Дело № 2-2058/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

04 декабря 2019 года город Новочебоксарск 

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А., 

при секретаре судебного заседания Фондеркиной В. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Я.Д.И., и ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетнего Я.Д.И., о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Я.Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предъявив требования о признании ФИО2 и Я.Д.И. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № № по ул. Молодежная гор. Новочебосарск Чувашской Республики. 

В последующем истец привлек к участию в деле в качестве соответчика ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетнего Я.Д.И.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 21 февраля 2014 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> д. №, кв. №. ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца в указанную квартиру были прописаны внучка ФИО2 и её несовершеннолетний сын Я.Д.И., которые проживали в квартире, но в середине мая 2019 года ответчик ФИО2 забрала все свои вещи и выехала вместе с ребенком из спорной квартиры в неизвестном направлении. Ответчик ФИО2 добровольно отказалась от пользования жилым помещением, обязанности по договору по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, вывезла все свои вещи, общий бюджет с истцом не ведет и никогда не вела, препятствий в пользовании жильем не чинились. Несовершеннолетний Я.Д.И. в настоящее времяпроживает вместе со своим отцом. Таким образом, ФИО2 и Я.Д.И. утратили право пользования спорной квартирой.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду. Также указали, что истец имеет намерение продать квартиру, так как для него в силу возраста затруднительно оплачивать коммунальные платежи. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. В то же время, не оспаривала обстоятельств того, что в спорной квартире с мая 2019 года она и ее несовершеннолетний ребенок не проживают, расходы по содержанию жилья она не несет, совместное хозяйство с истцом не вела и не ведет. 

Ответчик ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетнего сына Я.Д.И., с исковыми требованиями не согласился, пояснив суду, что в настоящее время он и несовершеннолетний сын проживают в селе 

<

адрес> Чувашской Республики. В настоящее время между ним и бывшей супругой ФИО2 достигнуто соглашение о месте проживания несовершеннолетнего сына с ним. С истцом совместно никогда не проживал, совместное хозяйство как члены одной семьи не вели. 

Третьи лица - Отдел МВД России по гор. Новочебоксарск, отдела опеки и попечительства администрации г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Представитель третьего отдел опеки и попечительства администрации Алатырского района Чувашской Республике в направленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: 

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; 

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Так, судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 21 февраля 2014 года, заключённого между А.Н.В. и ФИО1, истец ФИО1 является собственником квартиры № № в доме № № по ул. Молодежная гор. Новочебоксарска Чувашской Республики, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Согласно справке о зарегистрированных лицах, предоставленных в материалы дела ООО «Ремэкс-Плюс», в спорной квартире зарегистрированы:

- Я.Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19 марта 2014 года по настоящее время;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19 марта 2014 года по настоящее время.

Доказательств, подтверждающих создание ФИО1 и ФИО2 общего имущества (спорной квартиры) при наличии какого-либо соглашения о создании общей собственности, объеме созданного совместно имущества, в силу требований ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

По данному делу ФИО1 заявлены требования о признании ФИО2, Я.Д.И. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № дома № № по ул. Молодежная г. Новочебоксарск Чувашской Республики. 

При этом, в обоснование своих исковых требований в тексте искового заявления истец ФИО1 указывает на то, что поскольку ФИО5 и несовершеннолетний Я.Д.И. не являются с истцом членами одной семьи, выехали из жилого помещения, то их право пользования спорной квартирой следует считать прекращенным. Саму же спорную квартиру истец желает продать, не имея возможности продолжать оплачивать коммунальные платежи. 

Ответчик ФИО2, возражая против требований иска, показала, что в спорной квартире она не проживает, в настоящее время живет и работает в гор. Москве. 

Согласно справке, выданной МБОУ «Средняя общеобразовательная школа № 3» г. Новочебоксарска Чувашской Республики от 3 сентября 2019 года, Я.Д.И. обучался со 2 по 3 класс в МБОУ «Средняя общеобразовательная школа № 3» г. Новочебоксарск с 3 сентября 2018 года (приказ о зачислении № 198-у от 01 сентября 2019 года) по 22 августа 2019 года (приказ об отчислении № 219-у от 22 августа 2019 года).

Согласно акта фактического проживания от 16 сентября 2019 года, составленного ООО «Ремэкс-Плюс», в помещении по адресу 

<

...> д. №, кв. № никто не проживает.

Как следует из представленного в материалы дела сообщения МБОУ «Сойгинская средняя общеобразовательная школа» Алатырского района, Я.Д.И. приехал в 

<

адрес> Чувашской Республики к отцу ФИО3. В конце августа, перед 1 сентября 2019 года, отец обратился в школу с просьбой о приеме на учебу его сына Д. с ДД.ММ.ГГГГ. Приказом по школе № 17 от 26 августа 2019 года, на основании заявления отца ФИО3 и личного дела ученика, Д. зачислен в 3 класс школы. С этого времени Д. проживает совместно с отцом ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно заключения администрации Алатырского района Чувашской Республики, составленного 06 ноября 2019 года, ФИО3 зарегистрирован у своей родной сестры по адресу: 

<

адрес>, а фактически проживет по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Нахождение матери не известно. Зарегистрировать несовершеннолетнего ФИО6 по месту жительства отца не представляется возможным, поскольку в доме сестры прописано большое количество людей, на 

<

адрес> нет документов, хозяева умерли много лет назад.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями. 

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Ответчики в ходе рассмотрения дела не оспаривали того обстоятельства, что с истцом ФИО1 ни они, ни их несовершеннолетний ребенок никогда совместно не проживали, а также не вели совместного хозяйства. Несмотря на наличие между истцом и ответчиком ФИО2 и несовершеннолетним Я.Д.И. родственных отношений (дедушка, внучка, правнук), тем не менее, фактически членами одной семьи, в том смысле, который вкладывается в этом понятие нормами Жилищного кодекса РФ, они не являлись. 

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт того, что истец ФИО1, а также ответчик ФИО2 и её несовершеннолетний сын Я.Д.И. не являются в настоящее время членами одной семьи. 

Состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ФИО2 и Я.Д.И. являются членами семьи собственника спорной квартиры и имеют право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 

Данных, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиками достигнуто соглашение, позволяющее ФИО2 и Я.Д.И. пользоваться собственностью ФИО1, в материалы дела не представлено. 

Соответственно, ответчик ФИО2 и её несовершеннолетний сын Я.Д.И., как бывшие члены семьи собственника спорного жилого помещения, выехав из квартиры, в силу вышеприведенных норм действующего законодательства, фактически прекратили право пользования квартирой № дома № № по ул. Молодежная гор. Новочебоксарск Чувашской Республики. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия Я.Д.И. и ФИО2 с регистрационного учета по спорной квартире. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, и Я.Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой № дома № № по ул. Молодежная г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2019 года.