Дело №2-637(2019)

УИД61RS0013-01-2019-000890-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гуково 8 июля 2019г.

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Воркуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от 17.12.1992 года. С 02 ноября 2007 года по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые с 2008 года в квартире не проживают, выехали за пределы города Гуково, их вещей и мебели в квартире нет. фактическое место их проживания не известно.. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, членами его семьи не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает и не позволяет ему осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с изложенным истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением-квартирой 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО4 поддержали заявленные требования в полном объеме, пояснили, что ответчик ФИО3 является братом покойной супруги истца. Ни ФИО3, ни его супруга ФИО2 в принадлежащей истцу квартире не проживали и не проживают. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика- Отдела МВД России по г.Гуково (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3 лица.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от 17.12.1992 года. (л.д.6).

Согласно домовой книге, адресной справке ОВМ Отдела МВД России по г.Гуково в указанной квартире с 02 ноября 2007года зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, однако фактически по указанному адресу не проживают. (л.д.7-8, 20,21).

Допрошенные в качестве свидетелей В.П.., А.В... пояснили, что проживают по соседству с истцом; ответчик ФИО2 и ФИО3 в квартире истца не проживают, их вещей в указанной квартире не имеется; место нахождения ответчиков им не известно.

Факт непроживания ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире подтверждается актом ООО «Эверест» от 03.06 2019года (л.д.23,24)

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Ответчики членами семьи собственника квартиры ФИО1 не являются, договор найма между ними не заключался, фактически в квартире они не проживают, имея другое место жительства, то есть право пользования спорным жилым помещением прекратили добровольно. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков, не имеет возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему квартирой.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в РФ, где они постоянно или преимущественно проживают. 

В силу ст.31 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, признание судом отсутствия у ответчиков права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ст.20, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением-квартирой 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.Г. Абасова

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2019года.