Дело №2-1149/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Маловой Н.Б.,при секретаре Исаковой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

Истец обратился с иском к кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, мотивируя свои требования тем, что Гаражным кооперативом «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев были построены кирпичные гаражи на 105 машиномест по адресу: вдоль дороги Древлянка-Кукковка с южной стороны. Строительство было осуществлено на земельном участке площадью 1,8 га, с кадастровым номером №, отведенном согласно Решению исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. До настоящего времени право собственности на построенный объект недвижимости – кирпичные гаражи для членов общества Кооперативом не оформлено. Истец является членом кооператива. Истцу передан в пользование гаражный бокс № размером № м. с устройством второго (технического) этажа. Истец полностью выплатил паевой взнос на строительство, задолженности по текущим платежам не имеет. Гаражный бокс является достроенным объектом, пригоден к эксплуатации, расположен на территории гаражного кооператива, однако до настоящего времени здание гаражей не введено в эксплуатацию, что является препятствием для государственной регистрации права собственности. Гаражные боксы возводились в 1990-х годах силами членов кооператива, объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка. Ссылаясь на положения ст. ст. 12, 130, 218 гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст.12, ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № размером № м. с устройством второго (технического) этажа в Гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, расположенном по адресу: вдоль дороги Древлянка-Кукковка с южной стороны, с кадастровым номером №.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом. Представитель истца - ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО5, являющийся председателем ГСК «Загородный-8», в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась судом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом, представил отзыв на исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела №, материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №№ организован кооператив «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. Из указанного решения следует, что Петрозаводскому городскому Совету Всесоюзного общества автомобилистов г. Петрозаводска выделен земельный участок в районе Агробиологической станции площадью 1,8 га. Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц. На спорный гаражный бокс имеется кадастровый паспорт на помещение с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ кооператив «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством серии №. Кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (основной государственный регистрационный №).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК «Загородный-8» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время. 

Истцом заявлены требования о признании права собственности на гаражный бокс №.

При этом судом установлено, что в производстве Петрозаводского городского суда РК находилось гражданское дело № (№) по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, ФИО2 о понуждении к совершению действий, признании права собственности на недвижимое имущество.

ФИО1 обращалась в суд с названным иском к ГСК «Загородный-8» по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ года отец истца ФИО10 являлся владельцем гаражного бокса № в ГСК «Загородный-8», в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО9 подарил гаражный бокс истцу, в подтверждение чего на имя истца была выдана членская книжка, в которой впоследствии делались отметки об уплате членских взносов. Весной ДД.ММ.ГГГГ председатель ГСК «Загородный-8» отказал истцу в выдаче новой членской книжки, ссылаясь на утрату части документов, позднее истец без законных на то оснований была исключена из членов ГСК. Истец просит признать незаконными действия ответчика по прекращению членства истца в кооперативе, просит обязать ответчика выдать истцу членскую книжку нового образца, признать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс, с учетом дополнения оснований иска в соответствии со ст. 218 ГК РФ и ст. 234 ГК РФ. Определением суда к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО2.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требования ФИО1 отказано.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Решение суда вступило в законную силу.

При этом истец ФИО2, согласно представленным сведениям, является членом ГСК «Загородный-8», что подтверждается представленной в материалы дела справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем кооператива ФИО4 Также данной справкой подтверждено обстоятельство полной уплаты истцом паевого взноса на строительство гаражного бокса №.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс № с момента уплаты паевого взноса.

При этом согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истца на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объекты фактически существуют, готовность объектов определена 100%, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № с устройством второго (технического) этажа, расположенный в составе гаражей Гаражного кооператива «Загородный – 8» вдоль южной стороны дороги 

<

адрес>, кадастровый номер объекта №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Б. Малова

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2017 года.