№ 2-23/2024 (УИД 61RS0044-01-2022-001074-19)

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителей истца ФИО1 по доверенности ФИО2 и ФИО3

представителя ответчика Министерства транспорта РО по доверенности ФИО4

при секретаре Атаманян В.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству транспорта Ростовской области об обязании заключить соглашение об изъятии земельного участка и по встречному иску Министерства транспорта Ростовской области к ФИО1 об изъятии земельного участка для государственных нужд, третьи лица: Правительство Ростовской области, Министерство финансов Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Министерству транспорта Ростовской области, указав, что в ее собственности находится земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, площадью 64 831 кв. м. 12.12.2017 года между Министерством транспорта Ростовской области и ФИО1 было заключено соглашение об изъятии части земельного участка для государственных нужд Ростовской области для целей строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Северный обход г. Ростова-на-Дону» на участке а/д «г. Ростов-на-Дону - сл. Родионово-Несветайская - г. Новошахтинск» - а/д «г. Ростов-на-Дону - г. Таганрог». Изъята часть земельного участка кадастровым номером № площадью 6 369 кв. м. Государственный заказчик осуществил раздел земельного участка. В результате исследования, проведенного 13.04.2023 года геодезической компанией ООО «Земельный центр» (ИНН №), в отношении земельного участка кадастровым номером №, установлено, что согласно постановлению 

<

адрес> от 24.08.2017 года № 480 «Об изъятии земельных участок для государственных нужд» объект недвижимости кадастровым номером № был разделен на многоконтурный участок № (1), № (2) и № (площадь участка 6 369 кв. м - подлежала изъятию для строительства автомобильной дороги по соглашению сторон). Граница обследуемого земельного участка состоит из двух контуров. Учетные номера контуров и их площади № (1) - 43 881,47 кв. м, № (2) - 20 949,53 кв. м. В ходе кадастровых работ были определены координаты фактических границ обследуемого земельного участка и уже построенной и сданной дороги общего пользования регионального значения «Северный обход г. Ростова-на-Дону». Площадь участка, которую Министерство транспорта Ростовской области заняло для завершения строительства дороги, составляет 1 873 кв. м. АО «Черномортранснефть» при переустройстве магистральных нефтепроводов заняло под постоянный отвод 5 кв. м земли. Общая занимаемая площадь составляет 1 878 кв. м. Таким образом, Министерство транспорта Ростовской области изъяло у истца дополнительно 1 873 кв. м от земельного участка по адресу: 

<

адрес>», кадастровым номером № без надлежащего оформления и выплаты денежной суммы в качестве компенсации рыночной стоимости изымаемой части земельного участка. На основании изложенного, ФИО1 просила суд:

1. Обязать Министерство транспорта Ростовской области заключить соглашение с ФИО1 о выкупе части земельного участка кадастровым номером № (общая площадь 64 831 кв. м) площадью 1 873 кв. м по адресу: 

<

адрес>.

2. Обязать Министерство транспорта Ростовской области предоставить денежное возмещение ФИО1, соразмерное рыночной стоимости изымаемой части земельного участка кадастровым номером № (общая площадь 64 831 кв. м) площадью 1 873 кв. м по адресу: 

<

адрес>

3. Признать право государственной собственности субъекта Российской Федерации - Ростовской области на часть земельного участка кадастровым номером № (общая площадь 64 831 кв. м) площадью 1 873 кв. м, по адресу: 

<

адрес>

4. Взыскать с Министерства транспорта Ростовской области в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг в размере 50 000 рублей.

5. Взыскать с Министерства транспорта Ростовской области в пользу ФИО1 сумму уплаченной госпошлины в размере 300 рублей (л.д.7-10).

Впоследствии, после проведения судебной экспертизы ФИО1 уточнила исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просила суд:

1. Обязать Министерство транспорта Ростовской области заключить соглашение с ФИО1 о выкупе части земельного участка кадастровым номером № площадью 1 873 кв. м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», для государственных нужд Ростовской области.

2. Обязать Министерство транспорта Ростовской области предоставить денежное возмещение ФИО1, соразмерное рыночной стоимости изымаемой части земельного участка кадастровым номером № площадью 1 873 кв. м по адресу: 

<

адрес>», а именно 2 000 364 рубля. 

3. Признать право государственной собственности субъекта Российской Федерации - Ростовской области на часть земельного участка кадастровым номером № площадью 1 873 кв. м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

4. Взыскать с Министерства транспорта Ростовской области в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг в размере 50 000 рублей.

5. Взыскать с Министерства транспорта Ростовской области в пользу ФИО1 сумму уплаченной госпошлины в размере 300 рублей.

6. Взыскать с Министерства транспорта Ростовской области в пользу ФИО1 расходы на проведение судебной экспертизы по делу в сумме 48 000 рублей (л.д.210).

Министерство транспорта Ростовской области обратилось в суд со встречным иском к ФИО1, указав, что, в соответствии с Положением о министерстве транспорта Ростовской области, утвержденным постановлением Правительства Ростовской области от 18.11.2011 года № 133, министерство в рамках своих полномочий в установленном порядке осуществляет подготовку решения об изъятии для государственных нужд Ростовской области земельных участков, необходимых для строительства или реконструкции автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения, и проводит определенные указанным решением мероприятия по изъятию земельных участков для государственных нужд Ростовской области в соответствии с действующим законодательством. Согласно п.76 таблицы № 4 пояснительной записки, являющейся приложением № 5 к постановлению Правительства Ростовской области от 20.04.2020 года № 386 «Об утверждении проекта изменений в проект планировки и проект межевания территории размещения автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Северный обход г. Ростова-на-Дону» на участке а/д «г. Ростов-на-Дону - сл. Родионово-Несветайская - г. Новошахтинск» - а/д «г. Ростов-на-Дону - г. Таганрог», земельный участок кадастровым номером № входит в перечень земельных участков, находящихся в частной собственности, частично попадающих в полосу отвода указанной автомобильной дороги (площадь изъятия 1 873 кв. м). При этом земельный участок кадастровым номером №, указанный в исковом заявлении, в указанный перечень в соответствии с постановлением № 386 не включен, следовательно, изъятию не подлежит. В соответствии со ст.ст. 49, 56.2, 56.3, 56.6 ЗК РФ, ст.ст. 279 и 281 ГК РФ, Областным законом от 22.07.2003 года № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области», постановлением № 386, Правительством Ростовской области было принято распоряжение от 06.10.2020 года № 49 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд». Вместе с тем земельный участок кадастровым номером № не был включен в перечень земельных участков согласно распоряжению № 49, в связи с чем, изъят не был. В целях внесения изменений в распоряжение 49, в том числе относительно включения части земельного участка кадастровым номером № министерством с ООО НПП «Компьютерные технологии» заключен государственный контракт от 28.06.2022 года № 0158200000522000026_71556-ГК на выполнение работ по внесению изменений в проект планировки и проект межевания, а также землеустроительных, кадастровых и оценочных работ на объекте: «Северный обход г. Ростова-на-Дону» на участке а/д «г. Ростов-на-Дону - сл. Родионово-Несветайская - г. Новошахтинск» - а/д «г. Ростов-на-Дону - г. Таганрог». Однако работы ООО НПП «Компьютерные технологии» в срок, предусмотренный государственным контрактом, не выполнены, в связи с чем, министерством заявлены исковые требования о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ по государственному контракту, которые удовлетворенные решением Арбитражного суда Ростовской области от 29.08.2023 года. Учитывая наличие судебного спора, работы по государственному контракту не ведутся. Таким образом, изменения в распоряжение № 49 по включению части земельного участка кадастровым номером № площадью 1 873 кв. м, отчеты об изъятии земельных участков для государственных нужд Ростовской области будут подготовлены по завершению работ по государственному контракту. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. На основании изложенного, Министерство транспорта Ростовской области просило суд: 

1. Изъять у ФИО1 для государственных нужд Ростовской области часть земельного участка кадастровым номером № площадью 1 873 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

2. Прекратить право собственности ФИО1 на часть земельного участка кадастровым номером № площадью 1 873 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

3. Признать право государственной собственности Ростовской области на часть земельного участка кадастровым номером № площадью 1 873 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

4. Обязать ФИО1 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества (л.д.97-100).

Истец ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте слушания дела считается извещенной, в соответствии с п.3 ч.2 ст.117 ГПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Представители истца ФИО1 по доверенности ФИО2 (л.д.68-69) и ФИО3 (л.д.122) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Представитель ответчика Министерства транспорта РО по доверенности ФИО4 в судебном заседании просил встречный иск министерства удовлетворить, в удовлетворении иска ФИО1 отказать, указав, что, ознакомившись с поступившим заключением судебной экспертизы от 30.10.2023 года № 76/10/2023, министерство считает данное доказательство недопустимым. Заключение ООО «Ростэксперт» от 30.10.2023 года об определении размера возмещения при изъятии земельного участка кадастровым номером 61:25:0600401:11809 составлено с нарушением требований Федерального закона от 31.05.2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», не соответствует требованиям ГПК РФ. Судебным экспертом нарушены требования действующего законодательства, Федеральных стандартов оценки, что привело к существенному завышению итоговой рыночной стоимости объекта судебной экспертизы. Допущенные нарушения создают обоснованные неустранимые сомнения в правильности выводов судебного эксперта, а также не позволяют оценить заключение судебной экспертизы как допустимое доказательство по настоящему делу и устранить сомнения в достоверности представленных выводов.

Представитель третьего лица Министерства финансов Ростовской области в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, ранее в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.89-92), в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица Правительства Ростовской области в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, ранее в письменном отзыве полагал, что иск ФИО1 (до его уточнения) подлежит удовлетворению (л.д.80-83). Суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 и встречного иска Министерства транспорта Ростовской области, руководствуясь следующим. 

В судебном заседании установлено, что собственности ФИО1 находился земельный участок площадью 71 200 кв. м кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.06.2013 года (л.д.61).

12.12.2017 года между Министерством транспорта Российской Федерации и ФИО1 было заключено соглашение № 150-к об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Ростовской области для целей строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Северный обход г. Ростова-на-Дону» на участке а/д «г. Ростов-на-Дону - сл. Родионово-Несветайская - г. Новошахтинск» - а/д «г. Ростов-на-Дону - г. Таганрог», согласно п.1.1 которого, часть земельного участка кадастровым номером 61:25:0600401:1924 площадью 6 369 кв. м подлежала изъятию для государственных нужд Ростовской области (л.д.58-60). 

Государственный заказчик осуществил раздел земельного участка.

В результате в собственности ФИО1 остался двухконтурный земельный участок площадью 64 831 (71200 - 6369) кв. м кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.03.2022 года (л.д.11-53).

Впоследствии истец ФИО1 обратилась в геодезическую компанию ООО «Земельный центр» (№), которым было проведено обследование земельного участка кадастровым номером № и составлено заключение от 13.04.2023 года. В ходе кадастровых работ были определены координаты фактических границ обследуемого земельного участка и уже построенной и сданной дороги общего пользования регионального значения «Северный обход г. Ростова-на-Дону». Установлено, что площадь участка, которую Министерство транспорта Ростовской области заняло для завершения строительства дороги, составляет 1 873 кв. м (л.д.54-57). 

Таким образом, Министерство транспорта Ростовской области изъяло у истца дополнительно часть земельного участка кадастровым номером № площадью 1 873 кв. м без надлежащего оформления и выплаты денежной суммы в качестве компенсации рыночной стоимости изымаемой части земельного участка.

Это следует также из отзыва Правительства Ростовской области и встречного иска Министерства транспорта Ростовской области, в соответствии с которыми, согласно п.76 таблицы № 4 пояснительной записки, являющейся приложением № 5 к постановлению Правительства Ростовской области от 20.04.2020 года № 386 «Об утверждении проекта изменений в проект планировки и проект межевания территории размещения автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Северный обход г. Ростова-на-Дону» на участке а/д «г. Ростов-на-Дону - сл. Родионово-Несветайская - г. Новошахтинск» - а/д «г. Ростов-на-Дону - г. Таганрог», земельный участок кадастровым номером № входит в перечень земельных участков, находящихся в частной собственности, частично попадающих в полосу отвода указанной автомобильной дороги (площадь изъятия 1 873 кв. м).

Правительством Ростовской области было принято распоряжение от 06.10.2020 года № 49 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд».

Вместе с тем земельный участок кадастровым номером № не был включен в перечень земельных участков согласно распоряжению № 49, в связи с чем, изъят не был.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п.1 ст.62 ЗК РФ, убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Право истца на получение компенсации рыночной стоимости фактически изъятого у нее земельного участка ответчиком не оспаривалось.

Согласно п.1 ст.279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии с п.1 ст.56.6 ЗК РФ, решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие (п.4 ст.56.6 ЗК РФ).

Размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п.1 ст.56.8 ЗК РФ).

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством (п.2 ст.56.8 ЗК РФ).

С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности: 2) субъекта Российской Федерации в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для государственных нужд субъекта Российской Федерации (п.4 ст.56.11 ЗК РФ).

Пленум Верховного Суда РФ в п.12 Постановления от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п.2 ст.15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

Как указано в п.4 «Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.12.2015 года), отсутствие решения об изъятии земельного участка (его части) или несоблюдение процедуры изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд само по себе не лишает правообладателя такого участка права на возмещение убытков, причиненных фактическим лишением имущества.

Согласно п.2 ст.279 ГК РФ, в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

В соответствии с п.2 ст.281 ГК РФ, при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Определением Мясниковского районного суда Ростовской области от 20.09.2023 года по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, на разрешение экспертов поставлен следующий вопрос: определить рыночную стоимость занятой для строительства дороги части земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 1 873 кв. м, координаты которой определены в заключении ООО «Земельный центр» от 13.04.2023 года.

Проведение экспертизы поручить экспертам ООО «Ростэксперт» (л.д.126).

Согласно заключению эксперта № 76/10/2023 от 30.10.2023 года, рыночная стоимость занятой для строительства дороги части земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 1 873 кв. м, координаты которой определены в заключении ООО «Земельный центр» от 13.04.2023 года на дату экспертизы составляет 2 000 364 рублей (л.д.128-204).

Исследование проведено экспертом ФИО5, имеющей высшее образование и длительный стаж экспертной работы, прошедшей необходимую подготовку по соответствующей квалификации судебного эксперта.

Выводы эксперта обоснованы, мотивированы, соответствуют доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Заключение составлено квалифицированным специалистом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Экспертиза проведена на основании судебного определения в организации, выбранной судом, что свидетельствует о незаинтересованности эксперта в разрешении дела в пользу одной из сторон. 

Эксперт ФИО5 была допрошена в судебном заседании и ответила на вопросы, поставленные сторонами, поддержав те выводы, к которым пришла в своем заключении. 

При таких обстоятельствах, суд признает заключение судебного эксперта допустимым и достоверным доказательством, содержащим объективные сведения о рыночной стоимости изъятой у ФИО1 для государственных нужд части земельного участка кадастровым номером №.

Доводы представителя Министерства транспорта Ростовской области о недостоверности выводов судебного эксперта в силу того, что один из использовавшихся аналогов оцениваемого земельного участка относится к другой категории земель и другому виду разрешенного использования - для ИЖС (л.д.147), не могут быть приняты судом во внимание, так как экспертом с учетом соответствующего вида разрешенного использования аналога использована корректировка цены - 28 % (л.д.154). Как пояснила эксперт ФИО6 в судебном заседании, для обеспечения объективности своего заключения она использовала аналоги, расположенные максимально близко от исследуемого объекта, в связи с чем, не все аналоги имели такую же категорию и вид разрешенного использования.

По указанным выше основаниям суд отказал в удовлетворении ходатайства ответчика о назначении по делу повторной судебной экспертизы. 

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, и подлежащие применению нормы права, суд считает необходимым удовлетворить частично как иск ФИО1, так и встречный иск Министерства транспорта Ростовской области, а именно:

- изъять у ФИО1 для государственных нужд Ростовской области часть земельного участка кадастровым номером № площадью 1 873 кв. м, координаты которой определены в заключении ООО «Земельный центр» от 13.04.2023 года;

- прекратить право собственности ФИО1 на часть земельного участка кадастровым номером № площадью 1 873 кв. м, координаты которой определены в заключении ООО «Земельный центр» от 13.04.2023 года;

- признать право государственной собственности субъекта Российской Федерации - Ростовской области на часть земельного участка кадастровым номером № площадью 1 873 кв. м, координаты которой определены в заключении ООО «Земельный центр» от 13.04.2023 года;

- взыскать с Министерства транспорта Ростовской области за счет средств казны Ростовской области в пользу ФИО1 в качестве возмещения рыночной стоимости изъятой у истца для государственных нужд части земельного участка кадастровым номером № площадью 1 873 кв. м сумму в размере 2 000 364 рубля. 

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В подтверждение расходов ФИО1 на оплату услуг представителя в материалы дела представлены следующие документы: договор на оказание юридических услуг № 232005009 от 23.05.2023 года (л.д.62-64), приходный кассовый ордер от 23.05.2023 года (л.д.65), подтверждающие выплату заявителем своему представителю суммы в размере 50 000 рублей.

Принимая во внимание сложность дела, количество судебных заседаний, объем оказанных представителем услуг, продолжительность рассмотрения дела, суд полагает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу ФИО1 в возмещение расходов на представителя 20 000 рублей.

Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу ФИО1 в возмещение расходов по государственной пошлине 300 рублей (л.д.66-67), в возмещение расходов на проведение экспертизы в ООО «Ростэксперт» 48 000 рублей (л.д.209).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №, выданный Отделением в с. Чалтырь Межрайонного отдела УФМС России по Ростовской области в с. Покровское 06.09.2010 года) к Министерству транспорта Ростовской области удовлетворить частично.

Встречный иск Министерства транспорта Ростовской области к ФИО1 удовлетворить частично.

Изъять у ФИО1 для государственных нужд Ростовской области часть земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», площадью 1 873 кв. м, координаты которой определены в заключении ООО «Земельный центр» от 13.04.2023 года.

Прекратить право собственности ФИО1 на часть земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 1 873 кв. м, координаты которой определены в заключении ООО «Земельный центр» от 13.04.2023 года.

Признать право государственной собственности субъекта Российской Федерации - Ростовской области на часть земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 1 873 кв. м, координаты которой определены в заключении ООО «Земельный центр» от 13.04.2023 года.

Взыскать с Министерства транспорта Ростовской области за счет средств казны Ростовской области в пользу ФИО1 в качестве возмещения рыночной стоимости изъятой у ФИО1 для государственных нужд части земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 1 873 кв. м, сумму в размере 2 000 364 рубля, в возмещение расходов на представителя 20 000 рублей, в возмещение расходов по государственной пошлине 300 рублей, а всего 2 020 664 (два миллиона двадцать тысяч шестьсот шестьдесят четыре) рубля.

Взыскать с Министерства транспорта Ростовской области в пользу ООО «Ростэксперт» за проведение экспертизы 48 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований Министерства транспорта Ростовской области отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2024 года.