К делу № 2-1653/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Степанян В.Ю.,

с участием представителя истца отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам муниципального образования Выселковский район к ФИО2 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования ... и ФИО2 (__)____ заключен договор найма служебного жилого помещения. На основании договора найма жилого помещения от (__)____ ФИО2 было предоставлено жилое помещение, состоящее из квартиры общей площадью 38,8 кв.м., расположенной по адресу: ... А, ... для временного проживания в нем. Однако наниматель не производит оплату по договору найма, в связи, с чем на (__)____ за ним образовалась задолженность в размере 14729,44 руб.. Отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования ... была проведена проверка поступления оплаты по договору найма (л/с ...) от (__)____ с ФИО2. В адрес должника была направлена претензия с предложением о незамедлительном погашении задолженности по оплате жилья в размере 14729,44 руб., а также соглашение о расторжении договора найма служебного помещения от (__)____.

В связи с чем, просит суд расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от (__)____ с ФИО2 (__)____ года рождения, заключенный между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район. 

Представитель отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте слушания дела уведомлялся надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Суд со своей стороны предпринял все меры к извещению ответчика и сделал все возможное к соблюдению его прав, однако вся своевременно направляемая в адрес ФИО2 корреспонденция возращена с отметкой отдела почтовой связи «истек срок хранения». Указанное свидетельствует об отказе ответчика от своего права на получение корреспонденции в отделе почтовой связи, что не противоречит ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, согласно которой распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

При таких обстоятельствах, в целях недопущения искусственного затягивания процесса, с учетом требований ст.233 ГПК РФ, заявления представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

Частями 3 и 4 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно договору найма служебного жилого помещения от (__)____, отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования ... передал за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования ... (истца), состоящее из 1-комнатной квартиры, общей площадью 38,8 кв.м., расположенной по адресу: ...А, .... для временного проживания в нем. Согласно п.п.6 п. 7 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свидетельством о государственной регистрации права выданным (__)____ подтверждается, что квартира по адресу: ...А, ... находится в собственности муниципального образования ....

Согласно акту сверки взаиморасчетов за период с (__)____ по (__)____ (л/с ...) за ФИО2 образовалась задолженность в размере 14729,44 руб.. Последний платеж совершен (__)____. 

В материалах дела представлена претензия на имя ФИО2 от (__)____ с требованием погасить образовавшуюся задолженности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 действительно не оплачивал предусмотренные договором платежи, чем нарушил пп. 6 п. 7 договора найма от (__)____.

На основании изложенного в совокупности оценивая доказательства исследованные в судебном заседании суд считает, что исковые требования Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам муниципального образования ... подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями п.п.3 и 14 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам муниципального образования ... к ФИО2 о расторжении договора найма служебного жилого помещения – удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от (__)____ с ФИО2, (__)____ года рождения, заключенный между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования ....

Взыскать государственную пошлину с ответчика ФИО2 в доход государства в сумме 300 рублей.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании (ответчик), вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий/подпись/

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова