№ 2- 1015/20

36RS0022-01-2020-001584-38

 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань «08» октября 2020 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующей и.о. судьи Межовой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Н.Н., 

с участием помощника прокурора Новоусманского района Воронежской области Буслаева И.Г., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав в исковом заявлении, что истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 04.07.2005 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является истцу сестрой, однако ответчик ФИО2 никогда не проживала в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 не проживает на территории 

<

адрес> около 15 лет, семейные отношения с истцом прекратила. Каких либо имущественных прав на указанный жилой дом ответчик не имеет и никогда не имела. Ответчик заявления о снятии с регистрационного учёта не подавала, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с вышеуказанными исковыми требованиями. 

В судебном заседании истец доводы иска поддержала, просила его удовлетворить, пояснив, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживала, ее личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, общего хозяйства не ведут. Родственные отношения не поддерживают длительное время. 

Ответчик и представитель 3-го лица, в судебное заседание не явились. О дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Помощник прокурора 

<

адрес> Буслаев И.Г. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал, считает их законными, поскольку ответчик в жилом доме не проживает, никаких законных прав на него не имеет. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 04.0.2005 года ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела, в частности свидетельством о государственной регистрации права. 

Из представленной в материалы дела копии домовой (поквартирной) книги следует, что ответчик по настоящему иску значатся зарегистрированной в спорном жилом помещении. 

В судебном заседании также установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения, либо ее доли, не является, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, не ведет с собственником домовладения общего хозяйства, была зарегистрирована в собственником, как сестра. В настоящее время родственные отношения между истцом и ответчиком не поддерживаются. 

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании и показаниями допрошенных свидетелей ФИО3, ФИО4 и ФИО5

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Доказательств того, что между сторонами было заключено какое-либо письменное соглашение (договор), предусматривающее право ответчика на постоянное пользование спорным жилым помещением, суду не представлено.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел.

Суд, исходя из вышеизложенных обстоятельств, разрешая спор, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, приходит к выводу, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, квартплату, и коммунальные платежи не оплачивают, нанимателем или арендаторами жилого помещения не является, спорный дом местом жительства ответчика не является, в связи с чем, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд также приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик утратили право пользования жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь: ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

И.О. Судьи: О.В.Межова. 

№ 2- 1015/20

36RS0022-01-2020-001584-38