Дело № 2- 4018/2017

Поступило в суд 06.10.2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Митрофановой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Доводы обосновывает тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ является членом НСТ «Обской садовод» и владеет спорным земельным участком. Указанный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по возмездной сделке купли-продажи у ФИО2 В подтверждение сделки ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен нотариально заверенный договор купли-продажи земельного участка. ФИО2 земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Кубовинского сельсовета №... от ДД.ММ.ГГГГ. В установленном законом порядке ФИО2 право собственности на земельный участок не зарегистрировала. ФИО2 фактически передала истцу спорный земельный участок во владение и пользование, с правом распоряжения, одновременно прекратив свое членство в СНТ «Обской садовод», а истец был принят в члены СНТ и стал законным владельцем указанного земельного участка. С ДД.ММ.ГГГГ истец открыто владеет и пользуется земельным участком, производит уплату членских и целевых взносов. Истцу необходимо надлежащим образом зарегистрировать право собственности на земельный участок. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 заявленные требования поддержали по доводам искового заявления, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации и по адресу указанному в исковом заявлении, по месту регистрации судебную повестку получила ФИО4, а другое судебное извещение возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

С согласия стороны истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2 ... 

По доводам истца, не оспоренным в ходе судебного разбирательства, указанный земельный участок был приобретен истцом у ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ, однако письменный договор был составлен только ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли продажи заверен нотариально, зарегистрирован в реестре за №..., со стороны ФИО2 выступала ФИО5, действовавшая по доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 нотариусом г. Новосибирска по реестру №... ...). Расчет между сторонами был произведен, что подтверждается распиской о получении денежных средств ...

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

С момента приобретения истцом земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; обрабатывает данный земельный участок, выращивает овощи, удобряет землю, занимается садоводством и огородничеством, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранности принадлежащего ему имущества, является членом СНТ «Обской садовод», производит уплату целевых и членских взносов в садоводческое товарищество ...

Спорный земельный участок был поставлен ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет и ему присвоен №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой также следует, что площадь земельного участка составляет ... кв.м., расположен он на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, по адресу: 

<

адрес> Таким образом, земельный участок как объект права, на который истец просит признать право собственности, возник ДД.ММ.ГГГГ, и мог быть объектом права.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Исследовав доказательства в их совокупности, учитывая то обстоятельство, что договор купли-продажи земельного участка сторонами был исполнен, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.11.2017.

Судья О.Г. Семенихина