в размере -- руб руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере -- руб руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ЖЭУ №», действующий на основании доверенности ФИО7, требование поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -- руб руб. -- руб коп.; сумму пени в размере -- руб ) руб. -- руб коп., сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательства; государственную пошлину в размере -- руб руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере -- руб руб. 

Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства с вынесением заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1, п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или ФИО3.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу л. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с п. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися, в том числе, на специальном счете, на котором осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно п. 3. ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ст. 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п.8.1 ст.156 ЖК РФ).

На основании Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса «на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2019 год», Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2020 год и на плановый период в течение срока реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>», Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2021 год », Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2022 год», Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2023 год», размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт установлен в сумме: на 2019 год в размере 6,6 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2020 год в размере 6,6 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2021 г. в размере 6,86 рубля на 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2022 г. в размере 9,49 рубля на 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2023 г. в размере 10,35 рубля на 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен ФИО3 управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен ФИО3 управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно п. 3.1. ст. 175 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Судом установлено, что ООО «УК ЖЭУ №» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Управление осуществляется на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> и ФИО3 управления данным многоквартирным домом.

Собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> на общем собрании было принято решение о выборе владельцем специального счета - управляющую организацию ООО «УК ЖЭУ №»: на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе владельца специального счета. 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно копии лицевого счета №, являлась собственником жилого помещения № в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответа нотариуса 

<

адрес> нотариальной палаты ФИО8, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №, наследником первой очереди по закону после ее смерти является сын ФИО2 В состав наследственного имущества вошла, в том числе и квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается наследственным делом №.

Наследником умершей ФИО1 по закону является ФИО2.

Согласно статье 1175 ГК РФ определено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, непрекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Собственниками помещений многоквартирных домов на их общих собраний (оформленных протоколами) было принято решение уполномочить ООО «ЖКХ-ЦЕНТР «ЕДИНОЕ ОКНО» на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

В силу п. 5. ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по помещениям, находящимся в указанном многоквартирном 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет -- руб рублей -- руб коп.

При разрешении спора судом установлено, что ФИО2 фактически принял наследство после смерти ФИО1, так как прописан и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Площадь данного помещения составляет -- руб кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

МКД, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором находится принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта.

Таким образом, ежемесячный взнос на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из площади 

<

адрес> кв.м. составляет -- руб руб. -- руб коп. 

Согласно выписки по лицевому счету размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составил -- руб руб., расчет задолженности судом проверен и признан арифметически правильным, ответчик указанный расчет получил и с ним согласился.

Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца, взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 11 244 рублей 88 копеек.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере -- руб рублей -- руб копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ к отношениям, регулируемым актами Правительства РФ, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ключевая ставка - процентная ставка по основным операциям Банка России по регулированию ликвидности банковского сектора. Является основным индикатором денежно-кредитной политики.

Решением Банка России размер ключевой ставки -- руб, годовых) с -- руб. составил -- руб% (Информация Банка России от -- руб)

Согласно положениям Постановления Правительства РФ от -- руб. № в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги начисление и уплата пени производится исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей по состоянию на -- руб.

По состоянию на -- руб. ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России составляла -- руб% (информационное сообщение Банка России от -- руб.)

В связи с отменой с -- руб. действия моратория на начисление и взыскании неустойки (штрафа, пени), утвержденной Постановлением Правительства РФ № от 02.04.2020г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», также с учетом Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020г. (вопрос 7), а также с учетом Постановлением Правительства РФ № от 28.03.2022г. «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» сумма пени, подлежащей оплате в пользу владельца специального по жилому помещению № в многоквартирном 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по -- руб. составляет -- руб руб. -- руб коп.

Истец просит взыскать сумму пени в размере 1371 руб. 73 коп.. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени по день фактической оплаты задолженности.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по общему правилу за несвоевременную и (или) неполную оплату жилого помещения и коммунальных услуг предусмотрена обязанность должников уплатить кредитору пени в установленных размере и порядке.

За несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт предусмотрена обязанность собственников помещений уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Поскольку доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, а также каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований ответчиком суду не представлено, суд основывает свое решение на представленных и имеющихся в деле доказательствах, которые признает достаточными и допустимыми, и считает, что у истца имеются все основания требовать от ответчика возврата долга по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества и пени и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательства.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным ФИО3 Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что при подаче иска истцом, согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ оплачена государственная пошлина в общем размере -- руб рублей.

Указанные расходы являются обоснованными и связаны с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика в полном размере.

Разрешая вопрос о взыскании расходов, связанных с участием представителя, суд исходит из следующего.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом необходимо иметь ввиду, что обязанность суда взыскивать в разумных пределах расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на достижение справедливого баланса между интересами стороны, которая понесла расходы для защиты своего нарушенного права, и интересами проигравшей стороны, направленными против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ.

Принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (п. 1 указанного Постановления).

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п. 11 Постановления).

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (п. 12 Постановления).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления).

Для оказания юридической помощи, связанной с рассмотрением дела в суде, между ООО «УК «ЖЭУ №» и ООО «№» ДД.ММ.ГГГГ заключен ФИО3 оказания юридических услуг № УКЖЭУ6-2022. 

ООО «УК «ЖЭУ №» была произведена оплата в размере 10 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из вышеуказанных критериев, с учетом уровня цен сложившихся на юридические услуги в данной местности, объема заявленных требований, сложности дела, времени участия представителя в судебных заседаниях, качества оказанных представителем услуг, с учетом требований разумности и справедливости, необходимости соблюдения баланса, характер и объем защищаемого блага, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилищное эксплуатационное управление №» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом УФМС России по 

<

адрес>, код подразделения ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилищное эксплуатационное управление №» (-- руб) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -- руб) -- руб, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -- руб копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере -- руб рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере -- руб рублей, а всего в размере -- руб -- руб копейка. 

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом УФМС России по 

<

адрес>, код подразделения 570-030) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилищное эксплуатационное управление №» (-- руб) пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.И.Сергунина