ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2804\2017

18 августа 2017 года Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе: 

председательствующего – судьи Корниловой Л.И.

при секретаре судебного заседания Частовой Э.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Канавинского района г. Н.Новгорода, Администрации города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящими требованиями, мотивируя следующим. Истец проживает в квартире, расположенной по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) 1978 года совместно с членами семьи: ФИО2 - женой, ФИО3- дочерью, ФИО4-дочерью, ФИО5-внучкой. При этом они оплачивают коммунальные расходы, содержат жилье. Данная квартира была предоставлена родителям истца, ордер утерян, родители умерли. При обращении к ответчикам с заявлением о заключении договора социального найма, истцу и членам его семьи было отказано по причине не предоставления решения о предоставлении квартиры. Считает отказ незаконным, поскольку право на указанное жилое помещение у него имеется. Просит признать недействительным отказ в заключении договора социального найма, обязать ответчиков заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что фактически истец просит признать за ним право на спорное жилое помещение и обязать ответчиков заключить с ним договор социального найма.

Представители администрации города Нижнего Новгорода и администрации (адрес обезличен) г. Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены.

С учетом мнения представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке вынесения заочного решения.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ст. 27 Конституции РФ гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилое помещение предоставляется гражданам по договору социального найма. В случае смерти нанимателя договор заключается с одним из членов семьи, проживающим в жилом помещении.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального назначения.

Следуя материалам дела, истец проживает в квартире, расположенной по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) 1978 года совместно с членами семьи: ФИО2 - женой, ФИО3- дочерью, ФИО4-дочерью, ФИО5-внучкой. При этом они оплачивают коммунальные расходы, содержат жилье. Данная квартира была предоставлена родителям истца, ордер утерян, родители умерли. При обращении в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма, истцу и членам его семьи было отказано по причине не предоставления решения о предоставлении квартиры. 

При этом истец и члены его семьи зарегистрированы в квартире с соблюдением требований законодательства, оплачивают коммунальные расходы, принимают участие в ремонте жилого помещения. Указанные обстоятельства свидетельствует о законности их вселения в спорное жилое помещение. 

Вышеизложенное свидетельствует о том, что истец и члены его семьи приобрели право на спорное жилое помещение.

Из объяснений представителя истца видно, что фактически функции нанимателя осуществляет истец, следовательно, с ним обязан собственник жилого помещения заключить договор социального найма спорного жилого помещения.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Согласно Постановлению администрации города Нижнего Новгорода за (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) с изменениями внесенными позднее, на администрации районов города Нижнего Новгорода возложена обязанность по заключению договоров социального найма на жилые помещения.

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12,56, 57, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к (адрес обезличен) г. Н.Новгорода, Администрации города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Обязать администрацию города Нижнего Новгорода и администрацию (адрес обезличен) г. Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма на пользование жилым помещением, расположенным по адресу г. Н.Новгород (адрес обезличен), признав, что ФИО1 приобрел право пользования жилым помещением, расположенным в г. Н.Новгород (адрес обезличен) рамках договора социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.И.Корнилова