Гражданское дело № 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

Ногинский городской суд, в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И..В.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ногинского муниципального района об установлении юридического факта владения недвижимым имуществом и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась с указанным иском в суд, в обоснование требований указала, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является наследницей ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состояло из 17/33 доли жилого дома, площадью 54,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Кроме того, истец являлась собственницей целого жилого дома, площадью 54,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, площадью 550 кв.м., истец является собственницей указанного земельного участка, с кадастровым номером №, в 

<

адрес>.

При жизни ФИО2 на основании Постановления Главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок в собственность бесплатно, учитывая фактическое пользование, площадью 0,02834 га, свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО3 отказал в совершении нотариального действия выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 283 кв.м., по причине того, что правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве собственности на землю является свидетельство о праве собственности на землю, которое земельным Комитетом на указанный земельный участок выдано не было. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения истца с указанным иском в суд.

Просит суд с учетом уточненных требований: 

Установить факт владения на праве собственности ФИО2 земельным участком, площадью 283 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 283 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Московская область, г. Ногинск, городское поселение Ногинск, 

<

адрес> соответствии с планом границ земельного участка по фактическому пользованию, выполненного ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района ФИО6 возражала против удовлетворения требований ФИО1 по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является наследницей ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из 17/33 доли жилого дома, площадью 54,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В настоящее время истец ФИО1 является собственницей целого жилого дома, площадью 54,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, на праве личной собственности, площадью 550 кв.м. и вышеуказанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственницей земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>.

При жизни наследодателя истца -ФИО2, на основании Постановления Главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок в собственность бесплатно, по адресу: 

<

адрес> учитывая фактическое пользование, площадью 0,02834 га. 

Свидетельства о праве собственности на землю не выдавалось, что подтверждается справкой Управления Россреестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, наследодатель истца ФИО2 фактически владела указанным земельным участком на праве собственности, поскольку указанный земельный участок был предоставлен в собственность, а последняя несла бремя его содержания и обрабатывала его.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО3 отказал в совершении нотариального действия в выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, площадью 283 кв.м., по причине того, что правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве собственности на землю является свидетельство о праве собственности на землю, которое земельным Комитетом на указанный земельный участок выдано не было.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» № 137-ФЗ от 29.10.2001, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 1998 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Таким образом, земельный участок, площадью 283 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> был предоставлен ФИО2 на законном основании до введения в действие Земельного кодекса РФ, органом местного самоуправления в соответствии с полномочиями, предусмотренными законодательством на момент предоставления. 

Спорный земельный участок, площадью 283 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> является объектом кадастрового учета и имеет кадастровый №

В соответствии с планом границ земельного участка по фактическому пользованию, выполненного ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что указанный земельный участок расположен в зафасадной части земельного участка при жилом 

<

адрес>. Смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет с установленными границами, в связи с чем споры по границам отсутствуют.

Актом проверки органом государственного надзора Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что в состав земельного участка, при 

<

адрес>, входит два земельных участка с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 283 кв.м. Проверяемый земельный участок по всему периметру огорожен забором, на земельном участке расположен жилой дом с пристроенным гаражом и хозяйственными постройками. В ходе проверки нарушений не выявлено. ФИО1 использует земельный участок по указанному адресу в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка и правоустанавливающими документами. 

Доводы администрации о том, что у истца отсутствуют правовые основания для признания права собственности на спорный земельный участок, опровергаются Постановлением Главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. А так же опровергаются другими безусловными письменными доказательства, представленными в материалы дела.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 283 кв.м. был предоставлен наследодателю истца на законном основании, к истцу перешло в порядке наследования право собственности на указанный земельный участок в соответствии с нормами действующего законодательства. 

На основании вышеизложенного суд считает, что исковые требования истца основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, 

решил:

Иск ФИО1 к Администрации Ногинского муниципального района об установлении юридического факта владения недвижимым имуществом и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО2 земельным участком, площадью 283 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 283 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствии с планом границ земельного участка по фактическому пользованию, выполненного ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок, площадью 283 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствии с планом границ земельного участка по фактическому пользованию, выполненного ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья