№ 2 – 524/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р., 

при секретаре Мулынбаевой Л.А., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности,

представителя ответчика администрации муниципального района ... РБ ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального района ... РБ о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального района ... РБ о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что ему на основании определения Белорецкого городского суда от ... № б/н на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РБ, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... №... №.... Квартира расположена в трехквартирном одноэтажном доме. Под каждой квартирой имеется отдельный земельный участок, каждому земельному участку присвоен адрес и кадастровый номер. Права на земельные участки соседей зарегистрированы, земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: РБ, ..., принадлежит на праве собственности ФИО4, на основании договора купли – продажи от ..., земельный участок с кадастровым номером №..., по адресу: РБ, ..., находится в пожизненно наследуемом владении у ФИО5 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... №... на земельный участок, расположенного по адресу: РБ, ..., сведения о правообладателе отсутствуют. Как усматривается из письма МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района ... РБ» №... от ... жилой дом, расположенного по адресу: РБ, ... является жилым домом блокированной застройки. Из предписания об устранении нарушения земельного законодательства от ... следует, что ФИО3 обязан привести земельный участок в соответствии его целевым назначением, оформить правоустанавливающие документы. Им было подано заявление о выкупе земельного участка в администрацию ... и муниципального района ..., но в выкупе земельного участка ему было отказано, поскольку земельный участок расположен под квартирой и договор выкупа администрация оформить не может, с данным отказом он не согласен. Просит установить за ним право собственности на земельный участок, по адресу: РБ, ..., с кадастровым номером №... 

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседания требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации муниципального района ... Республики Башкортостан ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ..., с кадастровым номером №... признала в полном объёме. 

Представитель третьего лица – комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по ... и ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении указал, что земельный участок, расположен по адресу: РБ, ..., с кадастровым номером №..., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Квартира, принадлежит истцу на праве собственности, согласно свидетельствам о государственной регистрации права, расположена в трехквартирном жилом доме по адресу: РБ, .... В соответствии с положениями статьи 16 Федерального закона от ... №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположен многоквартирный, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. Согласно пункту 2 статьи 23 Федерального закона от ... №122-ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. В данном случае государственная регистрация прав носит правоподтверждающий, а не правообразующий характер. Таким образом, право общей долевой собственности собственников помещений в двухквартирном доме на земельный участок, на котором расположен такой дом, возникает в силу закона с момента государственной регистрации права собственности на принадлежащие помещения. Кроме того, действующее законодательство не предусматривает возможности оформления права собственности на отдельные земельные участки, занятые квартирами, расположенными в многоквартирном доме. Просит гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 о признании права собственности на земельный участок рассмотреть в отсутствии представителя, принять решение в ходе судебного разбирательства на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО4, ФИО6, не заявляющие самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика – администрации муниципального района ... РБ ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, признала в полном объеме, о чем имеется заявление о признании исковых требований, признание принято судом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, убедившись в том, что признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком, исковые требования истца удовлетворяет. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального района ... РБ о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ..., с кадастровым номером №... 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Абсалямова Д.Р.