Дело № 2-566/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» мая 2018г. г.Рассказово.

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Безукладовой Л.Г.,

при секретаре Кочетовой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, указав, что в его владении находится гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, реестровый №, инвентарной стоимостью 

<

данные изъяты> руб. по состоянию на дд.мм.гггг., расположенный по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, гараж №, на основании решения Рассказовского городского Совета Народных депутатов № от дд.мм.гггг об отводе земельных участков под строительство гаражей для индивидуального автотранспорта, а также на основании постановления № от дд.мм.гггг о присвоении почтового адреса.

Право собственности на данное строение не зарегистрировано, что подтверждается письмом администрации 

<

адрес> № от дд.мм.гггг. об отказе в предварительном согласовании земельного участка под гаражом, что послужило отказом в оформлении документов на данное имущество.

Данным имуществом истец владеет более 30 лет непрерывно и добросовестно, что подтверждается также налоговыми уведомлениями о земельном налоге № от дд.мм.гггг в том числе на земельный участок под гаражом с кадастровым номером № и квитанции об оплате от дд.мм.гггг

Истец просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, гараж № с последующей регистрацией в Росреестре.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив вышеизложенное.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, возражений на иск не представлено.

Изучив материалы дела, заслушав истца, допросив свидетеля, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Судом установлено, что решением Рассказовского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг № ФИО1 отведен земельный участок под строительство гаража для индивидуального автотранспорта размером 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно постановлению администрации 

<

адрес> от дд.мм.гггг № гаражу № в районе 

<

адрес> присвоен почтовый адрес.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на дд.мм.гггг, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес> № с инвентарным номером №, реестровым номером № по состоянию на дд.мм.гггг имеет площадь застройки 

<

данные изъяты> кв.м., общую площадь здания 

<

данные изъяты> кв.м., для кадастрового учета площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м. согласно приказа Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016г. Сведений о правообладателе не зарегистрировано.

Согласно налоговому уведомлению № от дд.мм.гггг ФИО1 является плательщиком налога на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес>.

Из показаний свидетеля ФИО2 в судебном заседании следует, что её супруг ФИО1 сам построил гараж на выделенном в дд.мм.гггг земельном участке и пользуется им до настоящего времени, оплачивает электричество.

Анализируя представленные доказательства, суд находит установленным, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> №, начиная с дд.мм.гггг и до настоящего времени, в связи с чем, имеет право на приобретение права собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, право собственности на гараж под № в районе 

<

адрес>, площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты>.м., площадью для кадастрового учета 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, реестровый №. 

Настоящее решение суда является основанием для постановки указанного гаража на кадастровый учёт и проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж в регистрирующем органе. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 21 мая 2018г. 

Судья: Л.Г. Безукладова.