Дело № 2-948/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Советская Гавань 11 ноября 2020 года.

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием истца ФИО1

При секретаре Колясниковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением указав в обоснование заявленных исковых требований, что она является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> (далее также – спорное жилое помещение). В 2017 году в спорном жилом помещении с её согласия был зарегистрирован ответчик, который доводится ей сыном, право на жилое помещение ответчик не приобретал, в августе 2017 году был призван на службу в армию, по окончанию службы стал проживать в 

<

адрес>, в спорное жилое помещение не возвращался и не проживал в нем, добровольно сняться с регистрационного учета в жилом помещении отказывается. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении создает ей лишние расходы на оплату коммунальных услуг и препятствует продаже квартиры. На основании изложенного ФИО1 просила признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу г. 

<

адрес>

В отзыве на иск ответчик ФИО2 указал о согласии с исковыми требованиями.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не представил доказательства уважительности причин неявки, об отложении дела слушанием суд не просил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Учитывая изложенное, а также мнение истца, руководствуясь частями 1,3,4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала пояснив, что изначально спорное жилое помещение было предоставлено ей и ответчику на условиях социального найма, ответчик вместе с ней проживал в квартире примерно до 10 лет, потом они меняли место жительства, с 2003 года ни она, ни ответчик в квартире не проживали, в 2008 году ответчик поступил учиться в 

<

адрес> и снялся с регистрационного учета в квартире, был прописан по месту жительства в 

<

адрес>, в 2017 году решил пойти служить в армию, для того, чтобы быть призванным из 

<

адрес> зарегистрировался в квартире, однако в квартиру фактически не вселялся, проживать в квартире не собирается, сняться с регистрационного учета не может ввиду нахождения на вахте и невозможностью приезда до весны 2021 года по причине пандемии коронавируса. 

Изучив материалы дела, обсудив исковые требования, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и её несовершеннолетняя дочь Б ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора приватизации от 09.11.2008 года № 11028 являются собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес> размере ? доли каждая.

21.04.2017 года в принадлежащем ФИО1 жилом помещении с согласия ФИО1 зарегистрирован постоянно как по месту жительства ФИО2, который доводится ФИО1 сыном.

Ссылаясь на то, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении без права на него, с августа 2017 года в жилом помещении не проживает, сняться с регистрационного учета добровольно отказывается, ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании статьей 39 и 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право определять предмет и основание иска, определять свои требования к ответчику принадлежит истцу, в силу части 3 статьи 196 этого же Кодекса, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

ФИО1 заявлены исковые требования о признании ФИО2 не приобретшим право пользования принадлежащим ей и её несовершеннолетнему ребенку жилым помещением. 

Оснований для удовлетворения таких исковых требований суд не усматривает в связи со следующим. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п.п.1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено при рассмотрении дела, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и её сыну ФИО2 для проживания на условиях социального найма в 1995 году (ордер № серии № от 15.08.1995 года), ответчик был зарегистрирован в жилом помещении с 22.08.1995 года, и, как пояснила истец в судебном заседании, стал проживать в нем как член семьи ФИО1

На основании статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика в жилое помещение, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Таким образом, вселившись в 1995 году в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, ФИО2 приобрел право пользования жилым помещением.

С 01.03.2005 года в действие введен Жилищный кодекс Российской Федерации. 

Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как пояснила ФИО1 в судебном заседании, в спорном жилом помещении она и ответчик не проживали с 2003 года, ответчик проживал с ней, поскольку являлся несовершеннолетним, после 2008 года ответчик снялся с регистрационного учета в жилом помещении в связи с выездом на учебу в 

<

адрес> и был зарегистрирован в 

<

адрес> по месту жительства. 

В 2008 году спорное жилое помещение было приватизировано ФИО1 и её несовершеннолетней дочерью Б в долевую собственность, на момент приватизации жилого помещения ответчик был зарегистрирован в нем, от участия в приватизации отказался, в 2017 году опять зарегистрировался в жилом помещении.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

С момента вселения в спорное жилое помещение в 1995 году до его приватизации в 2008 году ответчик утратившим право пользования жилым помещением не признавался, на момент регистрации в спорном жилом помещении в 2017 году имел право пользования им.

Как следует из обстоятельств дела, обращение истца в суд с данным иском связано не с нарушением ответчиком прав истца и отказом добровольно сняться с регистрационного учета в жилом помещении, а необходимостью продажи жилого помещения, для чего ответчику необходимо сняться с регистрационного учета в нем, и невозможность сделать это в ближайшее время по причине нахождения ответчика на работе вахтовым методом в другом регионе. 

Указанные обстоятельства, а также согласие ответчика с иском исходя из фактических обстоятельства дела не может служить основанием для удовлетворения исковых требований в том виде, как они заявлены истцом. 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.11.2020 года. 

Судья подпись К.П. Бугаёв

Копия верна: судья К.П. Бугаёв