Дело № 2-353/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 20 июня 2018 года р.п. Первомайский 

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Цуприка И.Г., с участием представителя истца ФИО2, при секретаре Свиридовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Первомайского поссовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 был заключен договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: р.

<

адрес>. Получение денежных средств за жилой дом и земельных участок подтверждается договором купли-продажи. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью продавца у него нет возможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенный им земельный участок и жилой дом. При этом с момент приобретения дома и земельного участка, он использовал их по назначению. Просит признать за ним право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 1231 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск разрешить по усмотрению суда. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п. 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО4, заключенного между (Продавцом) ФИО3, и (Покупателем) ФИО6 следует, что «Покупателем» ФИО6 у «Продавца» ФИО5 были приобретены жилой дом и земельный участок площадью 1231 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Из п. 7 Договора следует, что земельный участок продан Покупателю за 10 000 рублей, домовладение продано Покупателю за 35 000 рублей, уплаченных «Покупателем» «Продавцу» до подписания настоящего договора.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области следует, что земельный участок площадью 1231 кв.м с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Правообладателем земельного участка значится ФИО3 Земельный участок относится к категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство. 

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ 

<

адрес> Первомайский н/х участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 43,2 кв. м, в том числе жилой 35,4 кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Правообладателем жилого дома является ФИО6 на основании договора купли-продажи земельного участка и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ 

Приведённые выше доказательства свидетельствуют о том, что истец приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости покупателю подлежит государственной регистрации. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 наследственное дело не заводилось. 

ФИО6 выполнил возложенные на него обязательства по сделке купли - продажи указанного недвижимого имущества, однако в связи со смертью продавца ФИО5 государственная регистрация перехода права собственности на спорный земельный участок и жилой дом к истцу ФИО6 не произведена. 

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на указанное недвижимое имущество за истцом ФИО6

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО6 право собственности:

на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, и 

на земельный участок площадью 1231 кв.м. с кадастровым номером №,

расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Цуприк И.Г.

Решение в окончательной форме составлено 21 июня 2018 года.