Дело № 2-768/2023

УИД 53RS0015-01-2023-000808-32

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

20 октября 2023 года г. Сольцы

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Кулёвой Н.В.,

при секретаре Тереховой Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 5 марта 2021 года. С 14 декабря 2022 года с его согласия ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении. Какое-либо соглашение по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствует, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта, что создаёт ему препятствия для продажи квартиры. Членом его семьи ответчик не является. Присутствие ответчика в квартире приводит к частым скандалам. Просит признать ответчика не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что познакомился с ФИО3 через рубрику знакомств в газете, планировал с ней создать семью, зарегистрировал её в квартире, однако их отношения не сложились. В сентябре ответчик выехала из квартиры, забрав все свои вещи. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещалась по месту жительства в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12-14).

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 25 марта 2021 года (л.д. 8-11).

Согласно справе ООО «Содействие» (л.д. 15) по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 (собственник) - с 23 апреля 2021 года, ФИО3 - с 14 декабря 2022 года.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

При этом следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселённым им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает установленным в судебном заседании, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет, её вещей в квартире нет; то есть, регистрация ответчика по месту жительства носит формальный характер. 

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами в их совокупности, в том числе пояснениями истца, из которых следует, что он планировал создать семью с ответчиком, однако их отношения не сложились; его пояснения согласуются с письменными материалами дела, в том числе справкой ООО «Содействие», свидетельствующей об отсутствии родственных отношениях ответчика с собственником спорного жилого помещения - истцом по делу. То есть, стороны в фактических брачных отношениях не состоят, общее хозяйство не ведут.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, выехав из квартиры в добровольном порядке, при этом, не являясь членом семьи собственника, в том числе при отсутствии фактических брачных отношений и ведения общего хозяйства, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 56, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО2, 

<

данные изъяты>, судебные расходы в сумме 300 (триста) рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Солецкий районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Солецкий районный суд Новгородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Кулёва

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.