Дело №2-6/2025 (2-238/2024)

УИД: 75RS0032-01-2024-000439-92

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кыра 09 апреля 2025 года

Кыринский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Самохваловой Е.В.,

при секретаре Поварове И.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО3 о признании его отказавшимся от наследства, признании ее единственной наследницей, включении в наследственную массу имущественных прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и признании за ней права на имущественные права и обязанности по договору аренды земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о включении в наследственную массу имущественных прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, признании права на имущественные права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка, просила суд включить в наследственную массу имущественные права и обязанности арендатора по договору от 30 декабря 2016 года № 60 аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, местоположение которого установлено: 

<

адрес>, принадлежащие ее отцу – З.В.С., умершему (дата); а также просила признать за ней право на имущественные права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору. Свои исковые требования мотивировала тем, что её отцом З.В.С. в 2002 года был куплен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, данный дом не состоял на учете в ЕГРН. Земельный участок под указанным домом был передан З.В.С. в аренду по договору от 30.12.2016 года, о чем в ЕГРН внесена запись. 18.03.2023 года З.В.С. умер, перед своей смертью он оставил завещание на своего внука ФИО3. ФИО6 в шестимесячный срок не предпринимал никаких действий, напротив 27.05.2024 года он подал заявление нотариусу об отказе от наследства. Истец ФИО1 приняла наследство путем подачи заявления нотариусу и фактического принятия наследства – владела и пользовалась жилым домом и земельным участком и вещами. В настоящее время в указанном доме проживают квартиранты. Истец несет все расходы по содержанию. Решением Кыринского районного суда Забайкальского края от 08.09.2023 г. жилой дом включен в наследственную массу после смерти З.В.С. Нотариус отказал в выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом, имущественные права и обязанности арендатора по договору от 30.12.2016г. №60 аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, так как ФИО3 отказался от принятия наследства за пределами 6-месячного срока, кроме того на жилой дом отсутствуют технические и правоустанавливающие документы. 

В ходе рассмотрения дела судом истец ФИО1 уточнила свои исковые требования, кроме первоначально заявленных требований, так же просила суд признать ФИО3 отказавшимся от наследства, оставшегося после смерти З.В.С., умершего (дата); признать ФИО1 единственной наследницей после смерти З.В.С., умершего (дата); 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что после смерти ее отца З.В.С., ФИО3 сразу же отказался от наследства о чем им было заявлено родственникам, а так же они совместно с ним ходили к нотариусу и сообщали об этом, но им ни какого документа выдано не было, затем ФИО3 уехал, так как он постоянно проживает за пределами 

<

адрес> и в 

<

адрес> приезжает крайне редко. 

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, своего отношения к заявленным исковым требованиям не выразила, вместе с с тем п предыдущем судебном заседании указала, что с исковыми требованиями ФИО1 согласна, ее сын ФИО3 не претендует на наследство З.В.С. отказывается от него.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Определением суда от 14 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования были привлечены администрация сельского поселения «Кыринское» и администрация муниципального района «Кыринский район», представители которых, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд заявления, согласно которых они не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Определением суда от 05 февраля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования были привлечены ФИО2, ФИО2, ФИО5 ФИО7, а так же протокольным определением от 17 марта 2025 года ФИО9

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме, не оспаривал обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, послужившие основанием для обращения истца в суд.

Третьи лица ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО9, были извещены о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений по месту их регистрации.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу положений, закрепленных в абзаце втором пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. ст. 1114, 1113 ГК РФ наследство открывается смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Согласно 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

На основании части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (часть 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что (дата) умер З.В.С., 1(дата) года рождения, в связи с чем, после его смерти открылось наследство. 

Наследником З.В.С. первой очереди по закону является: дочь – ФИО1 (истица), что подтверждается копией актовой записи о рождении № от (дата), составленной Бюро ЗАГС 

<

адрес> Совета Депутатов трудящихся 

<

адрес>. Иных наследников первой очереди не имеется.

18 июля 2023 года нотариусом Кыринского нотариального округа Забайкальского края К.Л.В. заведено наследственное дело № к наследственному имуществу З.В.С. из материалов которого следует, что З.В.С. (дата) было составлено завещание, согласно которому все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется принадлежащим ему, он завещал своему внуку ФИО3, (дата) года рождения.

Вместе с тем 27 мая 2024 года от ФИО3 в адрес нотариуса поступило заявление о том, что он отказывается от причитающегося ему наследства после смерти З.В.С.

При этом ФИО1 с заявлением о принятии наследства после смерти З.В.С. обратилась к нотариусу 18 июля 2023 года.

Решением Кыринского районного суда Забайкальского края от 08 сентября 2023 года по гражданскому делу № 2-109/2023 года были удовлетворены исковые требования ФИО1, в наследственную массу З.В.С. был включен жилой 

<

адрес>.

Согласно договору №60 аренды земельного участка от 30.12.2016 г. сельское поселение "Кыринское" - «Арендодатель» и З.В.С. – «Арендатор» заключили договор о предоставлении в аренду земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, относящегося к категории «земли населенных пунктов» расположенного по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 5 лет. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.11.2024 г. сведения об аренде вышеуказанного земельного участка З.В.С. внесены в ЕГРН и до настоящего времени не исключены.

27 мая 2024 года ФИО8 вновь обратилась к нотариусу с заявлением с заявлением, в котором просила выдать отдельные свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Данное решение суда вступило в законную силу 17.10.2023 года.

Вместе с тем, как следует из пояснений истца, а так же из Постановления об отказе в совершении нотариального действия от 27.05.2024 года, нотариусом было отказано в выдаче ей свидетельств, ввиду того, что наследодателем З.В.С. было составлено завещание в пользу ФИО3, который обратился с заявлением об отказе от наследства по истечении, предусмотренного законом 6 месячного срока со дня открытия наследства.

ФИО3 в свою очередь от принятия наследства отказывается, о чем было заявлено его представителем в ходе рассмотрения гражданского дела № 2-109/2023, что следует из решения суда, а так же ФИО3 указанную свою волю выразил в заявлении, подав его нотариусу, тогда как ФИО1 приняла наследство, путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением в предусмотренный законом 6 месячный срок, а кроме того фактически приняла наследство, осуществляя уход за жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, о чем пояснила сама ФИО1, подтвердил ФИО2 в судебном заседании, а так же следует в том числе из решения суда по гражданскому делу № 2-109/2023.

В соответствии с частью 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными (часть 2).

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно (часть 3).

В силу статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (статья 1149); если наследнику подназначен наследник (статья 1121).

Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.

Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

Исследовав представленные суду доказательства, суд установил, что ФИО1 является единственной наследницей З.В.С. первой очереди. При этом при жизни З.В.С. завещал все свое имущество своему внуку ФИО3, который в свою очередь отказался от наследства, подав об этом заявление нотариусу, однако при этом пропустил предусмотренный законом срок, ранее с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, фактически наследство не принимал. ФИО1 в свою очередь в предусмотренный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и совершила действия, фактически свидетельствующие о принятии наследства.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что право на приятие наследства, равно как и право на отказ от принятия наследства принадлежит к исключительным правам наследника, реализуемым последним своей волей и в своем интересе, по делу не установлено обстоятельств, которые бы указывали на то, что заявлением о признании отказавшимися ФИО3 от наследства ФИО1 намеренно желает уменьшить размер принадлежащего ему имущества с целью ущемления прав третьих лиц, учитывая, что ФИО3 не реализовал свое право на отказ от наследства в установленный срок ввиду проживания в ином населенном пункте, а так же получения ненадлежащей юридической консультации, не опровергнуты, принимая во внимание также, что иных наследников, принявших наследство после смерти З.В.С., кроме истца ФИО1, не имеется, при этом, свидетельство о праве на наследство ей не выдано, суд приходит к выводу о возможности признания ответчика ФИО3 отказавшимися от наследства после смерти З.В.С., а ФИО1 единственной наследницей З.В.С.

Разрешая требования ФИО1 о включении в наследственную массу имущественных прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и признании за ней права на имущественные права и обязанности по договору аренды земельного участка, суд руководствуется следующими положениями закона.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. 

Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное. 

Право аренды является не только имущественным, но и обязательственным правом, т.к. арендодатель не ограничивается в своих имущественных правах на срок договора аренды, он вправе распоряжаться имуществом, что следует из п. 1 ст. 617 ГК РФ; переход права собственности на имущество к иному лицу не влечет расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ), на основании договора аренды возникает обязательственное правоотношение, определяющее права и обязанности сторон договора (ст. 606 ГК РФ). 

Факт истечения срока аренды земли, по спорному договору, не имеет правового значения, поскольку согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). 

Из информации предоставленной администрация муниципального района «Кыринский район» от 12.11.2024 года, следует, что право аренды земельного участка на основании договора от 3-.12.2016 года зарегистрировано на З.В.С. 16.02.2017 года номер государственной регистрации: №1 и до настоящего времени не прекращено. 

Поскольку по истечении указанного в договоре аренды срока ни одна из сторон не заявила о его расторжении, наследник умершего З.В.С. – ФИО8 продолжила использование участка, а арендодатель против этого не возражал, договор считался возобновленным на неопределенный срок. 

Таким образом, истечения срока аренды по спорному договору аренды не является препятствием, для наследования права аренды по указанному договору аренды земельного участка.

Следовательно исковые требования ФИО1 в данной части так же подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3 (дата) года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №, выдан УМВД России по 

<

адрес> (дата)), отказавшимся от наследства, оставшегося после смерти З.В.С., (дата) года рождения, умершего (дата).

Признать ФИО1, (дата) года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт №, выдан Отделом внутренних дел 

<

адрес> (дата)) единственной наследницей после смерти З.В.С., (дата) года рождения, умершего (дата).

Включить в состав наследства после смерти З.В.С., (дата) года рождения, умершего (дата) имущественные права и обязанности арендатора по договору от 30.12.2016 года № 60 аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенному между сельским поселением «Кыринское» и З.В.С..

Признать за ФИО1,, (дата) года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт №, выдан Отделом внутренних дел 

<

адрес> (дата)) имущественные права и обязанности арендатора по договору от 30.12.2016 года № 60 аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенному между сельским поселением «Кыринское» и З.В.С..

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: Е.В. Самохвалова

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2025 года.