ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2017 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре Мурник К.А.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-229/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (данные изъяты). В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 Н.Л. Регистрация указанных граждан в принадлежащем ФИО1 жилом помещении возлагает на истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также препятствует реализации ее прав как собственника жилого помещения. 

Просит прекратить право пользования гражданами ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты); снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. ).

Выслушав истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъясняется в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000 года (л.д.), копией договора купли-продажи от 00.00.0000 года (л.д. ).

Истец в судебном заседании пояснила, что при заключении договора купли-продажи спорной квартиры ответчики обязались сняться с регистрационного учета, однако не сделали этого. В настоящее время ответчики в принадлежащей ей квартире не проживают, расходов по его содержанию не несут, попыток вселения не предпринимали, их вещей в квартире нет. Указанные обстоятельства в судебном заседании ответчиками опровергнуты не были.

Как следует из представленной поквартирной карточки от 00.00.0000 года (л.д.) в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: (данные изъяты), зарегистрированы ФИО3 и ФИО4. ФИО2 был снят с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения 00.00.0000 года.

На основании изложенного, а также принимая во внимание, что ответчики ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают, не являются членами семьи собственника, суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО4 прекратили право пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты), в связи с чем требования ФИО1 о признании ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку суд признает право пользования ФИО5, ФИО4 спорным жилым помещением прекращенным, они подлежит снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении, не являющимся их местом жительства.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права пользования ФИО2 спорным жилым помещением прекращенным, снятии его с регистрационного учета, поскольку согласно поквартирной карточке от 00.00.0000 года (л.д.) ФИО2 00.00.0000 года был снят с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.

Признать право ФИО3, ФИО4 пользования жилым помещение, расположенным по адресу – (данные изъяты), прекращенным.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты).

В исковых требованиях ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учёта - отказать.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова

Заочное решение вступило в законную силу 23.03.2017 года