Дело № 2-394/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июля 2018 года город Киржач 

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Антипенко Р.П.,

при секретаре Кучиновой Т.Г.,

с участием Щербицкой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Киржачского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Киржачского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1503 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, наследником которой являлась его супруга - ФИО2 принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Истец фактически приняла спорное недвижимое имущество, поскольку несла бремя его содержания, оплачивала членские взносы, а также несла иные расходы, связанные с содержанием спорного земельного участка. ФИО2 вынуждена обратиться в суд, так как не представляется возможным во внесудебном порядке признать право собственности на спорное недвижимое имущество.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности адвокат Щербицкая Ю.В. в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Киржачского района Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средств.

На основании постановления главы администрации Киржачского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок садоводческого товарищества «Вязьма» передан в собственность и пользование, а именно: садоводческому товариществу «Вязьма» - 1,54 га земель общего пользования в бессрочное (постоянное) пользование; членам садоводческому товариществу «Вязьма» в количестве 11 человек -9,96 га в собственность бесплатно (л.д.54).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о том, что земельный участок площадью 1211 кв.м с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес> (далее Земельный участок) (л.д.36-37).

Земельный участок на праве собственности принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, (пожизненного наследуемого владения, пользования) № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ председателем райкомзема. ФИО1 является членом СНТ «Вязьма», что подтверждается членским билетом указанного Товарищества (л.д.10-12).

После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 супругам присвоены фамилии ФИО9 и ФИО2 соответственно, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.9).

Свидетель ФИО7 показал суду, что является председателем СНТ «Вязьма» и с 2003 года знаком с ФИО2, которая владеет и пользуется спорным Земельным участком, обрабатывает его, оплачивает налоги и целевые взносы. Раньше она обрабатывала Земельный участок вместе с мужем, который умер в 2006 году. Земельный участок огорожен забором и граничит со смежными земельными участками, которые имеют следующие кадастровые номера: №, №, №. Права владельцев смежных участков не нарушаются, споров о границах участка нет.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

Кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план из которого следует, что площадь Земельного участка фактически составляет 1503 + 24 кв.м (л.д.26-40).

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с абз.2 ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости" (далее Федерального закона N 221-ФЗ), действовавшего в период существования спорных правоотношений, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона N 221-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта земельного участка, являющееся уникальными характеристиками объекта недвижимости.

В силу п.7 ст.38 Федерального закона N 221-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В п.9 ст.38 Федерального закона N 221-ФЗ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичная норма содержится в п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.2017 года.

Таким образом, доказательственное значение приобретает не только факт наличия вынесенных на местность границ, закрепленных при помощи природных объектов или же объектов искусственного происхождения, но и достаточно длительный срок (15 и более лет) существования таких границ на местности, которые воспринимаются в качестве ограничителя и закрепляют сложившееся землепользование при отсутствии правовых конфликтов.

В соответствии с п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действующим после 01 января 2017 года) осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Поскольку Земельный участок, в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО сельское поселение Филипповское Киржачского района, расположен с зоне СХ-4 - зоне, предназначенной для сельского хозяйства, садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства и дачных участков (за чертой населенного пункта), где одним из основных видов разрешенного использования является вид «для садоводства», увеличение площади Земельного участка не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования (600 кв.м).

Из объяснений представителя истца и показаний свидетеля следует, а также подтверждается материалами дела, что с момента предоставления Земельный участок огорожен забором и граничит со смежными земельными участками, споров о границах участка нет, в связи с чем права владельцев смежных земельных участков не нарушаются.

Таким образом, суд установил и материалами дела подтверждается, что ФИО2 является супругой ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1, но не оформила свои наследственные права.

ФИО1 является собственником Земельного участка на основании постановления главы администрации Киржачского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку материалами дела подтверждается, что ФИО2 совершила действия, предусмотренные п.2 ст.1153 ГК РФ, свидетельствующие о фактическом принятии имущества наследодателя, на основании вышеуказанных норм права и обстоятельств дела суд установил, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Принимая решение по делу, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд также учитывает позицию представителя истца не взыскивать с ответчика оплаченную государственную пошлину в размере 6018 рублей (л.д.5).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1503 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по следующим характерным точкам границ объекта недвижимости:

№, расстояние до следующей точки 33,70 м;

№, расстояние до следующей точки 44,24 м;

№, расстояние до следующей точки 36,16 м;

№, расстояние до следующей точки 12,46 м;

№, расстояние до следующей точки 29,53 м;

№

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Р.П.Антипенко

Мотивированное решение составлено 09 июля 2018 года

Судья Р.П.Антипенко