Дело № 2-2035/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года город Казань

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой, 

при секретаре судебного заседания Е.В. Барышевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 о признании действий незаконными, возложении обязанности устранить нарушения по нецелевому использованию земельного участка,

у с т а н о в и л:

ИКМО 

<

адрес> в лице представителя обратился в суд с иском к ФИО1 в приведенной формулировке. В обоснование иска указал, что земельный участок площадью 299 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ответчику. В результате проверки соблюдения земельного законодательства установлено, что на указанном земельном участке расположен байк-центр, территория огорожена забором. Таким образом, земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием. За указанные нарушения земельного законодательства ответчик привлечен к административной ответственности.

Истец просит признать незаконными действия ответчика по незаконному использованию земельного участка; возложить на него обязанность устранить выявленные нарушения по нецелевому использованию земельного участка площадью 299 кв.м. с кадастровым номером 16:50:210301:162, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и использовать указанный земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием. 

В судебном заседании представитель истца, действующая также в интересах третьего лица МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в нем обстоятельства.

Представитель третьего лица СНТ «Энергетик» в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика в судебном заседании просила в иске отказать, поддержав доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства представители третьих лиц КЗиО ИКМО г. Казани, ПАО «КВЗ» (имеется отзыв на исковое заявление) и Управление архитектуры и градостроительства ИКМО г. Казани в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения представителей сторон и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Конституции Российской Федерации

1. Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

2. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно пункту 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности защищаются равным образом.

На основании части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 19 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право муниципальной собственности на землю.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно статье 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член СНТ обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

В соответствии с пунктом 2 статьи 40 Устава муниципального образования города Казани, утвержденного решением Представительного органа муниципального образования г. Казани от 17.12.2005 N 3-5 в сфере управления муниципальной собственностью ИКМО г. Казани уполномочен осуществлять управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Из материалов дела следует, что в результате проверки исполнения земельного законодательства установлено, что на земельном участке площадью 299 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> расположен байк-центр, территория огорожена забором. Данные обстоятельства подтверждаются актами обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, фототаблицами, схемами расположения земельного участка (л.д. 7-11, 17-22).

Истец утверждает, что в нарушение действующего законодательства ответчик использует принадлежащий ему указанный земельный участок не по целевому назначению, поскольку согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного использования данного участка указан как – садоводство (л.д. 23). 

Между тем, ответчик не является собственником вышеуказанного земельного участка, поскольку на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ данный участок объединен с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> принадлежащим ФИО2, и перераспределен. В результате объединения и перераспределения участков в собственность ФИО1 перешел земельный участок с кадастровым номером №, в собственность ФИО2 - земельный участок с кадастровым № (л.д. 98).

Таким образом, спор заявлен в отношении земельного участка с кадастровым номером №, которой объектом спорных правоотношений не является и ответчику не принадлежит. 

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 о признании действий незаконными, возложении обязанности устранить нарушения по нецелевому использованию земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани. 

Председательствующий: А.Х. Закирова