Дело № 2-165 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года г.Злынка

Злынковский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ермоленко Т.Е.,

при секретаре Поддубной Е.Н.,

с участием представителя истца, Спиридоновобудской сельской администрации, ФИО2, действующего на основании Положения о Спиридоновобудской сельской администрации,

представителя третьего лица, межмуниципального отдела по Новозыбковскому, Злынковскому районам и г. Новозыбкову Управления Росреестра по Брянской области, ФИО3, предъявившей удостоверение №., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридоновобудской сельской администрации к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о прекращении права собственности на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Спиридоновобудская сельская администрация обратилась с требованиями к ответчику о прекращении права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, признании права муниципальной собственности на указанный земельный участок, мотивируя тем, что указанный земельный участок и расположенная на нем квартира ранее принадлежали на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказалась от права собственности на квартиру, в связи с получением денежной компенсации из средств федерального бюджета на основании Закона РФ «О …ЧАЭС» за имущество, утраченное вследствие радиационного загрязнения местности. Квартира находится в собственности Спиридоновобудского сельского поселения.

В ДД.ММ.ГГГГ Спиридоновобудской сельской администрацией было получено свидетельство о праве собственности на указанный объект недвижимости - квартиру 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок по указанному адресу принадлежит ФИО1., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Земельный участок из оборота не изъят, в связи с чем Спиридоновобудская сельская администрация просит прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок и признать право собственности за Спиридоновобудской сельской администрации на земельный участок в д

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца, глава Спиридоновобудской сельской администрации ФИО2, поддержал заявленные исковые требования, и просил прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок по адресу 

<

адрес>, признав право собственности на данный участок за Спиридоновобудским сельским поселением по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Представитель ответчика, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное не явился, направил отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении требований Спиридоновобудской сельской администрации, указывая, что из искового заявления невозможно уяснить, имеются ли наследники у ФИО1., а также не представляется возможным определить, какой частью земельного участка с кадастровым номером № обладала умершая ФИО1

Представитель третьего лица, Межмуниципального отдела по Новозыбковскому, Злынковскому районам и городу Новозыбкову Управления Росреестра по Брянской области, ФИО3 пояснила в суде, что земельный участок по адресу: д

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании решения Карпиловского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником квартиры, имеющей соответствующий адрес, является Спиридоновобудское сельское поселение в связи с тем, что ФИО1 сдала квартиру по «Чернобыльской программе», отказавшись от права собственности на нее. Поскольку земельный участок и объект недвижимости должны следовать одной судьбе, не возражала против удовлетворения иска,

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение участвующих лиц, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежала квартира по адресу 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № г. (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в Спиридоновобудскую сельскую администрацию об отказе от права собственности на квартиру в 

<

адрес> (л.д.6). 

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру в 

<

адрес> зарегистрировано за Спиридоновобудским сельским поселением Злынковского района Брянской области (л.д.4).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается справкой о смерти № (л.д.7).

Как следует из сообщения нотариуса Злынковского нотариального округа, наследственного дела к имуществу ФИО1 в делах нотариуса не имеется.

При рассмотрении дела установлено, что решением Карпиловского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года, гражданам бесплатно переданы в собственность земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства. Как следует из выписки к указанному решению, ФИО1 передан в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Согласно похозяйственных книг Спиридоновобудского сельского поселения за ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности земельный участок предназначен для личного подсобного хозяйства. 

В силу ст. 11 Земельного Кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (ч.2 ст.11 ЗК РФ).

В силу положений ст.ст.130,133 Конституции РФ муниципальная собственность подлежит защите наравне с частной собственностью и ее защита обеспечивает реализацию интересов населения конкретного муниципального образования.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствие с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящихся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно пункту 4 ст. 35 Земельного Кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводиться вместе с земельным участком, за исключением случаев, указанных в данном пункте. Отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Статьей 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости, провозглашенный Земельным Кодексом РФ. В соответствие с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание, сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.

Основания прекращения права собственности на земельный участок предусмотрены ст.44 Земельного кодекса РФ, согласно которой право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм, земельный участок и объект недвижимости должны следовать одной судьбе, с отказом от объекта недвижимости - жилого дома и получением денежной компенсации из средств федерального бюджета, с прекращением права собственности на жилой дом прекращается право и на предоставленный в целях личного подсобного хозяйства земельный участок. 

На основании вышеизложенного, поскольку при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 принадлежал земельный участок, расположенный при квартире 

<

адрес>, от права собственности на которую ФИО1 отказалась и собственником которой является Спиридоновобудское сельское поселение, требования Спиридоновобудской сельской администрации подлежат удовлетворению.

С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Спиридоновобудской сельской администрации к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о прекращении права собственности на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за Спиридоновобудским сельским поселением право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Злынковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Дата изготовления решения в окончательной форме 21 мая 2018 года.

Судья Ермоленко Т.Е.