Дело № 2-547/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Антиповой Е.Л.

при секретаре Кликанчук В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером 48:08:0720206:18, земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от 15 сентября 2020 года, заключенного между ней и ФИО8, истец является собственником указанных жилого дома и земельного участка. Поскольку 17 октября 2020 года ФИО1 умерла, зарегистрировать переход права собственности во внесудебном порядке истцу не представляется возможным. Наследниками умершей ФИО1 являются ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, им судом разъяснены правовые последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

Суд принял признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Ответчик ФИО7, а также представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина не явки не известна.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 432 названного кодекса договор считается заключённым, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.

В соответствии с вышеприведенными изменениями действующего законодательства спорный договор дарения жилого помещения государственной регистрации не подлежал.

Как следует из норм Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 13, п. 7 ст. 16), в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением предоставляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность. 

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что 15 сентября 2020 года между ФИО1, именуемой даритель», и ФИО3, действующей по доверенности от имени ФИО2, именуемой «одаряемая», был заключен договор дарения, согласно которому ФИО1 безвозмездно передала в собственность ФИО2 жилой дом площадью 31,1 кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Указанное недвижимое имущество принадлежало ФИО1 на праве собственности, что усматривается из свидетельства о праве на наследство от 29 июня 2018 года, выписки ЕГРН от 02 июля 2018 года.

Из договора дарения усматривается, что данный договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области зарегистрирован не был, данный договор заключен сторонами в письменной форме, между сторонами были согласованы существенные условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества, ФИО2 было выражено согласие получить в дар от ФИО1 жилой дом и земельный участок.

Установлено также, что ФИО1 умерла 17 октября 2020 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 21 октября 2020 года. 

Из материалов дела следует, что наследниками к имуществу умершей ФИО1 являются дочери ФИО6, ФИО3, которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, а также дочери ФИО2, ФИО4, супруг ФИО7, сын ФИО9, которые с заявлениями к нотариусу о принятии наследства не обращались. 

Поскольку истцом ФИО2 по договору дарения приобретен в собственность жилой дом и земельный участок, однако переход права собственности от дарителя к одаряемой не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Липецкой области в связи со смертью дарителя, в настоящее время собственником значится ФИО1, наследники умершей ФИО1 исковые требования признали, спорный жилой дом и земельный участок не входят в состав наследственного имущества, то за ФИО2 следует признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером № земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч.1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Учитывая то обстоятельство, что истцу необходимо осуществлять содержание жилого помещения и земельного участка, заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, оплачивать коммунальные платежи, а также то обстоятельство, что спор по поводу включения данного имущества в состав наследственной массы между наследниками после смерти ФИО1, отсутствует, суд считает возможным решение суда обратить к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Л. Антипова

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2021 года