Дело № 2-189/2017

Решение

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года г.Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Олейник Н.Н., 

при секретаре Максимовой О.В., 

с участием истца ФИО3,

представителя ответчиков ФИО4 и ФИО5 – адвоката Душаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Ответчики ФИО4 и её сын ФИО5 были зарегистрированы на спорной жилой площади в качестве членов семьи истца. После расторжения брака между истцом и ответчиком ФИО4, ответчики в октябре 2013 года выехали из квартиры, забрав все свои вещи. С указанного времени ответчики в квартире не проживают, в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвуют. Сохранение регистрации ответчиков в указанной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования по основаниям, изложенными в исковом заявлении, пояснив, что после регистрации брака с ФИО4 он зарегистрировал её вместе с ФИО5 на принадлежащей ему жилой площади, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось, в настоящее время ответчики не являются членами его семьи, в связи с чем, он не намерен сохранять за ними право пользования принадлежащим ему жилым помещением. Место жительства ответчиков ему неизвестно.

Ответчик ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, место жительства ответчиков суду неизвестно.

Адвокат Душаева Н.В., привлеченная судом к участию в деле в качестве представителя ответчиков на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании возражений против удовлетворения исковых требований не представила.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 указанной статьи установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (подпункты «а», «б» пункта 11, пункт 13).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 28 июля 2004 года, квартира 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО3 (копия договора – л.д.84-85, копия передаточного акта – л.д.86).

Право собственности истца ФИО3 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (копия свидетельства о государственной регистрации права – л.д.14, выписка из ЕГРН – л.д.50-51).

Брак, зарегистрированный между ФИО4 и ФИО3 09 июня 2007 года, прекращен 25 октября 2013 года (копия свидетельства о расторжении брака – л.д.15, актовая запись о расторжении брака – л.д.43). 

Согласно сообщению отделения по вопросам миграции МО МВД России «Удомельский» ответчики ФИО4 и ФИО5 значится зарегистрированными на спорной жилой площади с 10 июля 2007 года (л.д.41).

Из показаний свидетелей ФИО1. и ФИО2., данных в судебном заседании, следует, что ответчики в квартире истца не проживают длительное время.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры 

<

адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 28 июля 2004 года. Ответчики были зарегистрированы на спорной жилой площади истцом 10 июля 2007 года, как члены семьи собственника жилого помещения. После расторжения брака с ответчиком ФИО4, она вместе с сыном ФИО5 добровольно выехали из квартиры и не проживают на спорной жилой площади с октября 2013 года, попыток вселения в квартиру обратно не предпринимают, в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвуют.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник по своему усмотрению осуществляет любые не противоречащие закону действия в отношении принадлежащего ему имущества, в том числе, предоставляет в пользование принадлежащее ему имущество иным лицам. 

Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения по смыслу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, общего хозяйства с истцом не ведут, расходов по содержанию жилого помещения не несут.

Принимая во внимание, что регистрация ответчиков на спорной жилой площади препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, суд, в соответствии с положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, признает ответчиков утратившими право пользования квартирой 

<

адрес>.

Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона судом не установлено, при этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО4 и ФИО5 прав на спорное жилое помещение суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Олейник

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н. Олейник