З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Громовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Старт-Строй» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Старт-Строй» о взыскании денежных средств в сумме 49.000 руб., указывая на то, что с ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, но объект строительства передан ей меньшей площадью, чем это предусмотрено условиями договора. Добровольно выплатить денежные средства ответчик отказался. Считает, что действиями ответчика нарушены его права как потребителя, чем причинен моральный вред в счет компенсации которого просит взыскать 100.000 руб. Заявлены также требования о взыскании штрафа, предусмотренного ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Старт-Строй» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, принято определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.5 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства.

По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

Согласно ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В судебном заседании установлено, что "дата" между ООО «Старт-Строй» и ФИО1 был заключен договор "номер" участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ООО «Старт-Строй» обязался передать объект долевого строительства - однокомнатную квартиру "номер", проектной площадью ... кв.м., расположенную по "адрес", а участник долевого строительства принял на себя обязательство произвести оплату цены договора в размере 2.555.000 руб. (л.д."номер").

П.3.1 установлена цена одного квадратного метра жилого помещения - 77.000 руб.

Обязательства оплаты цена договора перед ООО «Старт-Строй» истцом ФИО1 исполнены в полном объеме (л.д."номер").

Пунктом 1 ст. 421 ГК РФ закреплен принцип свободы договора, согласно которого граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Из положений п. 2 ст. 424 ГК РФ, ч. 2 ст. 5 Федерального закона N 214-ФЗ следует, что изменение цены допускается после заключения договора, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

В соответствии с п.2.1 договора застройщик обязался после завершения строительства многоквартирного дома передать истице квартиру в состоянии, отвечающем характеристикам, указанным в приложении № 1 к договору, в том числе, вышеуказанной площадью.

Из акта-приема передачи жилого помещения следует, что истице передана квартира площадью ... кв.м., т.е. меньше, чем предусмотрено договором на ... кв.м. (л.д."номер").

Названное обстоятельство безусловно свидетельствует об обоснованности заявленного истицей требования о взыскании денежных средств.

Исходя из цены одного квадратного метра жилого помещения, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 49.000 руб.

На направленную ФИО1 претензию в добровольном порядке ответчик уменьшение площади жилого помещения не возместил.

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено и материалы дела не содержат.

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Судом установлено, что были нарушены права ФИО1, как потребителя, и признается подлежащим удовлетворению требование о компенсации морального вреда, размер которого определяется с учетом последствий нарушения обязательств ответчика, требований разумности и справедливости в 1.000 руб.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

С ответчика в пользу ФИО1 подлежит взысканию денежная сумма в общем размере 50.000 руб.

Следовательно, размер штрафа, подлежащий взысканию, определяется в сумме 25.000 руб. 

В соответствии со ст.333.19 НК РФ подлежит взысканию с ООО ««Старт-Строй» госпошлина в размере 2.720 руб.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Старт-Строй» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 49.000 (сорок девять тысяч) руб., компенсацию морального вреда 1.000 (одна тысяча) руб. и штраф в сумме 25.000 (двадцать пять тысяч) руб. 

Взыскать с ООО «Старт-Строй» госпошлину в доход местного бюджета в сумме 2. 720 (две тысячи семьсот двадцать) руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Н.Новгорода заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Федеральный судья: Н.А.Гришина