Дело № 2-194/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Верещагина П.Е.,

при секретаре Мартыновой Е.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующей в интересах ФИО1 обратилась в Лихославльский районный суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивировала тем, что в соответствии с регистрационным удостоверением № 7 от 2202.1996 г. выданным Лихославльским БТИ И ПЖ на основании решения Калашниковского поселкового Совета от 20.03.1975 г., справки ЖСК № 1 п. Калашниково от 01.03.2003 г. ФИО1 является собственником жилого помещения- 2-х комнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09 апреля 2003 г. Ответчик ФИО3 являлась супругой сына истца и была зарегистрирована в квартире по месту жительства в период брака сына истца и ответчика. Регистрация по месту жительства ответчику необходима была для трудоустройства. В ходе регистрации по месту жительства ответчика по неизвестным причинам в поквартирную карточку, содержащую сведения о лицах зарегистрированных по месту жительства в данной квартире ответчик не была включена. В настоящее время многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ, справки о зарегистрированных на основании поквартирных карточек выдает председатель ТСЖ. Согласно, выданной справке от 18.04.2019 г. председателем «ТСЖ -1», в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства только истец. Однако, при устном обращении в ОВМ ОМВД России по Лихославльскому району Истец узнала о имеющейся регистрации по месту жительства ответчика. Брак между ФИО3 и ФИО4 (сын истца) расторгнут 06 февраля 1998 года на основании решения Лихославльского народного суда Тверской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 24.09.2002 г. I-OH № 533594 выдан Отделом ЗАГС администрации Лихославльского района Тверской области. Ответчик добровольно выехала из жилого помещения в январе 1998 года, личных вещей в квартире Истца не имеется. Фактическое место нахождение ответчика не известно. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу- собственнику жилого помещения в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом, а именно 2-х комнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета невозможно, поэтому Истец вынужден обратиться за защитой своих прав в суд. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец ФИО1, представитель истца в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, направленная в ее адрес корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения». 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по Лихославльскому району, надлежащим образом извещен о дне и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с регистрационным удостоверением № 7 от 2202.1996 г. выданным Лихославльским БТИ И ПЖ на основании решения Калашниковского поселкового Совета от 20.03.1975 г., ФИО1 является собственником жилого помещения- 2-х комнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9 том 1)

Согласно выписке ЕГРН истец является собственником жилого помещения - 2-х комнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответу на запрос суда ОВМ ОМВД России по Лихославльскому району ФИО3 зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

06 февраля 1998 года брак между ФИО3 и ФИО4 (сын истца) расторгнут на основании решения Лихославльского народного суда Тверской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 24.09.2002 г. I-OH № 533594 выдан Отделом ЗАГС администрации Лихославльского района Тверской области (л.д.10 том 1).

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что ответчик ФИО3 по адресу регистрации не видели с момента развода с сыном истца примерно с 1998 года, о месте ее нахождения им неизвестно, личных вещей ответчика в доме не имеется. 

Из смысла статей 209, 288, 304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130,131,132,164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального Закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право истца на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите. Учитывая вышеизложенное, ФИО1 является надлежащим истцом, и ее требование о признании ответчика утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является обоснованным.

Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, является административным актом, который не порождает прав ответчика на указанное жилое помещение. 

Разрешая спор, суд учитывает, что истец зарегистрировала ответчика с целью помощи в трудоустройстве. Из материалов дела следует, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает с момента расторжения брака с сыном истца, ее личных вещей в доме не имеется. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет. Таким образом, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изменениями) – снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим права пользования жилым помещением. 

Указанное решение о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу, органом регистрационного учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рожденияутратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись П.Е. Верещагин