Дело № 2-2232/2023

УИД: 54RS0018-01-2023-001642-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 г. г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Щегловой Н.Г.,

При секретаре Миллер Н.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений 

<

Адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации, просит признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: 

<

Адрес>, право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 692 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемой расположения земельного участка от Дата:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика - Департамент имущества и земельных отношений 

<

Адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика - 

<

Адрес> НСО в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица - СНТ " Авиценна" в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Изучив письменные материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их каждое по отдельности и в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, признавая их допустимыми, относимыми, достоверными, достаточными для разрешения дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 3 ФЗ от Дата N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" и ФЗ от 14.07.2022г. № 312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации:

2.7. До Дата члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до Дата предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

2.8. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьёй 392 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утверждённого проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 был принят в члены СНТ «Авиценна» и является пользователем участка по адресу: 

<

Адрес>, участок Номер, площадью 692 кв.м., что подтверждается Выпиской из протокола Общего собрания СНТ Номер от Дата, а также членской книжкой. ФИО1 оплачивает членские и целевые взносы.

Данный земельный участок расположен в границах земельного участка, дополнительно отведенного СНТ «Авиценна» Постановлением администрации 

<

Адрес> Номер от Дата, кадастровый Номер, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

В соответствии с межевым планом и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненных кадастровым инженером ФИО2, определена граница земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: ведение садоводства, площадью 692 кв.м., по адресу: 

<

Адрес> 43. Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок образовывается из земельного участка СНП «Авиценна» с кадастровым Номер, границы которого в соответствии с требованиями законодательства не установлены.

Приказом Департамента имущества и земельных отношений 

<

Адрес> Номер от Дата была утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и предоставлении земельного участка в собственность бесплатно ФИО1

На основании п. 15 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.

В связи с тем, что срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка истек, ФИО1 обратился вновь в ДиЗО НСО с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка по адресу: 

<

Адрес>, площадью 692 кв.м., для садоводства, на что был получен отказ.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 и п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ (ред. от Дата) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до Дата члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от Дата № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, площадью 692 кв.м., используется истцом по назначению для ведения садоводства, находится в границах СНП «Авиценна», поэтому истец считает, что у него возникло право на приватизацию земельного участка бесплатно.

Спорный земельный участок предоставлен истцу на законных основаниях и законных причин для отказа в предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка в порядке приватизации у Ответчиков не имеется.

ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным земельным участком для ведения садоводства, как своим собственным земельным участком и несет бремя его содержания.

Статья 218 ГК РФ содержит перечень оснований возникновения права собственности, в том числе и на основании решения суда. Иным способом истец не может защитить свои права на земельный участок, поэтому вынужден обратиться в суд, что предусмотрено ст. 3 ГПК РФ.

Без признания права собственности в судебном порядке на указанный земельный участок Истец не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и распоряжаться им.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений 

<

Адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: 

<

Адрес>, право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 692 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемой расположения земельного участка от Дата:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Щеглова

Мотивированный текст решения изготовлен – 02.08.2023