07RS0006-01-2023-004405-83

Дело №2-189/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2024 года г. Прохладный 

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Шашева А.Х., 

при секретаре судебного заседания – Емишевой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГУК «Центральная» к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ГУК «Центральная» (далее-истец) обратилось в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в пользу ООО «ГУК «Центральная» задолженность в размере 55011 рублей 03 копеек, в том числе: - за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>, в том числе управление МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37360 рублей 44 копеек; пени за несвоевременную оплату платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15854 рублей 15 копеек; - за оплаченную компанией государственную пошлину в размере 1796 рублей 44 копеек, перечислив истцу на расчётный счет №. 

Свои требования истец обосновывает тем, что соответчики ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Истец является обслуживающей компанией предоставляющей услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома (МКД) 

<

адрес>

В нарушение положений статей 154,158 ЖК РФ пунктов 4.2.1, 4.2.24 и 7.4 договра на управление МКД соответчики не вносят плату за оказанные услуги по содержагнию и текущему ремонту общего имуществ многоквартирного дома.

Несмотря на направление соответчикам досудебных уведомлений о необходимости погашения задолженности, задолженность не погашена.

На основании изложенного истец обратился в суд с указанным исковым заявлением.

Представитель истца -ООО «ГУК «Центральная», извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 извещенные о времени месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям. 

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, ознакомившись с гражданским делом №, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.

В силу части 1 статьи 158 указанного Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы как на содержание принадлежащего ему помещения, а равно должен участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

В издержках на содержание общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать и собственники расположенных в данном доме квартир, и собственники нежилых помещений.

При этом данные обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что соответчикам принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 11).

Решениями общего собрания собственников помещений в много квартирном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> отДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ утверждены: состав общего имущества, перечень работ по текущему ремонту и содержанию МКД, выбрана управляющая компания лице ООО «ГУК Центральная»; установлены размеры платы за предоставление услуг за 1 кв.м. общей площади помещения. (л.д.17-31)

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению платы на содержание общедомового имущества многоквартирного дома по лицевому счету №, у соответчиков ФИО3 и ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37360 рублей 44 копеек; - пени за несвоевременную оплату платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15854 рублей 15 копеек.

Не оспаривая этих обстоятельств, размера задолженности, но возражая против иска, соответчики заявили о пропуске срока исковой давности и о применении ее последствий в качестве основания для частичного отказа в удовлетворении заявленных по делу требований.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, составляющий три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГКРФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 статьи 200 ГК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В п.п. 24 - 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, о нарушении своего права по каждому ежемесячному платежу истцу стало известно со дня, когда ответчиком не был оплачен соответствующий платеж.

В абз. 1 пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи204ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № Прохладненского судебного района КБР о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с соответчиков задолженности за текущий ремонт и содержание общего имущества дома оплатекапитального ремонта за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37360 рублей 44 копеек; - пени за несвоевременную оплату платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27822 рублей 42 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2622 рубля 62 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № Прохладненского судебного района КБР от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

С исковыми требованиями в Прохладненский районный суд истец нарочно обратился в Прохладненский районный суд ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истец обратился с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, а до этого ДД.ММ.ГГГГ обращался за выдачей судебного приказа, (судебный приказ действовал до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. 10 дней), то по платежам, которые соответчики должны были внести до ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года 10 дней = ДД.ММ.ГГГГ) срок давности истек.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащим к взысканию с соответчиков задолженность по оплате ремонта и содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23213 рублей, пени за несвоевременную оплату платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанную в с учетом положений пункта 1 Постановления правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022- 2024 годах», в размере 10 259 рублей 92 копейки, отказав в остальной части заявленных требований. (расчет прилагается)

В силу требований ч. 1 ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 2622 рубля 62 копейки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Исходя из заявленных истцом требований размер государственной пошлины, исчисленный по правилам части 1 статьи 333.16 НК РФ, составляет 1796 рублей 44 копейки, соответственно истцом излишне уплачено 826 рублей 18 копеек.

Соответственно размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с соответчиков в пользу истца, исчисленный пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (62,9 %), составляет 1129,96 руб.

Таким образом, уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в установленном законном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ГУК «Центральная» к ФИО3 , ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №),в пользу ООО «ГУК «Центральная» задолженность за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>, в общем размере 33472 рубля 92 копеек, в том числе за оказание услуг по управлению многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23213 рублей; пени за несвоевременную оплату платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 259 рублей 92 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1129 рублей 96 копеек. 

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «ГУК «Центральная» к ФИО3, ФИО2 в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня его принятия. 

Судья Прохладненского районного суда 

Кабардино-Балкарской Республики А.Х. Шашев