Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 25 марта 2024 года

Дело № 2-244/2024

55RS0038-01-2024-000191-48

Резолютивная часть решения оглашена 25.03.2024 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.04.2024 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л. 

При секретаре Каретниковой А.М. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать за ним право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,6 кв.м. с кадастровым номером 

<

№> и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1093 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, расположенные по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ПВП

В обоснование своих требований сослался на то, что истец является правообладателем 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,6 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, и земельный участок площадью 1093 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>, право собственности на данные объекты недвижимости возникло у истца на основании договора дарения 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру и 2/3 доли в праве общей собственности на земельный участок. Договор дарения нотариально удостоверен 29.09.2020 нотариусом нотариального округа Черлакского района Омской области. Указанный договор дарения заключен между дарителем ПВП (мать истца) и одаряемым ФИО1 (истец), указанные объекты недвижимости принадлежали дарителю ПВП на праве общей долевой собственности: 1/6 доля в праве общей собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Черлакского нотариального округа Омской области 30.06.2010 и ? доля в праве общей собственности на квартиру на основании договора дарения ? доли в праве общей собственности на приусадебный земельный участок и квартиру от 30.06.2010. Указанные 2/3 доли в праве общей собственности на земельный участок принадлежали дарителю ПВП на праве общей долевой собственности на земельный участок: 1/6 доля в праве общей собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Черлакского нотариального округа Омской области 30.06.2010 и ? доля в праве общей собственности на земельный участок на основании договора дарения ? доли в праве общей собственности на приусадебный земельный участок и квартиру от 30.06.2010. Подаренные ? доля в праве общей собственности на квартиру и ? доля в праве общей собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежали бабушке истца КАЗ на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 11.02.1993, зарегистрированного в администрации Татарского сельского 

<

адрес>, а также на основании договора купли-продажи земельного участка от 27.09.2005 за № 49. Указанные доли КАЗ подарила своей дочери ПВП (матери истца). После смерти дедушки истца ФИО1 – ППД 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ> открылось наследство в виде: ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; ? доли в праве общей собственности на приусадебный земельный участок, общей площадью 1093 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. При жизни ППД оставил завещание, удостоверенное в администрации Татарского сельского Совета Черлакского района Омской области 18.01.2000. Наследницей в 1/3 доле указанного в завещании имущества ППД являлась дочь ПВП (мать истца). Свидетельство о праве на наследство по завещанию было выдано ПВП 30.06.2010. Право собственности на 1/6 долю квартиры и 1/6 долю приусадебного земельного участка было зарегистрировано наследницей ПВП в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 15.07.2010. ПВП, в установленный законом срок после смерти отца ППД обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства по закону или по завещанию, в связи с чем, нотариусом было открыто наследственное дело. Наследниками по закону или по завещанию также являлись дочери ППД – ФИО2 и ФИО3, которые в течение установленного законом срока наследственное имущество не приняли. Наследники первой очереди ФИО2 (фамилия до заключения брака – К) и ФИО3 (фамилия до заключения брака – Кузо) наследство не приняли, имуществом наследодателя не распоряжались. Следовательно, в установленный законом срок, в наследство в виде 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру и земельный участок, наследники по завещанию не вступили (1/6 доли – ФИО3 и 1/6 доли – ФИО2 соответственно). ПВП производила все необходимые платежи по содержанию вышеуказанного имущества, что подтверждается квитанциями об оплате за услуги ЖКХ. ПВП осуществляла ремонт помещения и уход за приусадебным участком. На день смерти отца ППД, а также на день смерти матери КАЗ мать истца ПВП была зарегистрирована и проживала с ними в одном доме, осуществляла уход за больными родителями. ПВП вступила во владение и управление всем имуществом наследодателя ППД, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплачивала коммунальные платежи. Однако, фактически приняв оставшуюся часть наследства после смерти отца ППД в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ПВП документы не оформила в связи с финансовыми трудностями. 29.09.2020 ПВП распорядилась принадлежащими ей 2/3 долями в праве общей собственности на квартиру и 2/3 долями в праве общей собственности на земельный участок, подарив указанное имущество сыну ФИО1 После смерти матери ПВП, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, в установленный законом срок, истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, наследником указанного имущества ПВП является ее сын ФИО1, которое состоит из: прав на денежные средства, находящиеся на счетах, открытых на имя наследодателя, однако 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру и 1/3 доли в праве общей собственности на земельный участок не были включены в наследство, так как наследодателем документы после смерти родителей не были своевременно переоформлены. Истец принял меры по сохранению спорных объектов недвижимости, регулярно производит за свой счет расходы на его содержание, оплачивает коммунальные услуги. Других детей у наследодателя ПВП нет. Признание права собственности на 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру и 1/3 доли в праве общей собственности на земельный участок необходимо истцу для дальнейшей регистрации указанного права собственности, как новым собственником имущества, принадлежащего при жизни его матери. Спора о праве не имеется. Истец просит удовлетворить заявленные требования. 

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании отсутствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представили. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. 

Представитель третьего лица нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица администрации Татарского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о рождении V-КН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> родителями ФИО1 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения являются ПНГ и ПВП.

Согласно справки о заключении брака № 12 от 26.01.2010 г. в архиве департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области – Черлакского района имеется запись акта о заключении брака № 2 от 19.01.1974 между ПНГ и К Валентиной Петровной.

Согласно свидетельства о рождении I-КН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> родителями К Валентины 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения являются ППД и КАЗ.

Согласно свидетельства о расторжении брака I-КН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> брак между ПНГ и ПВП расторгнут 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельства о смерти II-КН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> КАЗ умерла 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. Аналогичные сведения содержатся в справке о смерти № А-00812 от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>

Согласно свидетельства о смерти I-КН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ППД умер 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. Аналогичные сведения содержатся в справке о смерти № А-00810 от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ПВП принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1093 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства; местоположение: 

<

адрес>1.

Согласно договора дарения ? доли в праве общей собственности на приусадебный земельный участок и квартиру от 30.06.2010 г. КАЗ подарила своей дочери ПВП ? долю в праве общей собственности на приусадебный земельный участок и квартиру, находящиеся в 

<

адрес>, площадь приусадебного земельного участка составляет 1093 кв.м. 

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.06.2010, наследницей имущества ППД является в 1/3 доле дочь ПВП, состоящее из: ? доли в праве общей собственности на 

<

адрес>, находящийся в 

<

адрес>; ? доли в праве общей собственности на приусадебный земельный участок, находящийся в 

<

адрес> 

<

№> площадью 1093 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ПВП принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ПВП принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1093 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, по адресу 

<

адрес>1.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ПВП принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,6 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>.

Согласно договора дарения 2/3 долей в праве общей собственности на квартиру и 2/3 долей в праве общей собственности на земельный участок серии 

<

адрес>2 от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ПВП подарила своему сыну ФИО1 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> 2/3 доли в праве общей собственности на земельный участок, находящийся по вышеуказанному адресу. 

Согласно свидетельства о смерти II-КН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ПВП умерла 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону серии 

<

адрес>9 от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> наследником имущества ПВП является сын ФИО1, состоящее из права на денежные средства, находящиеся на счетах, открытых на имя наследодателя в подразделении № 8634/0446 ПАО Сбербанк. 

Согласно справки администрации Татарского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области от 25.10.2023 ПВП 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, по день своей смерти 

<

ДД.ММ.ГГГГ> проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу 

<

адрес>. 

Согласно выписки из ЕГРН от 24.08.2023 ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 1093 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>. Аналогичные сведения содержатся в выписке из ЕГРН от 11.03.2024, представленной по запросу суда.

Согласно выписки из ЕГРН от 21.06.2023 ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

№> площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>. Аналогичные сведения содержатся в выписке из ЕГРН от 11.03.2024, представленной по запросу суда.

Из наследственного дела № 60 (10) после смерти ППД, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ> следует, что 26.02.2010 г. ПВП обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти отца ППД, наследство, на которое ПВП выданы свидетельства нотариусом 30.06.2010 г. и 02.11.2011 г. состоит из: ? доли вправе общей собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>; ? доли в праве общей собственности на приусадебный земельный участок, находящийся по адресу 

<

адрес> 

<

№>; денежных вкладов с причитающимися процентами, хранящиеся на счетах ОСБ принадлежащих наследодателю, права на получение компенсации на ритуальные услуги. 

Из наследственного дела № 191/2013 после смерти КАЗ, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ> следует, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ПВП обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери КАЗ, наследство на которое выдано свидетельство нотариусом 20.08.2013 г. состоит из: денежного вклада хранящегося в Омском ОСБ, принадлежащего наследодателю, права на получение компенсации на ритуальные услуги. 

Из наследственного дела № 182/2020 после смерти ПВП, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ> следует, что 22.10.2020 г. ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери ПВП, наследство на которое выдано свидетельство нотариусом 07.04.2021 г. состоит из: права на денежные средства находящиеся на счетах, открытых на имя наследодателя в ПАО Сбербанк, права на получение недополученной выплаты состоящей из страховой пенсии по старости. 

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в собственности матери истца – ПВП находились квартира и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>. Поскольку после смерти матери ПВП ее сын ФИО1 принял наследство, распоряжается наследственным имуществом, в том числе квартирой и земельным участком, в связи с чем, имеются основания для признания за ФИО1 права общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости: квартиру и земельный участок расположенные по адресу 

<

адрес>, спора о праве не имеется.

Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., право общей долевой собственности (1/3 доля) на квартиру общей площадью 43,6 кв.м. с кадастровым номером 

<

№> и право общей долевой собственности (1/3 доля) на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1093 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л. Околелов