Дело № 2-242/2025

УИД 54RS0029-01-2024-001882-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное решение)

12 марта 2025 года р.п. Мошково

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Пахомова И.В.,

при секретаре Фризен Ю.В. 

с участием прокурора Речкиной А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежат квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права №. Ее отец ФИО2 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу. После расторжения брака с ее матерью и смерти последней, отец выехал в июле 2022 года в другое постоянное место жительства и в спорной квартире не проживает. В настоящее время ответчик остается зарегистрированным в принадлежащей ей квартире, при этом коммунальные платежи не осуществляет, бремя содержания квартиры не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем жилом помещении существенно ограничивает её права как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Личные вещи в данном жилом помещении отсутствуют. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, при этом исковые требования поддержала и просила удовлетворить, не возражая против вынесения заочного решения

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен по известному суду адресу (конверт возращен с отметкой об истекшем сроке хранения); ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или отложении судебного заседания не поступало; возражений на исковое заявление не представил.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из снований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждан могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником качестве членов своей семьи.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, для определения обстоятельств, имеющих значение для дела, по иску о признании не приобретшими права на жилое помещение следует исходить из: основания регистрации в жилом помещении; причин, ставших препятствием для реализации права пользования и вселения; характер нарушения законодательства при вселении в жилое помещение; законность основания возникновения права пользования жилым помещением; вид права на жилое помещение; наличие другого жилого помещения; срок осуществления права на вселение; обстоятельства, свидетельствующие о вселении (не вселении) ответчика в спорное жилое помещение и проживание (не проживание) в нем качестве члена семьи собственников; другие обстоятельства, определяемые в конкретной ситуации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7-8).

Как следует из домовой книги, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, 

<

данные изъяты> (л.д.11-18), что также подтверждается справкой администрации 

<

данные изъяты> сельсовета Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домовой книги. (л.д.19, 20).

Из акта, составленного жильцами дома 

<

адрес>, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выехал с квартиры, собственником которой является ФИО1, собственные вещи забрал с собой, не проживает с июля 2022 года (л.д.21).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился и не представил суду доказательств того, что за ним сохраняется право пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем суд исходит из представленных доказательств.

В судебном заседании установлено, что ответчик избрал другое место жительства, не проживает в спорном жилом помещении в течение длительного времени, расходы по оплате за коммунальные услуги не несет; доказательств невозможности проживания в спорном жилом помещении по уважительным причинам, либо наличия препятствий в пользовании жилым помещением, ответчиком не представлено. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением, проживании не заключалось, собственник не желает предоставлять ответчику жилое помещение для пользования и проживания. Наличие у ответчика регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.

Доказательств, свидетельствующих о правомерности сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, считает установленным, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ним права пользования жильем отсутствует.

На основании изложенного, факт регистрации ФИО2 в спорной квартире не влечет приобретение им права пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования, в том числе, временного, жилым помещением, в котором она фактически не проживает, и собственником которого является истец, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Пахомов