УИД № 48RS0001-01-2024-001584-42

Дело № 2-2971/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

14 мая 2024 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе

председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.

при секретаре Акуловой Д.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО10 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от 19.09.2022 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В данной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое жилое помещение сразу после заключения договора купли-продажи, с этого момента фактически в квартире проживает истец и ее дочь ФИО5 Личных вещей ответчиков в квартире нет. Ответчики обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Истец, как собственник помещения несет все расходы по содержанию квартиры. Факт регистрации ответчика в вышеуказанной квартире ограничивает право собственника пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратилась в суд и просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от 19.09.2022 на квартиру является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела копией договора купли-продажи квартиры от 19.09.2022, актом сдачи-приемки недвижимого имущества от 19.09.2022, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.09.2022.

В указанной квартире по состоянию на 11.03.2024 зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (поквартирной карты) собственника.

Из объяснений истицы в судебном заседании следует, что спорное жилое помещение является собственностью ФИО2 Ответчик ФИО3 является бывшим собственником спорного жилого помещения, ФИО1 является его дочерью. В настоящее время ответчики не используют жилое помещение для своего проживания. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг они не несут, вещей их в квартире нет. Истец не желает сохранять за ними право пользования квартирой ни на каких условиях.

Свидетели ФИО6, ФИО7 в своих показаниях подтвердили объяснения истца о непроживании ответчиков в спорном жилом помещении, а также о том, что ответчики не имеют в квартире личных вещей.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Учитывая вышеуказанные нормы материального права, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик добровольно покинул жилое помещение, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании ФИО3, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, которые и подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому постанавливаемое в отношении ответчика настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт серии № №) к ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт серии № №), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>) о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета -удовлетворить.

ФИО3, ФИО1 признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: : 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: : 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Бондарева

Мотивированное решение

изготовлено 21 мая 2024