№2-542/2025 УИД25RS0008-01-2025-001241-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дальнереченск 06 октября 2025 года

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Ляшко О.В.,

при секретаре Шмалько М.П.,

с участием помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Могильниковой У.Г.,

представителя истца адвоката Сухининой Ю.Н., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетнего Щ.И. к Петку о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд в интересах несовершеннолетнего Щ.И. к ФИО2 с требованиями о выселении его из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование указано, что собственником данного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от 08.08.2016 является Щ.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном которого на основании решения об установлении опеки от ДД.ММ.ГГГГ № она является. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. В указанном жилом доме проживали: её сестра П., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец Щ.И. – Щ.В., который умер ДД.ММ.ГГГГ, а также супруг её сестры – ФИО2. После смерти сестры ФИО1 забрала племянника к себе, оформила опеку над ним. В доме остался проживать отец Щ.И.. После смерти Щ.В. она предупредила ФИО2, чтобы он искал себе другое жилье, так как дом принадлежит Щ.И., и она должна отвечать за сохранность его имущества. Никаких семейных отношений между ребенком и ответчиком нет, общее хозяйство не ведется, у истца и ответчика отсутствует общий бюджет, общие предметы быта. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком не заключалось. В выписке из ЕГРН ограничений прав и обременений не зарегистрировано. Проживание ответчика в этом помещении препятствует осуществлению права собственности истца, при этом ответчик не освободил добровольно занимаемое им жилое помещение, законные основания для дальнейшего проживания в этом жилье у него отсутствуют.

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего Щ.И., в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, с участием её представителя адвоката Сухининой Ю.Н.

Представитель истца адвокат Сухинина Ю.Н. в судебном заседании поддержала требования истца, указав, что проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника этого жилого помещения – несовершеннолетнего Щ.И..

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в связи с чем судом определено о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации городского округа Спасск-Дальний в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без участия представителя, указав, что поддерживают требования истца. ФИО3 – ребенок-сирота, является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> на основании договора дарения жилого дома от 28.07.2016. С ответчиком ФИО2 не заключался договор найма (в том числе краткосрочного найма), договор безвозмездного пользования жилым помещением, в том числе не передавалось право пользования данным жилым помещение на ином законном основании. Ссылаясь на нормы жилищного Кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 24.04.2008 №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», постановление правительства Приморского края от 18.06.2020 №538-пп, с целью поддержания жилого помещения в надлежащем санитарном и техническом состоянии, использовании его по назначению, не допущения распоряжения жилым помещением в нарушении прав и законных интересов подопечного, считают снятие с регистрационного учета и выселение ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения целесообразным, что полностью отвечает законным интересам и имущественным правам несовершеннолетнего Щ.И.. 

Помощник прокурора полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется вправо иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право собственности включает в себя права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно свидетельству о рождении (повторному) № от ДД.ММ.ГГГГ родителями Щ.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись Щ.В. и Ш. (л.д. 16).

Согласно справке о заключении брака № от 28.11.2023 Петку и Ш. заключили брак 07.07.2017, после заключения брака Ш. присвоена фамилия Петку (л.д. 19).

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Щ.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).Решением отдела опеки и попечительства администрации городского округа Спасск-Дальний № от ДД.ММ.ГГГГ установлена опека над несовершеннолетним Щ.И., назначен опекун ФИО1, определено место пребывания Щ.И. с опекуном ФИО1 по 

<

адрес> (л.д. 11).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, несовершеннолетний Щ.И. является собственником жилого дома 

<

адрес> на основании договора дарения жилого дома, нотариально удостоверенного и выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Согласно сведениям МО МВД России «Дальнереченский» от 10.09.2025 ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении 20.03.2018.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве". 

Опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия (п. 2 ст. 15).

Попечитель может выступать в качестве законного представителя своего подопечного в случаях, предусмотренных федеральным законом. Попечители несовершеннолетних граждан оказывают подопечным содействие в осуществлении ими своих прав и исполнении своих обязанностей, а также охраняют их от злоупотреблений со стороны третьих лиц (п. 3 ст. 15).

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Приморского края от 18.06.2020 N 538-пп "Об утверждении Порядка осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также контроля за распоряжением указанными жилыми помещениями", сохранность жилых помещений детей-сирот обеспечивается путем реализации комплекса мер, направленных на поддержание жилых помещений в состоянии, пригодном для постоянного проживания граждан в соответствии с установленными санитарными и техническими правилами и нормами, требованиями законодательства Российской Федерации, а также недопущение использования, распоряжения жилым помещением вопреки законным интересам ребенка (вселение, отчуждение, передача в пользование и иное) (п. 5.1).

В целях обеспечения сохранности жилых помещений законный представитель в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве": вправе передать жилые помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма которых являются дети-сироты, по договору поднайма с предварительного разрешения органов опеки и попечительства и согласия наймодателя; вправе передать жилые помещения, собственниками которых являются дети-сироты, по договору найма с предварительного разрешения органов опеки и попечительства; принимает меры по текущему содержанию жилого помещения для поддержания его в состоянии, пригодном для постоянного проживания; обязан своевременно уплачивать налоги за жилое помещение, находящееся в собственности ребенка-сироты, если жилое помещение является объектом налогообложения в соответствии с действующим законодательством (п. 5.3). 

Как следует из материалов дела, ФИО2 был зарегистрирован в доме Щ.И., как супруг матери несовершеннолетнего собственника. Мать Щ.И. умерла, он является сиротой. Учитывая отсутствие обязательств у истца перед ответчиком, суд приходит к выводу о том, что ответчик перестал быть членом семьи собственника. Сведений о наличии соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением суду не представлено.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Напротив, в целях обеспечения сохранности жилого помещения Щ.И., принятия мер по его текущему содержанию для поддержания в состоянии, пригодном для проживания, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Наличие регистрации и проживание ответчика в спорном жилом помещении лишает истца возможности в полной мере реализовать право собственности на указанный жилой дом.

Кроме того, согласно пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, 

<

данные изъяты>, в интересах несовершеннолетнего Щ.И., 

<

данные изъяты>, к Петку, 

<

данные изъяты>, о выселении удовлетворить.

Выселить Петку, 

<

данные изъяты>, из жилого помещения, находящегося по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Дальнереченский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного ч. 2 ст. 237 ГПК РФ срока на его обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено.

Судья О.В. Ляшко