Дело № 2-6243/2024

УИД 55RS0001-01-2024-006597-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 05 декабря 2024 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Беккер Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению исковое ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении долевой собственности, признании дома домом блокированной застройки, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1, истец), ФИО2 (далее – ФИО2, истец) обратились в суд с иском к ФИО4 (далее – ФИО4, ответчик), ФИО5 (далее – ФИО5, ответчик), ФИО6 (далее – ФИО3, ответчик) о прекращении долевой собственности, признании дома домом блокированной застройки, признании права собственности, в обоснование требований указав, что истцам на праве обще долевой собственности (по 1/5 доли) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Фактический жилой дом является домом блокированной застройки. Поскольку ответчики уклоняются от надлежащего оформления документов на спорное жилое помещение, истцы вынуждены обратиться в суд.

На основании изложенного, истцы, с учетом уточнения исковых требований, просили, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, и снять с государственного кадастрового учета жилой дом, общей площадью 293,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> совокупностью домов блокированной застройки: дом блокированной застройки № объект недвижимости «здание» с назначением «жилой дом» вид разрешенного использования «дом блокированной застройки», расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 146,6 кв.м. и дом блокированной застройки № объект недвижимости «здание» с назначением «жилой дом» вид разрешенного использования «дом блокированной застройки», расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 146,5 кв.м., признать право собственности истцов, ФИО1 и ФИО2, каждый – по 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости – «здание», с назначением – «жилой дом», видом разрешенного использования – «дом блокированной застройки» №, расположенный по адресу: г Омск, 

<

адрес>, общей площадью 146, 6 кв. м., признать право собственности ответчиков, ФИО4, ФИО5, ФИО3, каждый – по 1/3 доли в праве собственности на объект недвижимости – «здание», с назначением – «жилой дом», видом разрешенного использования – «дом блокированной застройки» №, расположенный по адресу: г Омск, 

<

адрес>, общей площадью 146,5 кв. м. 

Определением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167, 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, которое может находиться в его собственности. Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ, имеющий имущество в своей собственности, вправе владеть им, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению. 

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения содержит статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из материалов дела и подтверждается выпиской из ЕГРН, истцам на праве общей долевой собственности (по 1/5 доли) принадлежит жилой дом, с кадастровым номером 55:36:190425:53, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 363 кв.м., который на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) принадлежит ФИО3, ФИО5, ФИО4

В материалы дела представлено заключение по результатам обследования жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, подготовленное ООО «Бюро диагностики строительных конструкций» согласно выводам которого в 

<

адрес> в 

<

адрес> имеются общие инженерные коммуникации (техническая возможность автономного использования имеется), вход на земельный участок каждого блока автономен друг от друга, расположенных блоков над другими жилым блоками не имеется, каждый блок предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (перегородку) без проемов с соседним блоком. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствии с п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, п. 3.2 СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные, является домом блокированной застройки. 

Согласно ст. 1 п. 40 Градостроительного кодекса РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный, выход на земельный участок.

В силу п. 3.1. СП 55.13330.2016 Свод правил «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001»: дом блокированной застройки жилой индивидуальный (блокированный жилой дом): Индивидуальный жилой дом, блокированный с другим индивидуальным жилым домом (другими индивидуальными жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно статье 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статьи 187 ГПК РФ, заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы. 

Оценивая в порядке приведенных положений гражданского процессуального законодательства указанное заключение, суд принимает его за основу решения суда, как соответствующее требованиям статей 84-86 ГПК РФ.

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № может быть разделен, путем образования двух отдельных блоков площадями 146,6 кв.м., 146,5 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиками достигнуто соглашение о разделе жилого дома и определения права собственности, которым стороны определили, что в собственность ФИО4, ФИО5, ФИО3 надлежит передать блок жилого 

<

адрес>, площадью 146,5 кв.м., в союственность ФИО1, ФИО2 – блок жилого 

<

адрес>, площадью 146,6 кв.м.

Таким образом, оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет признаки дома блокированной застройки.

Оценив изложенное, суд находит возможным признать жилой 

<

адрес>, корпус 1 по 

<

адрес> домом блокированной застройки, а потому за ФИО1 и ФИО2 надлежит признать право собственности на 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости – «здание», с назначением – «жилой дом», видом разрешенного использования – «дом блокированной застройки» №, расположенный по адресу: г Омск, 

<

адрес>, общей площадью 146, 6 кв. м., за ФИО4, ФИО5, ФИО3 на 1/3 доли в праве собственности на объект недвижимости – «здание», с назначением – «жилой дом», видом разрешенного использования – «дом блокированной застройки» №, расположенный по адресу: г Омск, 

<

адрес>, общей площадью 146,5 кв. м., прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №, сняв спорный жилой дом с кадастрового учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении долевой собственности, признании дома домом блокированной застройки, признании права собственности удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, совокупностью домов блокированной застройки №, №: дом блокированной застройки №, площадью 146,6 кв.м. и дом блокированной застройки № площадью 146,5 кв.м. 

Прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, каждому – по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – «здание», с назначением – «жилой дом», видом разрешенного использования – «дом блокированной застройки» №, расположенный по адресу: г Омск, 

<

адрес>, общей площадью 146, 6 кв. м.

Признать право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО3, каждому – по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – «здание», с назначением – «жилой дом», видом разрешенного использования – «дом блокированной застройки» №, расположенный по адресу: г Омск, 

<

адрес>, общей площадью 146,5 кв. м.

Решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Беккер

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2024 года.

Копия верна

Решение (определение) не вступил (о) в законную силу

«____» _________________ 20 г.

УИД 55RS0001-01-2024-006597-57

Подлинный документ подшит в материалах дела 2-6243/2024

хранящегося в Кировском районном суде г. Омска

Судья __________________________Беккер Т.А.

подпись

Секретарь_______________________

подпись